Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burgstädt 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Burgstädt entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Burgstädt liegt durchschnittlich bei ca. 2.352 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Burgstädt liegt durchschnittlich bei ca. 1.252 €/m².
Hauspreise in Burgstädt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burgstädt liegt aktuell bei 2.352 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.434 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 32,9% gestiegen – von 1.770 €/m² auf 2.352 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burgstädt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Burgstädt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burgstädt liegt aktuell bei 1.252 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 7,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.357 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1% gefallen – von 1.265 €/m² auf 1.252 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burgstädt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Burgstädt.
Wie haben sich die Hauspreise in Burgstädt entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Burgstädt stieg von 1.770 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.352 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Anstieg von 32,9 % entspricht. Der Höchstwert lag mit 2.467 €/m² im vierten Quartal 2025, seitdem gab der Preis um 4,7 % nach. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 6,35 €/m² auf 8,66 €/m² (+36,4 %) und liegt damit aktuell auf dem höchsten Stand der betrachteten Jahre.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 23,2 im dritten Quartal 2021 auf 26,8 im zweiten Quartal 2022 und erreichte mit 26,8 Anfang 2023 seinen Höchststand. Danach sank er phasenweise, zuletzt auf 22,6, da die Mietpreise stärker zulegten als die Kaufpreise: Die Mieten stiegen seit dem ersten Quartal 2026 um 3,7 %, während die Kaufpreise um 0,5 % nachgaben.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.141 €/m² | 6,78 €/m² | 26.3 | +12.2% |
| 2023 | 2.184 €/m² | 7,35 €/m² | 24.8 | -5.9% |
| 2024 | 2.277 €/m² | 7,97 €/m² | 23.8 | -3.9% |
| 2025 | 2.392 €/m² | 8,47 €/m² | 23.5 | -1.1% |
| 2026 | 2.353 €/m² | 8,52 €/m² | 23.0 | -2.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Burgstädt entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Burgstädt lagen im dritten Quartal 2021 bei 1.265 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2022 mit 1.368 €/m² ihren Höchststand, bevor sie bis Anfang 2024 auf rund 1.252 €/m² zurückgingen. Nach einem Zwischenhoch von 1.357 €/m² im dritten Quartal 2025 sanken sie bis zum dritten Quartal 2026 auf 1.252 €/m², was gegenüber dem Vorjahresquartal einem Rückgang von 7,7 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,28 €/m² auf 5,95 €/m², also um 12,7 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 20,0 im dritten Quartal 2021 auf 17,5 im dritten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 21,2 sein Maximum erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus der Kombination von sinkenden bis stagnierenden Kaufpreisen und stetig steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.324 €/m² | 5,38 €/m² | 20.5 | +2.7% |
| 2023 | 1.272 €/m² | 5,66 €/m² | 18.7 | -8.7% |
| 2024 | 1.273 €/m² | 5,71 €/m² | 18.6 | -0.8% |
| 2025 | 1.318 €/m² | 5,89 €/m² | 18.7 | +0.4% |
| 2026 | 1.257 €/m² | 5,94 €/m² | 17.6 | -5.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Burgstädt.
Aktuelle Grundstückspreise in Burgstädt 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burgstädt kann man den Bodenrichtwert in Burgstädt heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 69 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Burgstädt entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Burgstädt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burgstädt liegt aktuell bei 8,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,57 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,4% gestiegen – von 6,35 €/m² auf 8,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,78 €/m² | +5.0% | 5,29 €/m² | 10,37 €/m² |
| 2023 | 7,34 €/m² | +8.4% | 5,85 €/m² | 11,07 €/m² |
| 2024 | 7,97 €/m² | +8.5% | 5,88 €/m² | 12,78 €/m² |
| 2025 | 8,46 €/m² | +6.2% | 6,74 €/m² | 12,62 €/m² |
| 2026 | 8,52 €/m² | +0.6% | 6,67 €/m² | 12,53 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Burgstädt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burgstädt liegt aktuell bei 5,95 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,88 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 12,7% gestiegen – von 5,28 €/m² auf 5,95 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,38 €/m² | +1.1% | 5,11 €/m² | 8,86 €/m² |
| 2023 | 5,66 €/m² | +5.2% | 5,40 €/m² | 9,16 €/m² |
| 2024 | 5,71 €/m² | +0.9% | 5,45 €/m² | 9,30 €/m² |
| 2025 | 5,89 €/m² | +3.1% | 5,60 €/m² | 9,53 €/m² |
| 2026 | 5,94 €/m² | +0.8% | 5,69 €/m² | 9,64 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Burgstädt 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Burgstädt kosten Häuser durchschnittlich 2.352 €/m² (-3,4 % zum Vorjahr) und Wohnungen 1.252 €/m² (-7,8 %), womit der Wohnungspreisrückgang deutlich stärker ausfällt als bei den meisten Nachbarstädten. Bei den Häusern liegt Burgstädt im Mittelfeld, während Limbach-Oberfrohna mit 2.819 €/m², Hartmannsdorf (Chemnitz) mit 2.718 €/m² und Niederfrohna mit 2.695 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen.
