Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Glött 2026

Hauspreise in Glött

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Glött liegt aktuell bei 3.163 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 4,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.173 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,1% gestiegen – von 3.038 €/m² auf 3.163 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Glött sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Glött

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Glött liegt aktuell bei 2.872 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.771 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,7% gestiegen – von 2.549 €/m² auf 2.872 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Glött sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Glött zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 3.038 €/m² auf 3.163 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 4,1% entspricht. Nach einer deutlichen Aufwärtsbewegung bis zum Höchststand von 3.554 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis Anfang 2025, bevor die Preise zuletzt erneut schwankten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum konstanter von 8,14 €/m² auf 10,2 €/m², was einem Zuwachs von 25,3% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 31,1 im zweiten Quartal 2021 auf zunächst 33,7 im vierten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 25,8 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zeitweise stark steigenden und später rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Veränderung um -6,5% im letzten Quartal besonders auf den deutlichen Kaufpreisrückgang von -4,4% zurückzuführen ist.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Glött zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.549 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst bis zum vierten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 3.007 €/m², bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.872 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,58 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,59 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 26,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im gleichen Zeitraum von 28,0 auf 25,0, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Während die Kaufpreise nach Erreichen ihres Höchststands ab Ende 2022 rückläufig waren, stiegen die Mietpreise nahezu durchgängig weiter an, wodurch sich die Rentabilität von Wohnungsinvestitionen aus Sicht der Mietrendite verbesserte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Glött kann man den Bodenrichtwert in Glött heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Glött

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Glött liegt aktuell bei 10,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,67 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,3% gestiegen – von 8,14 €/m² auf 10,2 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Glött

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Glött liegt aktuell bei 9,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,5% gestiegen – von 7,58 €/m² auf 9,59 €/m².

Kaufpreise der Region

Glött verzeichnet bei Häusern mit 3.163 €/m² einen leichten Rückgang von -0,3 %, während die Wohnungspreise mit 2.872 €/m² um 3,6 % stiegen. Im regionalen Vergleich liegt Glött im mittleren Preissegment, wobei Villenbach mit 3.301 €/m² die höchsten Häuserpreise und Dürrlauingen mit 2.714 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweist.

Während mehrere Nachbarstädte wie Gundremmingen, Haldenwang) und Röfingen bei Häusern Zuwächse von 0,9 % verzeichneten, zeigt sich bei den Wohnungspreisen Altenmünster mit 5,9 % als deutlicher Spitzenreiter. Die Preisentwicklung in der Region ist zweigeteilt: Häuserpreise stagnieren oder fallen leicht, während Wohnungspreise überwiegend ansteigen.

Mietspiegel der Region

In Glött liegen die Mietpreise mit 10,2 €/m² für Häuser und 9,59 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, während Altenmünster mit 10,72 €/m² die höchsten Hausmietpreise und Dillingen an der Donau mit 10,29 €/m² die höchsten Wohnungsmietpreise aufweist. Die niedrigsten Mietpreise finden sich in Gundremmingen mit 10,04 €/m² für Häuser und 9,44 €/m² für Wohnungen in Aislingen.

Die Preisentwicklung in Glött zeigt mit 5,5 % bei Häusern und 6,3 % bei Wohnungen eine moderate Dynamik, liegt jedoch deutlich unter der Entwicklung in Altenmünster, das mit 8,3 % den stärksten Anstieg bei Hausmietpreisen verzeichnet. Bei den Wohnungen fallen Dillingen an der Donau mit 6,6 % und Altenmünster mit 6,7 % durch überdurchschnittliche Zuwächse auf.

Die Immobilienpreise in Glött werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Glött besser einschätzen zu können.