Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Regis-Breitingen 2026

Hauspreise in Regis-Breitingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Regis-Breitingen liegt aktuell bei 2.371 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.341 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,8% gestiegen – von 2.012 €/m² auf 2.371 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Regis-Breitingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Regis-Breitingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Regis-Breitingen liegt aktuell bei 1.043 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.019 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 983 €/m² auf 1.043 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Regis-Breitingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Regis-Breitingen entwickelten sich zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 von 2.012 €/m² auf 2.371 €/m², was einem Anstieg von 17,8 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 8,02 €/m² auf 10,51 €/m² und verzeichneten damit eine Steigerung von 31,0 %. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung im Jahr 2022, in dem die Kaufpreise um 7,1 % zulegten, während 2024 durch stark steigende Mietpreise geprägt war.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 20,9 im dritten Quartal 2021 auf 18,8 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich durch die überproportional steigenden Mietpreise verursacht wurde. Zwischen dem ersten Quartal 2024 und dem zweiten Quartal 2024 sank der Kaufpreisfaktor besonders deutlich von 21,0 auf 19,7, da die Mietpreise in diesem Zeitraum um insgesamt 7,6 % anstiegen, während die Kaufpreise nur moderat um 1,1 % zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Regis-Breitingen zeigten sich im Beobachtungszeitraum volatil: Von 983 €/m² im 3. Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.113 €/m² im 3. Quartal 2022, bevor sie bis zum 4. Quartal 2024 auf 1.002 €/m² zurückgingen. Seit Anfang 2025 ist eine erneute Aufwärtsbewegung zu verzeichnen, die aktuell bei 1.043 €/m² im 2. Quartal 2026 liegt. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich kontinuierlicher und stiegen von 5,14 €/m² im 3. Quartal 2021 stetig auf 6,35 €/m² im 2. Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 23,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 15,9 im 3. Quartal 2021 auf aktuell 13,7 im 2. Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 17,4 im 3. Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zurückgehenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Regis-Breitingen kann man den Bodenrichtwert in Regis-Breitingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Regis-Breitingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Regis-Breitingen liegt aktuell bei 10,51 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31% gestiegen – von 8,02 €/m² auf 10,51 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Regis-Breitingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Regis-Breitingen liegt aktuell bei 6,35 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,15 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,5% gestiegen – von 5,14 €/m² auf 6,35 €/m².

Kaufpreise der Region

Regis-Breitingen weist mit 2.371 €/m² für Häuser und 1.043 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Während die Hauspreise mit 1,3 % zum Vorjahr moderat stiegen, liegt diese Entwicklung deutlich unter dem Anstieg der Nachbarorte, die durchweg Zuwächse zwischen 2,7 % und 2,8 % verzeichneten.

Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein ähnliches Bild: Die Preissteigerung von 2,3 % in Regis-Breitingen fällt geringer aus als in den Nachbarstädten. Die höchsten Kaufpreise in der Region erreichen Zwenkau mit 3.295 €/m² für Häuser und 2.197 €/m² für Wohnungen, während Frohburg mit 2.139 €/m² die einzige Nachbarstadt mit noch niedrigeren Hauspreisen als Regis-Breitingen darstellt.

Mietspiegel der Region

Regis-Breitingen weist mit 10,51 €/m² für Häuser und 6,35 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich unterdurchschnittliche Mietpreise auf. Während die Hausmieten um -0,4% zurückgingen, stiegen die Wohnungsmieten um 3,3% und entwickelten sich damit deutlich schwächer als in den Nachbarstädten, wo Wohnungsmieten zwischen 5,5% und 8,1% zulegten.

Die höchsten Mietpreise im Umland verzeichnen Zwenkau mit 8,44 €/m² für Wohnungen und Neukieritzsch mit 12,55 €/m² für Häuser, während Elstertrebnitz bei Hausmieten mit 8,25 €/m² das günstigste Pflaster darstellt. Besonders auffällig entwickelte sich Borna mit einem Wohnungsmietanstieg von 8,1%, dem höchsten Wert der Region.

Die Immobilienpreise in Regis-Breitingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Regis-Breitingen besser einschätzen zu können.