Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Inning am Ammersee 2026

Hauspreise in Inning am Ammersee

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Inning am Ammersee liegt aktuell bei 7.002 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7.222 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,1% gefallen – von 7.151 €/m² auf 7.002 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Inning am Ammersee sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Inning am Ammersee

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Inning am Ammersee liegt aktuell bei 5.653 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.660 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,6% gefallen – von 5.685 €/m² auf 5.653 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Inning am Ammersee sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Inning am Ammersee stiegen von 7.151 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 8.289 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Zuwachs von 15,9% entspricht. Seit diesem Höhepunkt sind die Kaufpreise kontinuierlich gefallen und liegen im ersten Quartal 2026 bei 7.002 €/m², was einem Rückgang von 15,5% gegenüber dem Spitzenwert entspricht. Die Mietpreise zeigen eine deutlich stabilere Entwicklung mit einem Anstieg von 13,85 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 16,68 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 20,4% über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 43,0 im zweiten Quartal 2021 auf 47,1 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 35,0 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei insbesondere seit dem Höhepunkt 2022 die rückläufigen Kaufpreise den Faktor deutlich reduzierten. Der aktuelle Kaufpreisfaktor liegt damit 18,6% unter dem Ausgangswert von 2021 und 25,7% unter dem Höchstwert von 2022.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Inning am Ammersee entwickelten sich in den letzten fünf Jahren volatil: Ausgehend von 5.685 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchststand von 6.470 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 wieder auf 5.653 €/m² zurückfielen. Die Mietpreise zeigten hingegen eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 12,34 €/m² (Q2/2021) auf 15,24 €/m² (Q1/2026), was einem Anstieg von 23,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 38,4 auf 30,9 und sank damit um 19,5 %. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höhepunkt 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Inning am Ammersee kann man den Bodenrichtwert in Inning am Ammersee heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Inning am Ammersee

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Inning am Ammersee liegt aktuell bei 16,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 16,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,4% gestiegen – von 13,85 €/m² auf 16,68 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Inning am Ammersee

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Inning am Ammersee liegt aktuell bei 15,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 14,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,5% gestiegen – von 12,34 €/m² auf 15,24 €/m².

Kaufpreise der Region

Inning am Ammersee verzeichnet mit 7.002 €/m² für Häuser und 5.653 €/m² für Wohnungen eine deutliche Preiskorrektur von -3,1% bei Häusern, während die Wohnungspreise mit -0,1% nahezu stabil blieben. Im regionalen Vergleich liegt Inning am Ammersee im oberen Preissegment, wird aber von Herrsching am Ammersee mit 7.671 €/m² für Häuser und 6.526 €/m² für Wohnungen sowie Wörthsee mit 7.542 €/m² für Häuser übertroffen.

Besonders auffällig ist die deutlich stärkere Preiskorrektur bei Häusern in Inning am Ammersee im Vergleich zu den Nachbarstädten, während bei Wohnungen in mehreren Gemeinden wie Eching am Ammersee, Schondorf am Ammersee und Greifenberg deutliche Preissteigerungen von rund 4,2% zu verzeichnen sind. Die günstigsten Kaufpreise finden sich in Türkenfeld mit 5.742 €/m² für Häuser und Grafrath mit 4.906 €/m² für Wohnungen.

Mietspiegel der Region

In Inning am Ammersee liegen die Mietpreise bei 16,68 €/m² für Häuser und 15,24 €/m² für Wohnungen, womit die Gemeinde im mittleren Bereich der Region positioniert ist. Die Preissteigerungen zum Vorjahr betragen 3,86 % bei Häusern und 4,89 % bei Wohnungen und fallen damit moderater aus als in den meisten Nachbarstädten.

Herrsching am Ammersee weist mit 18,06 €/m² für Häuser und 17,03 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region auf, während Grafrath mit 14,97 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau bietet. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise in Wörthsee und Seefeld, wo Wohnungen um 7,88 % beziehungsweise 7,82 % teurer wurden.

Die Immobilienpreise in Inning am Ammersee werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Inning am Ammersee besser einschätzen zu können.