Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Frohburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Frohburg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Frohburg liegt durchschnittlich bei ca. 2.150 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Frohburg liegt durchschnittlich bei ca. 1.288 €/m².
Hauspreise in Frohburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Frohburg liegt aktuell bei 2.150 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.133 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,4% gestiegen – von 1.801 €/m² auf 2.150 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Frohburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Frohburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frohburg liegt aktuell bei 1.288 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.229 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,6% gestiegen – von 1.175 €/m² auf 1.288 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Frohburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Frohburg.
Wie haben sich die Hauspreise in Frohburg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Frohburg stieg von 1.801 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.150 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 19,4 % entspricht. Dabei wurde im vierten Quartal 2022 ein Zwischenhoch von 2.136 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang um 5,1 % im zweiten Quartal 2023 und einem Tiefpunkt von 2.041 €/m² im ersten Quartal 2024. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 7,32 €/m² auf 9,86 €/m² zu (+34,7 %), mit besonders deutlichen Anstiegen von 6,1 % und 9,8 % im zweiten und dritten Quartal 2024.
Der Kaufpreisfaktor sank von 20,5 im dritten Quartal 2021 auf 18,2 im dritten Quartal 2026 (-11,2 %), nachdem er im vierten Quartal 2022 mit 22,7 seinen Höchstwert erreicht hatte. Seit diesem Höchststand stiegen die Mietpreise mit 25,9 % deutlich stärker als die Kaufpreise mit 0,7 %, wodurch sich der Faktor um 19,8 % verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.006 €/m² | 7,71 €/m² | 21.7 | +6.9% |
| 2023 | 2.071 €/m² | 8,39 €/m² | 20.6 | -5.1% |
| 2024 | 2.061 €/m² | 9,03 €/m² | 19.0 | -7.5% |
| 2025 | 2.114 €/m² | 9,60 €/m² | 18.3 | -3.6% |
| 2026 | 2.138 €/m² | 9,67 €/m² | 18.4 | +0.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Frohburg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Frohburg stiegen von 1.175 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.321 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.186 €/m² nach und erreichten im dritten Quartal 2026 1.288 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,64 €/m² auf 7,12 €/m², was einem Plus von 26,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 18,5 im dritten Quartal 2022 auf 14,7 im dritten Quartal 2025 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 15,1. Der Rückgang bis 2024 ist auf sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten zurückzuführen, während der leichte Anstieg seit 2025 aus teilweise stärker steigenden Kaufpreisen im Vergleich zu den Mieten resultiert.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.289 €/m² | 5,91 €/m² | 18.2 | +5.2% |
| 2023 | 1.247 €/m² | 6,28 €/m² | 16.6 | -9.0% |
| 2024 | 1.184 €/m² | 6,56 €/m² | 15.0 | -9.2% |
| 2025 | 1.223 €/m² | 6,87 €/m² | 14.9 | -1.2% |
| 2026 | 1.278 €/m² | 7,04 €/m² | 15.1 | +1.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Frohburg.
Aktuelle Grundstückspreise in Frohburg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Frohburg kann man den Bodenrichtwert in Frohburg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 32 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 135 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Frohburg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Frohburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Frohburg liegt aktuell bei 9,86 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,81 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,7% gestiegen – von 7,32 €/m² auf 9,86 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,71 €/m² | +4.7% | 7,06 €/m² | 10,20 €/m² |
| 2023 | 8,39 €/m² | +8.8% | 7,79 €/m² | 10,89 €/m² |
| 2024 | 9,03 €/m² | +7.7% | 7,84 €/m² | 12,62 €/m² |
| 2025 | 9,60 €/m² | +6.3% | 8,99 €/m² | 12,54 €/m² |
| 2026 | 9,67 €/m² | +0.7% | 8,74 €/m² | 12,35 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Frohburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Frohburg liegt aktuell bei 7,12 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,98 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,2% gestiegen – von 5,64 €/m² auf 7,12 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,91 €/m² | +3.8% | 5,62 €/m² | 9,63 €/m² |
| 2023 | 6,28 €/m² | +6.2% | 6,06 €/m² | 9,84 €/m² |
| 2024 | 6,56 €/m² | +4.5% | 6,30 €/m² | 10,42 €/m² |
| 2025 | 6,87 €/m² | +4.6% | 6,54 €/m² | 11,12 €/m² |
| 2026 | 7,04 €/m² | +2.6% | 6,86 €/m² | 11,39 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Frohburg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Frohburg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.150 €/m² (+0,8 % zum Vorjahr) und damit unter den meisten Nachbarstädten, mit Borna (2.687 €/m²) und Bad Lausick (2.534 €/m²) an der Spitze, während nur Penig (1.910 €/m²) und Lunzenau (1.983 €/m²) niedriger liegen. Frohburg verzeichnet als eine von nur zwei Städten gemeinsam mit Regis-Breitingen (+0,2 %) steigende Hauspreise, während etwa Wechselburg (-5,4 %), Penig (-5,0 %) und Rochlitz (-4,9 %) deutliche Rückgänge aufweisen.
