Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burglauer 2026

Hauspreise in Burglauer

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burglauer liegt aktuell bei 2.658 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.593 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,1% gestiegen – von 2.213 €/m² auf 2.658 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burglauer sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burglauer

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burglauer liegt aktuell bei 2.362 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.303 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,8% gestiegen – von 2.190 €/m² auf 2.362 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burglauer sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Burglauer zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen Anstieg von 2.213 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.658 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 20,1 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,51 €/m² auf 8,62 €/m², was einem Zuwachs von 32,4 % entspricht. Beide Preiskategorien verzeichneten dabei deutliche Schwankungen mit zwischenzeitlichen Rückgängen, insbesondere bei den Kaufpreisen in den Jahren 2023 und 2024.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,3 im zweiten Quartal 2021 auf 25,7 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang um 9,2 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei die Mieten mit 32,4 % deutlich dynamischer wuchsen als die Kaufpreise mit 20,1 %.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burglauer zeigten von Mitte 2021 bis Ende 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.190 €/m² auf den Höchststand von 2.509 €/m² im dritten Quartal 2022. Seitdem ist ein kontinuierlicher Rückgang zu beobachten, der zu einem aktuellen Preisniveau von 2.362 €/m² im ersten Quartal 2026 führte, was insgesamt einem Rückgang von 5,9 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 5,93 €/m² auf 7,38 €/m², was einer Steigerung von 24,5 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 30,8 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 26,7 im ersten Quartal 2026, was auf die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen Anfang 2023 und Ende 2024, als er von 30,8 auf 27,3 fiel, da in dieser Phase die Kaufpreise um rund 3,9 % sanken, während die Mietpreise um etwa 8,5 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Burglauer kann man den Bodenrichtwert in Burglauer heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Burglauer

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burglauer liegt aktuell bei 8,62 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,4% gestiegen – von 6,51 €/m² auf 8,62 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burglauer

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burglauer liegt aktuell bei 7,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,4% gestiegen – von 5,93 €/m² auf 7,38 €/m².

Kaufpreise der Region

Burglauer verzeichnet mit 2.658 €/m² für Häuser und 2.362 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei beide Segmente um 2,5 % zum Vorjahr gestiegen sind. Deutlich höhere Preise weisen Bad Kissingen mit 3.132 €/m² für Häuser und Salz (Unterfranken)) mit 2.827 €/m² auf, während Bad Bocklet und Nüdlingen mit unter 2.000 €/m² für Wohnungen die günstigsten Optionen darstellen.

Die Preisentwicklung in Burglauer liegt unter dem Durchschnitt mehrerer Nachbarstädte, insbesondere Niederlauer, Wollbach und Heustreu verzeichnen mit über 5,0 % deutlich stärkere Anstiege bei Häusern. Auffällig ist Hohenroth mit einem Rückgang von -1,9 % bei Häusern, während die Stadt bei Wohnungen nahezu stagniert.

Mietspiegel der Region

Burglauer verzeichnet mit 5,9% bei Häusern und 5,1% bei Wohnungen eine deutlich überdurchschnittliche Mietpreissteigerung im Vergleich zu den Nachbarstädten, die bei Häusern nur zwischen 1,23% und 1,86% wuchsen. Die absoluten Mietpreise in Burglauer liegen mit 8,62 €/m² für Häuser und 7,38 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region.

Die höchsten Mietpreise für Häuser weisen Heustreu mit 9,28 €/m² und Bad Kissingen mit 9,27 €/m² auf, während Bad Bocklet mit 8,22 €/m² am günstigsten bleibt. Bei Wohnungen verzeichneten Nüdlingen mit 10,1% und Bad Bocklet mit 10,1% die höchsten Steigerungsraten, wobei Bad Kissingen mit 8,53 €/m² das höchste absolute Preisniveau erreicht.

Die Immobilienpreise in Burglauer werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burglauer besser einschätzen zu können.