Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Querfurt 2026

Hauspreise in Querfurt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Querfurt liegt aktuell bei 1.879 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.873 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,6% gestiegen – von 1.611 €/m² auf 1.879 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Querfurt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Querfurt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Querfurt liegt aktuell bei 1.061 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.081 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,9% gestiegen – von 974 €/m² auf 1.061 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Querfurt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Querfurt zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine deutliche Entwicklung von 1.611 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.879 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 16,6 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,09 €/m² auf 7,79 €/m², was einer Steigerung von 27,9 % entspricht. Der stärkste Kaufpreisanstieg erfolgte zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2022, während die Mietpreise besonders zwischen dem dritten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2024 zulegten.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 22,0 im dritten Quartal 2021 auf 20,1 im zweiten Quartal 2026 und zeigt damit einen Rückgang von 8,6 %. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise um 27,9 % gegenüber den Kaufpreisen mit 16,6 %, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Querfurt zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 974 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.061 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 8,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen kontinuierlich von 5,59 €/m² auf 6,64 €/m², was einer Steigerung von 18,8 % entspricht. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise mit 1.129 €/m² im vierten Quartal 2022 ihren Höchststand, fielen danach jedoch bis Anfang 2024 auf 1.043 €/m² zurück, bevor sie sich wieder erholten und zuletzt erneut leicht nachgaben.

Der Kaufpreisfaktor sank von 14,5 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 13,3 im zweiten Quartal 2026, erreichte zwischenzeitlich aber mit 16,2 im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert. Diese Entwicklung ist primär auf die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreise zurückzuführen, die mit einem Plus von 18,8 % die Kaufpreissteigerung von 8,9 % deutlich übertrafen. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors in den Quartalen, in denen steigende Mieten auf stagnierende oder fallende Kaufpreise trafen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Querfurt kann man den Bodenrichtwert in Querfurt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 22 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Querfurt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Querfurt liegt aktuell bei 7,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 6,09 €/m² auf 7,79 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Querfurt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Querfurt liegt aktuell bei 6,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,8% gestiegen – von 5,59 €/m² auf 6,64 €/m².

Kaufpreise der Region

Querfurt verzeichnet bei Häusern mit 1.879 €/m² einen moderaten Preisanstieg von 0,3 %, während die Wohnungspreise mit 1.061 €/m² um 1,9 % zurückgingen. Im regionalen Vergleich liegt Querfurt im mittleren Preissegment, wobei Bad Bibra mit 1.924 €/m² die höchsten Hauspreise und 1.099 €/m² gemeinsam mit Laucha an der Unstrut die höchsten Wohnungspreise aufweist.

Die Nachbarstädte zeigen ein zweigeteiltes Bild: Während Farnstädt, Obhausen und Steigra bei Häusern Zuwächse um 2,6 % verzeichnen, verläuft die Entwicklung bei Wohnungen gegenläufig mit Rückgängen zwischen 5,5 % und 5,7 % in diesen Orten. Kaiserpfalz bildet mit 1.799 €/m² für Häuser das untere Preissegment und ist die einzige Nachbarstadt mit rückläufigen Hauspreisen von -0,8 %.

Mietspiegel der Region

Querfurt verzeichnet bei Häusern mit 7,79 €/m² einen im regionalen Vergleich niedrigen Mietpreis, der nur knapp über Kaiserpfalz (7,44 €/m²) und Finneland (7,60 €/m²) liegt, während Laucha an der Unstrut mit 8,50 €/m² das obere Ende der Preisspanne markiert. Bei Wohnungen positioniert sich Querfurt mit 6,64 €/m² im mittleren Bereich, wobei Farnstädt mit 6,73 €/m² und Obhausen mit 6,70 €/m² geringfügig darüber liegen.

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt bei Häusern in Querfurt mit 0,13 % eine nahezu stagnierende Entwicklung, während die Wohnungsmieten mit 3,59 % moderat gestiegen sind. Besonders auffällig ist Kaiserpfalz mit einem Rückgang von 0,53 % bei Häusern und lediglich 0,51 % Steigerung bei Wohnungen, wohingegen Farnstädt und Obhausen bei Wohnungen mit jeweils über 5,4 % die dynamischste Preisentwicklung aufweisen.

Die Immobilienpreise in Querfurt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Querfurt besser einschätzen zu können.