Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Regis-Breitingen 2026

Hauspreise in Regis-Breitingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Regis-Breitingen liegt aktuell bei 2.416 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.400 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,1% gestiegen – von 2.012 €/m² auf 2.416 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Regis-Breitingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Regis-Breitingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Regis-Breitingen liegt aktuell bei 1.096 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.048 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,5% gestiegen – von 983 €/m² auf 1.096 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Regis-Breitingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser stieg von 2.012 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.416 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 20,1 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 8,02 €/m² auf 10,57 €/m² zu (+31,8 %), wobei der stärkste Anstieg mit 9,3 % im dritten Quartal 2024 verzeichnet wurde.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 23,8 im vierten Quartal 2022 seinen Höchststand und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 19,0. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise im Betrachtungszeitraum deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Regis-Breitingen stieg von 983 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.096 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 11,5 % entspricht. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 1.126 €/m² einen ersten Höchststand, fiel bis zum vierten Quartal 2024 auf 1.015 €/m² (-9,9 % gegenüber dem Höchststand) und zog seither wieder an. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 5,14 €/m² auf 6,40 €/m² (+24,5 %).

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 15,9 auf einen Höchstwert von 17,6 im dritten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Bis zum zweiten Quartal 2024 sank er auf 14,0, weil die Kaufpreise fielen, während die Mieten weiter stiegen. Seitdem bewegt er sich zwischen 13,9 und 14,4 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 14,3, da Kaufpreise und Mieten zuletzt in ähnlichem Tempo wuchsen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Regis-Breitingen kann man den Bodenrichtwert in Regis-Breitingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Regis-Breitingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Regis-Breitingen liegt aktuell bei 10,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,54 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,8% gestiegen – von 8,02 €/m² auf 10,57 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Regis-Breitingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Regis-Breitingen liegt aktuell bei 6,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,28 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 5,14 €/m² auf 6,4 €/m².

Kaufpreise der Region

Regis-Breitingen liegt bei Häusern mit 2.416 €/m² (+0,7 % zum Vorjahr) unter fast allen Nachbarstädten, nur Frohburg ist mit 2.153 €/m² günstiger, während Zwenkau mit 3.333 €/m² und Böhlen mit 3.182 €/m² die höchsten Werte erreichen. Zudem verzeichnet Regis-Breitingen als einzige Stadt der Region neben Böhlen (+0,0 %) einen Preisanstieg bei Häusern, während alle übrigen Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,2 % und -1,1 % aufweisen.

Bei Wohnungen liegt Regis-Breitingen mit 1.096 €/m² (+4,6 %) auf dem niedrigsten Preisniveau aller verglichenen Städte, Groitzsch (1.220 €/m²) und Frohburg (1.289 €/m²) folgen, während Zwenkau mit 2.294 €/m² und Elstertrebnitz mit 2.148 €/m² an der Spitze stehen. Der Preisanstieg von 4,6 % ist nach Kitzscher (+5,7 %) der zweithöchste Zuwachs, wohingegen Elstertrebnitz (+0,3 %) und Pegau (+0,4 %) kaum Veränderung zeigen.

Mietspiegel der Region

In Regis-Breitingen liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,57 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 6,40 €/m² (+1,9 %), womit der Ort bei den Wohnungsmieten den niedrigsten Wert aller betrachteten Orte aufweist und bei den Hausmieten im unteren Mittelfeld liegt. Die höchsten Preise verzeichnen Zwenkau mit 12,85 €/m² bei Häusern und 8,51 €/m² bei Wohnungen sowie Neukieritzsch mit 12,63 €/m² bei Häusern, am unteren Ende stehen Elstertrebnitz mit 8,96 €/m² bei Häusern und Frohburg mit 9,87 €/m².

Bei der Dynamik fällt Elstertrebnitz mit einem Anstieg der Hausmieten um 8,5 % auf, gefolgt von Groitzsch mit +6,3 % und Pegau mit +6,1 %, während Regis-Breitingen mit +0,3 % die schwächste Entwicklung zeigt. Bei den Wohnungsmieten verzeichnen Frohburg mit +3,2 % und Borna mit +3,0 % die stärksten Zuwächse, Regis-Breitingen liegt mit +1,9 % im unteren Mittelfeld.

Die Immobilienpreise in Regis-Breitingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Regis-Breitingen besser einschätzen zu können.