Die niedrigsten Preise verzeichnen Penig mit 1.910 €/m² bei Häusern und 857 €/m² bei Wohnungen sowie Lunzenau mit 1.983 €/m² bzw. 909 €/m², wobei Lunzenau bei Wohnungen mit +2,4 % zum Vorjahr zu den wenigen Orten mit steigenden Preisen zählt. Bei den Wohnungen erreichen Königshain-Wiederau mit 1.679 €/m² und Claußnitz mit 1.549 €/m² die höchsten Werte, während die Hauspreise in Königshain-Wiederau mit -5,8 % am stärksten sanken und in Niederfrohna mit -0,8 % am wenigsten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mühlau | 2.466 €/m² | -4.5% | 1.169 €/m² | -4.2% |
| Taura | 2.428 €/m² | -5.2% | 1.249 €/m² | -5.9% |
| Hartmannsdorf (Chemnitz) | 2.718 €/m² | -4.0% | 1.132 €/m² | -2.1% |
| Claußnitz | 2.427 €/m² | -5.3% | 1.549 €/m² | -4.5% |
| Lunzenau | 1.984 €/m² | -5.0% | 909 €/m² | +2.4% |
| Niederfrohna | 2.695 €/m² | -0.8% | 1.091 €/m² | -0.6% |
| Königshain-Wiederau | 2.248 €/m² | -5.8% | 1.680 €/m² | -3.8% |
| Limbach-Oberfrohna | 2.819 €/m² | -1.3% | 1.207 €/m² | +0.5% |
| Wechselburg | 2.152 €/m² | -5.4% | 1.058 €/m² | +0.7% |
| Penig | 1.911 €/m² | -5.0% | 858 €/m² | -3.8% |
Mietspiegel der Region
In Burgstädt liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,66 €/m² (+1,1 % zum Vorjahr) und damit unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, während die Wohnungsmieten mit 5,95 €/m² (+1,2 %) im mittleren Bereich liegen. Bei den Hausmieten weisen Lunzenau mit 12,44 €/m² (+5,1 %), Wechselburg mit 11,58 €/m² und Penig mit 10,54 €/m² die höchsten Werte auf, die niedrigsten verzeichnen Königshain-Wiederau mit 8,16 €/m² und Claußnitz mit 8,29 €/m².
Die Hausmieten stiegen in den Nachbarstädten zum Vorjahr überwiegend deutlich stärker als in Burgstädt, am stärksten in Limbach-Oberfrohna mit +6,9 % und Niederfrohna mit +6,3 %. Bei den Wohnungsmieten bewegen sich die Veränderungen im Umfeld überwiegend zwischen +0,3 % und +1,3 %, wobei Limbach-Oberfrohna mit +2,8 % den stärksten Anstieg und Mühlau mit -0,2 % als einzige Stadt einen Rückgang verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mühlau | 8,85 €/m² | +3.6% | 6,25 €/m² | -0.2% |
| Taura | 8,97 €/m² | +3.1% | 5,78 €/m² | +1.1% |
| Hartmannsdorf (Chemnitz) | 10,39 €/m² | +3.4% | 6,15 €/m² | +0.3% |
| Claußnitz | 8,29 €/m² | +4.4% | 5,74 €/m² | +0.5% |
| Lunzenau | 12,44 €/m² | +5.1% | 5,65 €/m² | +1.3% |
| Niederfrohna | 8,92 €/m² | +6.3% | 6,41 €/m² | +1.1% |
| Königshain-Wiederau | 8,16 €/m² | +1.2% | 5,83 €/m² | +0.7% |
| Limbach-Oberfrohna | 10,29 €/m² | +6.8% | 6,28 €/m² | +2.8% |
| Wechselburg | 11,58 €/m² | +3.1% | 5,78 €/m² | +0.9% |
| Penig | 10,54 €/m² | +5.4% | 5,92 €/m² | +1.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Burgstädt?
Die Immobilienpreise in Burgstädt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burgstädt besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Burgstädt
Die Hauspreise in Burgstädt sind von 1.770 €/m² Q3 2021 auf 2.352 €/m² gestiegen (32,88%). Die Wohnungspreise sind von 1.265 €/m² auf 1.252 €/m² gefallen (-1,03%).
Aktuell kosten Häuser in Burgstädt durchschnittlich 2.352 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.252 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 39 €/m² mit einer Preisspanne von 4 - 69 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,38% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -7,79%. Die Mietpreise für Häuser in Burgstädt haben sich um 1,05% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,19% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Burgstädt liegt aktuell bei 22,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 17,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Burgstädt ihren Höchstwert von 2.467 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.770 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.368 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.252 €/m² im Q3 2026.