Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hauzenberg 2026

Hauspreise in Hauzenberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hauzenberg liegt aktuell bei 2.736 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.579 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,7% gestiegen – von 2.471 €/m² auf 2.736 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hauzenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hauzenberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hauzenberg liegt aktuell bei 1.864 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.880 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,2% gestiegen – von 1.771 €/m² auf 1.864 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hauzenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hauzenberg zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.471 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.736 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 10,7 % entspricht. Allerdings verlief die Entwicklung nicht linear: Nach einem kräftigen Anstieg bis zum zweiten Quartal 2023 auf 2.801 €/m² folgte ein Rückgang bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.553 €/m², bevor die Preise seit Anfang 2025 wieder kontinuierlich steigen. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,23 €/m² auf 9,04 €/m² und stiegen damit um 25,0 %, wobei der Anstieg besonders ab dem zweiten Quartal 2022 an Dynamik gewann.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,5 im zweiten Quartal 2021 auf 25,2 im ersten Quartal 2026, was auf eine stärkere Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen hindeutet. Während der Faktor bis zum ersten Quartal 2023 noch auf 30,6 anstieg, da die Kaufpreise überproportional zulegten, fiel er anschließend kontinuierlich und erreichte Ende 2024 mit 24,6 seinen Tiefpunkt, bevor er zuletzt leicht auf 25,2 anstieg.

In Hauzenberg verzeichneten die Kaufpreise für Wohnungen zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Anstieg von 1.771 €/m² auf 1.864 €/m², was einem Zuwachs von 5,3% entspricht. Die Entwicklung verlief jedoch nicht linear: Nach einem Höchststand von 2.020 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum vierten Quartal 2023 auf 1.857 €/m², bevor sie sich ab 2024 wieder leicht stabilisierten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,38 €/m² auf 7,95 €/m², was einer Steigerung von 24,6% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 23,1 im zweiten Quartal 2021 auf 19,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen nach dem Peak 2022 und kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreisentwicklung mit ihrer Zunahme von knapp 25% die moderate Kaufpreisentwicklung von gut 5% deutlich übertraf.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hauzenberg kann man den Bodenrichtwert in Hauzenberg heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Hauzenberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hauzenberg liegt aktuell bei 9,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25% gestiegen – von 7,23 €/m² auf 9,04 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hauzenberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hauzenberg liegt aktuell bei 7,95 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 6,38 €/m² auf 7,95 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hauzenberg verzeichneten die Kaufpreise für Häuser mit 2.736 €/m² einen deutlichen Anstieg von 6,1 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 1.864 €/m² leicht um 0,8 % zurückgingen. Im regionalen Vergleich liegt Hauzenberg im mittleren Preissegment, wobei Salzweg mit 3.208 €/m² für Häuser und 2.681 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist und Wegscheid mit 2.353 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau bietet.

Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein einheitliches Bild niedriger Veränderungsraten in den Nachbarstädten, während die Häuserpreise durchweg positive Entwicklungen verzeichnen – besonders ausgeprägt in Jandelsbrunn mit 8,6 % und Waldkirchen mit 8,5 %. Die niedrigsten Wohnungspreise finden sich in Jandelsbrunn mit 1.440 €/m² und Sonnen mit 1.489 €/m².

Mietspiegel der Region

Hauzenberg verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,04 €/m² eine Position im mittleren Bereich der Region, wobei Salzweg mit 9,72 €/m² das höchste und Wegscheid mit 8,37 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Bei Wohnungen liegt Hauzenberg mit 7,95 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, während Salzweg auch hier mit 8,95 €/m² die Spitzenposition einnimmt und Wegscheid mit 7,29 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten bietet.

Die Preisentwicklung in Hauzenberg zeigt mit +5,3% bei Wohnungen die zweithöchste Steigerungsrate unter den Nachbarstädten, übertroffen nur von Untergriesbach mit +7,06% und Wegscheid mit +7,05%. Bei Häusern liegt die Steigerung in Hauzenberg mit +4,39% deutlich über dem Wert von Thyrnau (+2,18%), aber unter dem Niveau der meisten anderen Nachbarstädte.

Die Immobilienpreise in Hauzenberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hauzenberg besser einschätzen zu können.