Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burgstädt 2026

Hauspreise in Burgstädt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burgstädt liegt aktuell bei 2.460 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.362 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 39% gestiegen – von 1.770 €/m² auf 2.460 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burgstädt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burgstädt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burgstädt liegt aktuell bei 1.281 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.324 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,3% gestiegen – von 1.265 €/m² auf 1.281 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burgstädt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Burgstädt zeigen die Kaufpreise für Häuser über den zurückliegenden fünf Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend von 1.770 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.460 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 39,0% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,35 €/m² auf 8,46 €/m², was einem Anstieg von 33,2% gleichkommt. Während die Kaufpreise nach starken Zuwächsen in 2021 und 2022 zwischenzeitlich stagnierten, setzten sie ab Anfang 2024 ihre Aufwärtsbewegung fort.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 23,2 im dritten Quartal 2021 auf 24,2 im zweiten Quartal 2026 und bewegte sich dabei in einer Spanne zwischen 21,9 und 27,0. Die Schwankungen des Faktors resultierten überwiegend aus unterschiedlichen Entwicklungsgeschwindigkeiten beider Preiskomponenten, wobei besonders starke Mietpreissteigerungen in der zweiten Jahreshälfte 2024 den Faktor vorübergehend deutlich senkten, bevor er durch erneut dynamischere Kaufpreisentwicklungen ab Ende 2024 wieder anstieg.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burgstädt zeigten seit dem dritten Quartal 2021 mit 1.265 €/m² zunächst einen deutlichen Anstieg auf den Höchstwert von 1.380 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 1.281 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 5,28 €/m² auf 5,98 €/m², was einem Zuwachs von etwa 13,3 % entspricht. Der stärkste Anstieg bei den Kaufpreisen erfolgte zwischen dem ersten und zweiten Quartal 2022 mit 5,65 %, während die Mietpreise ihre größte Steigerung mit 2,93 % im ersten Quartal 2023 verzeichneten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 21,3 seinen Höchststand im dritten Quartal 2022 und sank danach kontinuierlich auf 17,4 im ersten Quartal 2026, bevor er zuletzt wieder auf 17,9 anstieg. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus stärker steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietanstieg in 2022, während der anschließende Rückgang durch sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten verursacht wurde.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burgstädt kann man den Bodenrichtwert in Burgstädt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 69 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burgstädt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burgstädt liegt aktuell bei 8,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,2% gestiegen – von 6,35 €/m² auf 8,46 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burgstädt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burgstädt liegt aktuell bei 5,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,3% gestiegen – von 5,28 €/m² auf 5,98 €/m².

Kaufpreise der Region

In Burgstädt liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.460 €/m² im mittleren Bereich der Region, während Hartmannsdorf (Chemnitz) mit 2.798 €/m² die höchsten und Penig mit 1.990 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweisen. Bei Wohnungen zeigt sich mit 1.281 €/m² ein ähnliches Bild, wobei Königshain-Wiederau mit 1.737 €/m² deutlich teurer und Penig mit 887 €/m² am günstigsten ist.

Die Preisentwicklung in Burgstädt verläuft gegenläufig: Während Häuser mit +4,2% moderat stiegen, sanken die Wohnungspreise um -3,3%. Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Häusern deutlich stärkere Zuwächse von über 7% verzeichneten, während bei Wohnungen nur Niederfrohna und Limbach-Oberfrohna mit +8,5% bzw. +8,4% positive Entwicklungen zeigten.

Mietspiegel der Region

In Burgstädt liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,46 €/m² und für Wohnungen bei 5,98 €/m², wobei sich die Hausmieten um -0,35 % zum Vorjahr verringerten, während die Wohnungsmieten um 1,36 % anstiegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Burgstädt damit im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte.

Besonders hohe Mietpreise für Häuser weisen Lunzenau mit 11,83 €/m² und Wechselburg mit 11,22 €/m² auf, während Claußnitz mit 7,93 €/m² die günstigsten Hausmieten bietet. Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte bei Häusern positive Veränderungsraten zwischen 0,95 % und 1,09 % verzeichneten, während Burgstädt als einzige Stadt einen Rückgang aufweist.

Die Immobilienpreise in Burgstädt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burgstädt besser einschätzen zu können.