Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Finneland 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Finneland entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Finneland liegt durchschnittlich bei ca. 1.910 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Finneland liegt durchschnittlich bei ca. 985 €/m².
Hauspreise in Finneland
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Finneland liegt aktuell bei 1.910 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.904 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,8% gestiegen – von 1.594 €/m² auf 1.910 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Finneland sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Finneland
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Finneland liegt aktuell bei 985 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 974 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,2% gestiegen – von 894 €/m² auf 985 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Finneland sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Finneland entwickelt (2020-2026)?
In Finneland verzeichneten die Kaufpreise für Häuser von Q3/2021 bis Q2/2026 eine Steigerung von 1.594 €/m² auf 1.910 €/m², was einem Anstieg von 19,8% entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich: Nach einer starken Wachstumsphase mit einem Höchststand von 1.954 €/m² in Q4/2022 folgte ein Rückgang auf 1.822 €/m² in Q2/2023, bevor sich die Preise wieder auf das aktuelle Niveau erholten. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 5,95 €/m² auf 7,57 €/m², was einem Zuwachs von 27,2% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 22,3 in Q3/2021 auf 21,0 in Q2/2026, wobei zwischenzeitlich ein Maximum von 25,6 in Q4/2022 erreicht wurde. Die deutliche Verringerung des Faktors seit Ende 2022 resultiert aus überdurchschnittlich steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierenden oder rückläufigen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.859 €/m² | 6,23 €/m² | 24.9 | +13.1% |
| 2023 | 1.864 €/m² | 6,89 €/m² | 22.5 | -9.4% |
| 2024 | 1.876 €/m² | 7,62 €/m² | 20.5 | -9.0% |
| 2025 | 1.921 €/m² | 7,66 €/m² | 20.9 | +1.9% |
| 2026 | 1.918 €/m² | 7,57 €/m² | 21.1 | +1.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Finneland entwickelt (2020-2026)?
In Finneland zeigen sich für Wohnungen unterschiedliche Preisentwicklungen über die vergangenen fünf Jahre: Während die Kaufpreise von 894 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 985 €/m² im zweiten Quartal 2026 stiegen, was einem Zuwachs von 10,2 % entspricht, erhöhten sich die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 5,13 €/m² auf 5,93 €/m², also um 15,6 %. Nach einem Höchststand von 1.036 €/m² im dritten Quartal 2022 gaben die Kaufpreise bis Anfang 2024 deutlich nach, erholten sich zwischenzeitlich auf 1.018 €/m² und pendelten sich zuletzt bei knapp unter 1.000 €/m² ein.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 14,5 im dritten Quartal 2021 auf 13,8 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 4,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höhepunkt mit 16,4 im dritten Quartal 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich sank.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.005 €/m² | 5,28 €/m² | 15.9 | +6.7% |
| 2023 | 1.010 €/m² | 5,47 €/m² | 15.4 | -2.8% |
| 2024 | 992 €/m² | 5,65 €/m² | 14.6 | -5.0% |
| 2025 | 982 €/m² | 5,85 €/m² | 14.0 | -4.4% |
| 2026 | 984 €/m² | 5,93 €/m² | 13.8 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Finneland.
Aktuelle Grundstückspreise in Finneland 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Finneland kann man den Bodenrichtwert in Finneland heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 17 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 22 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Finneland entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Finneland
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Finneland liegt aktuell bei 7,57 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,59 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,2% gestiegen – von 5,95 €/m² auf 7,57 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,22 €/m² | +2.8% | 6,02 €/m² | 8,49 €/m² |
| 2023 | 6,89 €/m² | +10.7% | 6,59 €/m² | 9,72 €/m² |
| 2024 | 7,62 €/m² | +10.6% | 7,22 €/m² | 10,43 €/m² |
| 2025 | 7,66 €/m² | +0.5% | 7,50 €/m² | 10,35 €/m² |
| 2026 | 7,57 €/m² | -1.2% | 7,52 €/m² | 10,15 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Finneland
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Finneland liegt aktuell bei 5,93 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,79 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,6% gestiegen – von 5,13 €/m² auf 5,93 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,28 €/m² | +2.4% | 5,20 €/m² | 8,23 €/m² |
| 2023 | 5,47 €/m² | +3.5% | 5,41 €/m² | 8,44 €/m² |
| 2024 | 5,65 €/m² | +3.4% | 5,62 €/m² | 8,68 €/m² |
| 2025 | 5,85 €/m² | +3.5% | 5,72 €/m² | 9,08 €/m² |
| 2026 | 5,92 €/m² | +1.2% | 5,90 €/m² | 9,12 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Finneland 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Finneland verzeichnet bei Häusern mit 1.910 €/m² einen moderaten Kaufpreis im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei Eckartsberga mit 2.356 €/m² die höchsten und Kaiserpfalz mit 1.799 €/m² die niedrigsten Preise aufweist. Bei Wohnungen liegt Finneland mit 985 €/m² im unteren Preissegment, während Lanitz-Hassel-Tal mit 1.599 €/m² deutlich teurer ist.
