Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stauchitz 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Stauchitz entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Stauchitz liegt durchschnittlich bei ca. 1.986 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Stauchitz liegt durchschnittlich bei ca. 970 €/m².
Hauspreise in Stauchitz
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stauchitz liegt aktuell bei 1.986 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.863 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,2% gestiegen – von 1.653 €/m² auf 1.986 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stauchitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Stauchitz
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stauchitz liegt aktuell bei 970 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 955 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 915 €/m² auf 970 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stauchitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Stauchitz.
Wie haben sich die Hauspreise in Stauchitz entwickelt (2020-2026)?
In Stauchitz zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 1.653 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.057 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 1.858 €/m² Anfang 2025 und einer anschließenden Erholung auf 1.986 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,84 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 7,73 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei besonders starke Anstiege im zweiten und dritten Quartal 2024 mit 5,95% und 10,39% zu verzeichnen waren.
Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand bei 28,0 im zweiten Quartal 2022 auf 19,9 im zweiten Quartal 2025 und stieg anschließend moderat auf 21,4 im zweiten Quartal 2026. Diese deutliche Reduktion resultierte aus der Kombination von zwischenzeitlich sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wobei die besonders starken Mietpreissteigerungen in 2024 den Kaufpreisfaktor überproportional nach unten drückten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.009 €/m² | 6,21 €/m² | 26.9 | +14.9% |
| 2023 | 1.921 €/m² | 6,75 €/m² | 23.7 | -12.0% |
| 2024 | 1.936 €/m² | 7,40 €/m² | 21.8 | -8.1% |
| 2025 | 1.924 €/m² | 7,77 €/m² | 20.6 | -5.3% |
| 2026 | 1.961 €/m² | 7,71 €/m² | 21.2 | +2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Stauchitz entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Stauchitz zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen Rückgang von 1.030 €/m² im dritten Quartal 2022 auf aktuell 970 €/m², was einem Minus von 5,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 5,72 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,78 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 18,5 % gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum deutlich von 13,3 auf 11,9, wobei der Höchststand von 14,7 im zweiten Quartal 2022 markiert wurde. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, was die Renditeerwartungen für Kapitalanleger verbessert hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.002 €/m² | 5,90 €/m² | 14.1 | +5.0% |
| 2023 | 949 €/m² | 6,13 €/m² | 12.9 | -8.9% |
| 2024 | 927 €/m² | 6,30 €/m² | 12.3 | -5.0% |
| 2025 | 958 €/m² | 6,62 €/m² | 12.1 | -1.5% |
| 2026 | 970 €/m² | 6,79 €/m² | 11.9 | -1.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Stauchitz.
Aktuelle Grundstückspreise in Stauchitz 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Stauchitz kann man den Bodenrichtwert in Stauchitz heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 3 €/m² bis 68 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Stauchitz entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Stauchitz
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stauchitz liegt aktuell bei 7,73 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,8 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,4% gestiegen – von 5,84 €/m² auf 7,73 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,21 €/m² | +4.6% | 4,86 €/m² | 8,63 €/m² |
| 2023 | 6,75 €/m² | +8.7% | 5,37 €/m² | 9,20 €/m² |
| 2024 | 7,40 €/m² | +9.7% | 5,38 €/m² | 10,67 €/m² |
| 2025 | 7,77 €/m² | +5.0% | 6,15 €/m² | 10,63 €/m² |
| 2026 | 7,71 €/m² | -0.8% | 6,12 €/m² | 10,40 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Stauchitz
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stauchitz liegt aktuell bei 6,78 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,59 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,5% gestiegen – von 5,72 €/m² auf 6,78 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,90 €/m² | +2.2% | 5,30 €/m² | 10,13 €/m² |
| 2023 | 6,13 €/m² | +3.9% | 5,54 €/m² | 10,41 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² | +2.8% | 5,61 €/m² | 10,77 €/m² |
| 2025 | 6,62 €/m² | +5.0% | 5,85 €/m² | 11,26 €/m² |
| 2026 | 6,79 €/m² | +2.6% | 6,08 €/m² | 11,37 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Stauchitz 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser in Stauchitz liegen mit 1.986 €/m² im mittleren Bereich der Region und verzeichneten einen überdurchschnittlichen Anstieg von 6,6% zum Vorjahr. Während Diera-Zehren mit 2.317 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist, jedoch als einzige Nachbarstadt einen Rückgang von -0,6% verzeichnet, liegen Naundorf und Lommatzsch mit 1.820 €/m² bzw. 1.838 €/m² am günstigsten.
