Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Taura 2026

Hauspreise in Taura

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Taura liegt aktuell bei 2.439 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.507 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 32,6% gestiegen – von 1.840 €/m² auf 2.439 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Taura sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Taura

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Taura liegt aktuell bei 1.254 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 7,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.351 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gefallen – von 1.314 €/m² auf 1.254 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Taura sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Taura stieg von 1.840 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.439 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 32,6 % entspricht. Der Höchststand lag im vierten Quartal 2025 bei 2.535 €/m², danach gaben die Preise bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.419 €/m² nach. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 6,57 €/m² auf 9,01 €/m² (+37,1 %) und stieg damit stärker als der Kaufpreis.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 23,3 auf den Höchstwert von 26,8 im vierten Quartal 2022 und sank anschließend tendenziell auf 22,6 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang ab 2023 geht auf stärker steigende Mieten bei zeitweise stagnierenden oder rückläufigen Kaufpreisen zurück, insbesondere im dritten Quartal 2024 mit einem Mietanstieg von 9,2 % bei nahezu unverändertem Kaufpreis.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Taura liegen im dritten Quartal 2026 mit 1.254 €/m² nahezu auf dem Niveau von 2021 (1.314 €/m², -4,6 %), nachdem sie zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 (1.368 €/m²) und im dritten Quartal 2025 (1.351 €/m²) Höchststände erreicht hatten. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,11 €/m² auf 5,81 €/m² (+13,7 %).

Der Kaufpreisfaktor ging von 21,4 im dritten Quartal 2021 auf 18,0 im dritten Quartal 2026 zurück, was einem Rückgang von 15,9 % entspricht. Ursächlich sind die über fünf Jahre insgesamt leicht sinkenden Kaufpreise bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten, wobei Kaufpreisschwankungen wie der Anstieg auf 19,8 im dritten Quartal 2025 und der Rückgang auf 18,7 im vierten Quartal 2025 den Faktor kurzfristig bewegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Taura kann man den Bodenrichtwert in Taura heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 43 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 70 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Taura

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Taura liegt aktuell bei 9,01 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,1% gestiegen – von 6,57 €/m² auf 9,01 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Taura

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Taura liegt aktuell bei 5,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,7% gestiegen – von 5,11 €/m² auf 5,81 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser liegen in Taura bei 2.439 €/m² (-2,7 % zum Vorjahr) und damit im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei Hartmannsdorf (Chemnitz) mit 2.718 €/m² und Niederfrohna mit 2.695 €/m² die höchsten Werte erreichen, Lunzenau mit 1.983 €/m² den niedrigsten. Der Rückgang fällt in Taura geringer aus als in den meisten Nachbarstädten, die zwischen -4,0 % und -5,8 % verzeichnen, während sich Chemnitz mit +0,2 % als einzige Stadt leicht positiv entwickelte.

Bei den Wohnungen sank der Kaufpreis in Taura um -7,2 % auf 1.254 €/m² und damit deutlich stärker als in allen Nachbarstädten, die Rückgänge von maximal -4,5 % aufweisen. Die höchsten Wohnungspreise werden in Königshain-Wiederau mit 1.679 €/m² und Claußnitz mit 1.549 €/m² erzielt, die niedrigsten in Lunzenau mit 909 €/m², wo die Preise zugleich als einzige um +2,4 % stiegen.

Mietspiegel der Region

Taura liegt mit 9,01 €/m² bei Häusern und 5,81 €/m² bei Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region, wobei die Hausmieten mit +1,7 % und die Wohnungsmieten mit +2,1 % zum Vorjahr zugelegt haben. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Lunzenau mit 12,44 €/m², Lichtenau (Sachsen) mit 11,65 €/m² und Altmittweida mit 11,36 €/m², während Königshain-Wiederau mit 8,16 €/m² den niedrigsten Wert aufweist.

Der stärkste Anstieg bei den Hausmieten zeigt sich in Lichtenau (Sachsen) mit +6,6 % und Niederfrohna mit +6,3 %, womit Taura beim Wachstum hinter den meisten Nachbarstädten zurückbleibt. Bei den Wohnungsmieten legte Taura dagegen stärker zu als die meisten Nachbarstädte, nur Lunzenau mit +1,3 % und Niederfrohna mit +1,1 % verzeichnen ähnliche Zuwächse, während Mühlau mit -0,2 % als einzige Stadt einen Rückgang meldet.

Die Immobilienpreise in Taura werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Taura besser einschätzen zu können.