Die Preisentwicklung in Finneland zeigt mit +0,3 % bei Häusern und +1,1 % bei Wohnungen einen positiven Trend, während die Nachbarstädte Finne und Kaiserpfalz mit Rückgängen von -0,9 % bzw. -0,8 % bei Häusern negative Entwicklungen verzeichnen. Besonders auffällig ist die überdurchschnittliche Wohnungspreissteigerung in Finneland von 1,1 %, die deutlich über den Veränderungsraten der meisten Nachbarstädte liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Finne | 1.949 €/m² | -0.8% | 919 €/m² | +0.3% |
| Kaiserpfalz | 1.800 €/m² | -0.8% | 990 €/m² | -0.6% |
| Bad Bibra | 1.925 €/m² | +0.2% | 1.100 €/m² | +0.8% |
| An der Poststraße | 2.111 €/m² | +0.2% | 1.070 €/m² | +0.8% |
| Eckartsberga | 2.357 €/m² | +0.2% | 1.210 €/m² | +0.8% |
| Nebra (Unstrut) | 1.821 €/m² | +0.2% | 993 €/m² | +0.8% |
| Laucha an der Unstrut | 1.900 €/m² | +0.2% | 1.100 €/m² | +0.8% |
| Karsdorf | 1.842 €/m² | +0.2% | 999 €/m² | +0.8% |
| Balgstädt | 2.047 €/m² | +0.2% | 1.164 €/m² | +0.8% |
| Lanitz-Hassel-Tal | 2.242 €/m² | +0.2% | 1.599 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
Finneland zeigt bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,57 €/m² ein leicht unterdurchschnittliches Niveau im Vergleich zu den Nachbarstädten und verzeichnet als eine von zwei Kommunen einen Rückgang von 0,3 % zum Vorjahr, während die meisten Nachbarorte Zuwächse aufweisen. Bei den Wohnungsmieten liegt Finneland mit 5,93 €/m² im mittleren Bereich und entwickelt sich mit einem Plus von 2,4 % deutlich verhaltener als die Nachbarstädte.
Besonders hohe Mietpreise für Häuser zeigen Balgstädt mit 8,64 €/m² und Laucha an der Unstrut mit 8,50 €/m², während Finne mit 7,22 €/m² das günstigste Niveau aufweist. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei den Wohnungsmieten Steigerungen zwischen 3,6 % und 3,9 % verzeichnen, während Finneland und Finne sowie Kaiserpfalz deutlich geringere Zuwächse zeigen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Finne | 7,22 €/m² | 0.0% | 5,94 €/m² | +0.5% |
| Kaiserpfalz | 7,44 €/m² | -0.5% | 5,87 €/m² | +0.5% |
| Bad Bibra | 7,89 €/m² | +0.4% | 6,01 €/m² | +3.6% |
| An der Poststraße | 7,63 €/m² | +0.3% | 6,13 €/m² | +3.7% |
| Eckartsberga | 7,66 €/m² | +0.4% | 6,38 €/m² | +3.7% |
| Nebra (Unstrut) | 7,87 €/m² | +0.3% | 5,93 €/m² | +3.7% |
| Laucha an der Unstrut | 8,50 €/m² | +0.3% | 6,14 €/m² | +3.7% |
| Karsdorf | 8,27 €/m² | +0.4% | 6,04 €/m² | +3.8% |
| Balgstädt | 8,64 €/m² | +0.3% | 6,28 €/m² | +3.8% |
| Lanitz-Hassel-Tal | 8,08 €/m² | +0.4% | 6,48 €/m² | +3.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Finneland?
Die Immobilienpreise in Finneland werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Finneland besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Finneland
Die Hauspreise in Finneland sind von 1.594 €/m² Q3 2021 auf 1.910 €/m² gestiegen (19,82%). Die Wohnungspreise sind von 894 €/m² auf 985 €/m² gestiegen (10,18%).
Aktuell kosten Häuser in Finneland durchschnittlich 1.910 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 985 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 17 €/m² mit einer Preisspanne von 12 - 22 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,34% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,12%. Die Mietpreise für Häuser in Finneland haben sich um -0,26% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,42% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Finneland liegt aktuell bei 21 (Q2 2026), während er für Wohnungen 13,8 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Finneland ihren Höchstwert von 1.954 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.594 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.036 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 894 €/m² im Q3 2021.