Die Wohnungspreise in Frohburg betragen 1.288 €/m² bei einem Anstieg von 4,8 % und liegen damit im oberen Mittelfeld der Region, übertroffen nur von Kitzscher (1.876 €/m², +5,7 %), Borna (1.766 €/m², +3,8 %) und Bad Lausick (1.290 €/m², +4,6 %). Rückläufige Wohnungspreise verzeichnen nur Penig (857 €/m², -3,8 %) und Königsfeld (Sachsen) (1.043 €/m², -0,8 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Geithain | 2.297 €/m² | -1.8% | 1.125 €/m² | +2.5% |
| Borna | 2.688 €/m² | -0.3% | 1.767 €/m² | +3.8% |
| Bad Lausick | 2.534 €/m² | -0.7% | 1.290 €/m² | +4.6% |
| Königsfeld (Sachsen) | 2.535 €/m² | -4.6% | 1.044 €/m² | -0.8% |
| Rochlitz | 2.364 €/m² | -4.9% | 1.013 €/m² | +0.0% |
| Kitzscher | 2.482 €/m² | -1.1% | 1.876 €/m² | +5.7% |
| Regis-Breitingen | 2.424 €/m² | +0.2% | 1.100 €/m² | +4.3% |
| Penig | 1.911 €/m² | -5.0% | 858 €/m² | -3.8% |
| Wechselburg | 2.152 €/m² | -5.4% | 1.058 €/m² | +0.7% |
| Lunzenau | 1.984 €/m² | -5.0% | 909 €/m² | +2.4% |
Mietspiegel der Region
In Frohburg liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,86 €/m² (+0,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,12 €/m² (+2,0 %), womit die Stadt bei den Wohnungsmieten zusammen mit Borna (7,18 €/m²) und Geithain (7,03 €/m²) an der Spitze der Region liegt. Bei den Hausmieten weisen Lunzenau (12,44 €/m²) und Kitzscher (12,36 €/m²) die höchsten Werte auf, während Königsfeld (Sachsen) mit 8,19 €/m² am günstigsten ist.
Auffällig sind die Preisveränderungen zum Vorjahr: Die Hausmieten stiegen in Penig um 5,4 % und in Lunzenau um 5,1 %, deutlich stärker als in Frohburg, während Geithain als einzige Nachbarstadt einen Rückgang von 0,2 % verzeichnet. Bei den Wohnungsmieten legte Borna mit 3,0 % am stärksten zu, wohingegen Königsfeld (Sachsen) (-1,0 %) und Rochlitz (-0,3 %) sinkende Mieten aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Geithain | 9,43 €/m² | -0.2% | 7,03 €/m² | +1.6% |
| Borna | 10,74 €/m² | +1.6% | 7,18 €/m² | +3.0% |
| Bad Lausick | 9,79 €/m² | +2.1% | 6,97 €/m² | +3.0% |
| Königsfeld (Sachsen) | 8,19 €/m² | +4.1% | 6,20 €/m² | -1.0% |
| Rochlitz | 8,94 €/m² | +2.2% | 5,98 €/m² | -0.3% |
| Kitzscher | 12,36 €/m² | +3.8% | 6,80 €/m² | +2.6% |
| Regis-Breitingen | 10,60 €/m² | +0.2% | 6,42 €/m² | +2.2% |
| Penig | 10,54 €/m² | +5.4% | 5,92 €/m² | +1.0% |
| Wechselburg | 11,58 €/m² | +3.1% | 5,78 €/m² | +0.9% |
| Lunzenau | 12,44 €/m² | +5.1% | 5,65 €/m² | +1.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Frohburg?
Die Immobilienpreise in Frohburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Frohburg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Frohburg
Die Hauspreise in Frohburg sind von 1.801 €/m² Q4 2021 auf 2.150 €/m² gestiegen (19,38%). Die Wohnungspreise sind von 1.175 €/m² auf 1.288 €/m² gestiegen (9,62%).
Aktuell kosten Häuser in Frohburg durchschnittlich 2.150 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.288 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 32 €/m² mit einer Preisspanne von 12 - 135 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,8% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,79%. Die Mietpreise für Häuser in Frohburg haben sich um 0,51% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,01% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Frohburg liegt aktuell bei 18,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 15,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Frohburg ihren Höchstwert von 2.150 €/m² im Q3 2026 und ihren Tiefststand von 1.784 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.321 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.168 €/m² im Q2 2024.