Bei Wohnungen positioniert sich Stauchitz mit 970 €/m² und einem moderaten Anstieg von 1,6% ebenfalls im Mittelfeld. Deutlich höhere Wohnungspreise weisen Strehla mit 1.360 €/m², Hirschstein mit 1.341 €/m² und Riesa mit 1.284 €/m² auf, während Glaubitz mit 798 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Naundorf | 1.820 €/m² | +2.8% | 876 €/m² | +0.2% |
| Lommatzsch | 1.839 €/m² | +7.2% | 971 €/m² | +1.4% |
| Riesa | 2.099 €/m² | +7.3% | 1.285 €/m² | +1.4% |
| Hirschstein | 1.878 €/m² | +7.2% | 1.341 €/m² | +1.5% |
| Oschatz | 2.003 €/m² | +2.8% | 900 €/m² | +0.2% |
| Liebschützberg | 1.981 €/m² | +2.8% | 966 €/m² | +0.2% |
| Strehla | 2.005 €/m² | +7.2% | 1.360 €/m² | +1.4% |
| Diera-Zehren | 2.317 €/m² | -0.6% | 966 €/m² | +1.6% |
| Nünchritz | 2.104 €/m² | +7.2% | 1.257 €/m² | +1.4% |
| Glaubitz | 2.209 €/m² | +7.3% | 798 €/m² | +1.4% |
Mietspiegel der Region
In Stauchitz liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,73 €/m² und damit im unteren Bereich verglichen mit den Nachbarstädten, wobei nur Lommatzsch mit 6,40 €/m² günstiger ist, während Oschatz mit 10,81 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist. Bei Wohnungen zeigt sich mit 6,78 €/m² ein ähnliches Bild im mittleren Preissegment der Region.
Besonders auffällig ist die gegenläufige Entwicklung in Stauchitz: Während die Hausmieten um -0,9 % sanken, stiegen die Wohnungsmieten um 2,88 %, was deutlich unter den Steigerungsraten der meisten Nachbarstädte liegt – dort verzeichneten die Wohnungsmieten Zuwächse zwischen 4,33 % in Riesa und 4,99 % in Strehla.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Naundorf | 8,29 €/m² | +1.1% | 6,78 €/m² | +4.8% |
| Lommatzsch | 6,40 €/m² | +0.9% | 6,07 €/m² | +4.8% |
| Riesa | 8,57 €/m² | +0.9% | 6,50 €/m² | +4.3% |
| Hirschstein | 9,24 €/m² | +1.0% | 6,47 €/m² | +4.9% |
| Oschatz | 10,81 €/m² | +1.0% | 6,96 €/m² | +4.8% |
| Liebschützberg | 9,56 €/m² | +1.1% | 6,92 €/m² | +4.8% |
| Strehla | 7,63 €/m² | +1.1% | 6,31 €/m² | +5.0% |
| Diera-Zehren | 9,87 €/m² | -0.2% | 6,90 €/m² | +0.9% |
| Nünchritz | 9,49 €/m² | +1.1% | 6,82 €/m² | +4.8% |
| Glaubitz | 8,74 €/m² | +1.0% | 6,63 €/m² | +4.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Stauchitz?
Die Immobilienpreise in Stauchitz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stauchitz besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Stauchitz
Die Hauspreise in Stauchitz sind von 1.653 €/m² Q3 2021 auf 1.986 €/m² gestiegen (20,15%). Die Wohnungspreise sind von 915 €/m² auf 970 €/m² gestiegen (6,01%).
Aktuell kosten Häuser in Stauchitz durchschnittlich 1.986 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 970 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 46 €/m² mit einer Preisspanne von 3 - 68 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 6,57% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,56%. Die Mietpreise für Häuser in Stauchitz haben sich um -0,9% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,88% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Stauchitz liegt aktuell bei 21,4 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 11,9 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Stauchitz ihren Höchstwert von 2.057 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.653 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.039 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 915 €/m² im Q3 2021.