Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Markranstädt 2026

Hauspreise in Markranstädt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Markranstädt liegt aktuell bei 3.289 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.275 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,4% gestiegen – von 2.754 €/m² auf 3.289 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Markranstädt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Markranstädt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Markranstädt liegt aktuell bei 2.244 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.139 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,5% gestiegen – von 2.013 €/m² auf 2.244 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Markranstädt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Markranstädt stiegen innerhalb von fünf Jahren von 2.754 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.289 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 19,4 %. Den größten Anstieg verzeichnete 2022 mit einem Sprung auf 3.198 €/m² im vierten Quartal. Danach bewegten sich die Preise 2023 und 2024 zwischen 3.051 und 3.134 €/m², bevor sie 2025 auf bis zu 3.275 €/m² zulegten. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 9,39 €/m² auf 12,80 €/m² (+36,3 %), mit einem deutlichen Sprung im zweiten und dritten Quartal 2024 von 10,66 auf 12,44 €/m².

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,4 im dritten Quartal 2021 auf 21,4 im dritten Quartal 2026, nachdem er im vierten Quartal 2022 mit 26,2 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten mit 36,3 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 19,4 %. Besonders ausgeprägt war der Effekt im dritten Quartal 2024, als der Faktor um 9,2 % fiel, während die Mieten um 9,2 % zulegten und die Kaufpreise um 0,9 % nachgaben.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Markranstädt stiegen von 2.013 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.290 €/m² im dritten Quartal 2022, erreichten damit ihren Höchststand und gingen bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.047 €/m² zurück. Seither legten sie wieder auf 2.244 €/m² im dritten Quartal 2026 zu, was einem Plus von 9,6 % gegenüber dem Tiefpunkt entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,88 €/m² auf 8,83 €/m², ein Anstieg um 28,3 %.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 24,4 auf 26,5 im dritten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Bis zum zweiten Quartal 2024 sank er auf 21,1, weil die Kaufpreise fielen, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2025 bewegt sich der Faktor mit 20,7 bis 21,3 auf stabilem Niveau, da Kaufpreise und Mieten in ähnlichem Tempo wachsen; zuletzt lag er bei 21,2.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Markranstädt kann man den Bodenrichtwert in Markranstädt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 126 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 230 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Markranstädt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Markranstädt liegt aktuell bei 12,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,3% gestiegen – von 9,39 €/m² auf 12,8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Markranstädt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Markranstädt liegt aktuell bei 8,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,3% gestiegen – von 6,88 €/m² auf 8,83 €/m².

Kaufpreise der Region

In Markranstädt liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.289 €/m² (+0,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.244 €/m² (+4,9 %), womit die Wohnungspreise den stärksten Zuwachs unter allen verglichenen Orten verzeichnen. Die Nachbarstädte Zwenkau (3.333 €/m² bei Häusern, 2.294 €/m² bei Wohnungen) liegen auf ähnlichem Niveau, während Schkeuditz bei Häusern mit 2.907 €/m² und bei Wohnungen mit 2.132 €/m² leicht darunter bleibt.

Am oberen Ende der Preisspanne befinden sich Markkleeberg mit 4.504 €/m² bei Häusern (-1,3 %) und 3.428 €/m² bei Wohnungen sowie Leipzig mit 3.677 €/m² bei Häusern und 2.667 €/m² bei Wohnungen. Am unteren Ende liegen Groitzsch mit 1.220 €/m² und Pegau mit 1.526 €/m² bei Wohnungen, während Großpösna mit -2,2 % den deutlichsten Rückgang bei Häusern aufweist.

Mietspiegel der Region

In Markranstädt liegt die Hausmiete bei 12,80 €/m² (+0,6 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 8,83 €/m² (+2,7 %), womit der Hauspreis unter Leipzig (13,37 €/m²) und Zwenkau (12,85 €/m²) liegt, jedoch klar über Groitzsch (11,90 €/m²) und Pegau (10,72 €/m²). Die Hauspreise stiegen in Markranstädt zudem deutlich schwächer als in Elstertrebnitz (+8,5 %), Groitzsch (+6,3 %) und Pegau (+6,1 %).

Bei den Wohnungsmieten weist Markkleeberg mit 10,61 €/m² den höchsten Wert der Region auf, während Elstertrebnitz mit 7,06 €/m² und Groitzsch mit 7,20 €/m² am unteren Ende liegen. Auffällig ist der Anstieg in Schkeuditz um 9,6 % auf 9,26 €/m², womit die Stadt Markranstädt (8,83 €/m²) überholte, während Markranstädt mit +2,7 % über dem Zuwachs von Leipzig (+1,2 %) liegt.

Die Immobilienpreise in Markranstädt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Markranstädt besser einschätzen zu können.