Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stauchitz 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Stauchitz entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Stauchitz liegt durchschnittlich bei ca. 1.940 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Stauchitz liegt durchschnittlich bei ca. 971 €/m².
Hauspreise in Stauchitz
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stauchitz liegt aktuell bei 1.940 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.936 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,4% gestiegen – von 1.653 €/m² auf 1.940 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stauchitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Stauchitz
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stauchitz liegt aktuell bei 971 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 983 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 915 €/m² auf 971 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stauchitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Stauchitz.
Wie haben sich die Hauspreise in Stauchitz entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Stauchitz lagen im dritten Quartal 2021 bei 1.653 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2022 mit 2.032 €/m² ihren Höchststand. Danach gaben sie bis Ende 2023 auf 1.824 €/m² nach und bewegten sich 2024 und 2025 zwischen 1.842 €/m² und 2.010 €/m²; zuletzt lagen sie bei 1.940 €/m² (+17,4 % seit dem dritten Quartal 2021). Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 5,84 €/m² auf 8,14 €/m² (+39,4 %).
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 23,6 auf 27,0 im zweiten Quartal 2022, da die Kaufpreise (+5,8 % im Quartal) deutlich stärker zulegten als die Mieten. Seitdem sank er überwiegend auf 19,9 im dritten Quartal 2026, wobei die steigenden Mietpreise bei zugleich schwankenden bis seitwärts tendierenden Kaufpreisen den Rückgang bestimmten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.982 €/m² | 6,32 €/m² | 26.1 | +12.9% |
| 2023 | 1.894 €/m² | 6,84 €/m² | 23.1 | -11.8% |
| 2024 | 1.909 €/m² | 7,42 €/m² | 21.4 | -7.0% |
| 2025 | 1.908 €/m² | 7,89 €/m² | 20.2 | -6.0% |
| 2026 | 1.939 €/m² | 7,97 €/m² | 20.3 | +0.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Stauchitz entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Stauchitz lag im dritten Quartal 2021 bei 915 €/m², erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 1.060 €/m² seinen Höchstwert und liegt im dritten Quartal 2026 bei 971 €/m², was gegenüber dem Vorquartal einem Plus von 0,8 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,72 €/m² auf 7,09 €/m², im letzten Quartal um 2,0 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 13,3 im dritten Quartal 2021 auf 11,4 im dritten Quartal 2026, nach einem Spitzenwert von 14,7 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus den seit 2022 schwankenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.023 €/m² | 5,99 €/m² | 14.2 | +5.5% |
| 2023 | 966 €/m² | 6,24 €/m² | 12.9 | -9.3% |
| 2024 | 946 €/m² | 6,39 €/m² | 12.3 | -4.5% |
| 2025 | 978 €/m² | 6,71 €/m² | 12.1 | -1.6% |
| 2026 | 969 €/m² | 6,99 €/m² | 11.6 | -4.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Stauchitz.
Aktuelle Grundstückspreise in Stauchitz 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Stauchitz kann man den Bodenrichtwert in Stauchitz heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 3 €/m² bis 68 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Stauchitz entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Stauchitz
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stauchitz liegt aktuell bei 8,14 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,01 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,4% gestiegen – von 5,84 €/m² auf 8,14 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,32 €/m² | +5.8% | 4,86 €/m² | 8,63 €/m² |
| 2023 | 6,84 €/m² | +8.3% | 5,37 €/m² | 9,20 €/m² |
| 2024 | 7,42 €/m² | +8.4% | 5,38 €/m² | 10,67 €/m² |
| 2025 | 7,89 €/m² | +6.3% | 6,15 €/m² | 10,63 €/m² |
| 2026 | 7,97 €/m² | +1.0% | 6,12 €/m² | 10,40 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Stauchitz
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stauchitz liegt aktuell bei 7,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,77 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 5,72 €/m² auf 7,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,99 €/m² | +2.8% | 5,30 €/m² | 10,13 €/m² |
| 2023 | 6,24 €/m² | +4.1% | 5,54 €/m² | 10,41 €/m² |
| 2024 | 6,39 €/m² | +2.5% | 5,61 €/m² | 10,77 €/m² |
| 2025 | 6,71 €/m² | +5.0% | 5,85 €/m² | 11,26 €/m² |
| 2026 | 6,99 €/m² | +4.1% | 6,08 €/m² | 11,37 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Stauchitz 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Stauchitz liegt der Kaufpreis für Häuser bei 1.940 €/m² (+0,2 % zum Vorjahr), während fast alle Nachbarstädte Rückgänge verzeichnen, etwa Jahnatal mit -4,6 % und Strehla mit -4,3 %; nur Diera-Zehren liegt mit 2.261 €/m² (+0,3 %) stabil auf dem höchsten Niveau, während Lommatzsch mit 1.804 €/m² den niedrigsten Hauspreis aufweist.
Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Stauchitz 971 €/m² (-1,3 %) und liegt damit deutlich unter Hirschstein (1.281 €/m²), Strehla (1.270 €/m²) und Riesa (1.245 €/m²), wobei Strehla mit -5,1 % den stärksten Rückgang verzeichnet und Lommatzsch mit +0,7 % als einzige Nachbarstadt mit nennenswertem Anstieg hervorsticht.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Naundorf | 1.837 €/m² | -1.6% | 920 €/m² | -0.7% |
| Lommatzsch | 1.805 €/m² | -2.8% | 961 €/m² | +0.7% |
| Riesa | 2.049 €/m² | -3.3% | 1.246 €/m² | -1.4% |
| Hirschstein | 1.861 €/m² | -1.9% | 1.281 €/m² | -2.9% |
| Jahnatal | 2.015 €/m² | -4.6% | 917 €/m² | -1.7% |
| Oschatz | 2.021 €/m² | -1.6% | 940 €/m² | -1.4% |
| Liebschützberg | 1.989 €/m² | -2.1% | 1.002 €/m² | -2.0% |
| Strehla | 1.938 €/m² | -4.3% | 1.271 €/m² | -5.1% |
| Diera-Zehren | 2.261 €/m² | +0.3% | 951 €/m² | +0.1% |
| Nünchritz | 2.068 €/m² | -2.7% | 1.197 €/m² | -3.2% |
Mietspiegel der Region
In Stauchitz liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,14 €/m² (+1,6 % zum Vorjahr) und damit unter dem Niveau von Oschatz mit 11,58 €/m² (+7,0 %), Diera-Zehren mit 10,06 €/m² und Liebschützberg mit 9,87 €/m², während Lommatzsch mit 6,50 €/m² sowie Jahnatal und Strehla mit je 7,29 €/m² günstiger sind. Auffällig sind die Rückgänge bei Häusern in Strehla (-4,6 %) und Jahnatal (-1,9 %).
Bei Wohnungen kostet die Miete in Stauchitz 7,09 €/m² (+4,7 %), womit der Ort im oberen Bereich der Region liegt und nur hinter Oschatz (7,40 €/m²), Liebschützberg (7,38 €/m²) und Naundorf (7,26 €/m²) zurückbleibt. Die stärksten Zuwächse bei Wohnungen verzeichneten Naundorf mit +6,9 % und Lommatzsch mit +6,8 %, die niedrigsten Mieten weist Jahnatal mit 5,60 €/m² auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Naundorf | 8,52 €/m² | +2.6% | 7,26 €/m² | +6.9% |
| Lommatzsch | 6,50 €/m² | +1.4% | 6,40 €/m² | +6.8% |
| Riesa | 8,68 €/m² | +1.2% | 6,62 €/m² | +3.0% |
| Hirschstein | 9,43 €/m² | +1.8% | 6,62 €/m² | +3.6% |
| Jahnatal | 7,29 €/m² | -1.9% | 5,60 €/m² | +1.3% |
| Oschatz | 11,58 €/m² | +7.0% | 7,40 €/m² | +6.2% |
| Liebschützberg | 9,87 €/m² | +3.1% | 7,38 €/m² | +6.5% |
| Strehla | 7,29 €/m² | -4.6% | 6,42 €/m² | +3.0% |
| Diera-Zehren | 10,06 €/m² | +1.8% | 7,03 €/m² | +1.1% |
| Nünchritz | 9,83 €/m² | +3.5% | 6,94 €/m² | +3.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Stauchitz?
Die Immobilienpreise in Stauchitz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stauchitz besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Stauchitz
Die Hauspreise in Stauchitz sind von 1.653 €/m² Q3 2021 auf 1.940 €/m² gestiegen (17,36%). Die Wohnungspreise sind von 915 €/m² auf 971 €/m² gestiegen (6,12%).
Aktuell kosten Häuser in Stauchitz durchschnittlich 1.940 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 971 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 46 €/m² mit einer Preisspanne von 3 - 68 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,21% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,26%. Die Mietpreise für Häuser in Stauchitz haben sich um 1,62% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,73% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Stauchitz liegt aktuell bei 19,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 11,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Stauchitz ihren Höchstwert von 2.032 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.653 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.060 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 915 €/m² im Q3 2021.