Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenmölsen 2026

Hauspreise in Hohenmölsen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenmölsen liegt aktuell bei 2.261 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.255 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,2% gestiegen – von 1.865 €/m² auf 2.261 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenmölsen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohenmölsen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenmölsen liegt aktuell bei 993 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 983 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,4% gestiegen – von 891 €/m² auf 993 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenmölsen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hohenmölsen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.865 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.261 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 21,2 % entspricht. Parallel dazu entwickelten sich die Mietpreise von 6,79 €/m² auf 8,72 €/m², was einer Steigerung um 28,4 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung im Jahr 2022 mit einem Kaufpreisanstieg von 12,6 % allein im ersten Quartal, während die Preise in den Folgejahren deutlich moderater zulegten und phasenweise stagnierten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,9 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 21,6 im zweiten Quartal 2026, wobei zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 ein Höchstwert von 26,3 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise um 28,4 % gegenüber den Kaufpreisen mit 21,2 % im Gesamtzeitraum, wobei insbesondere die Phase von Ende 2022 bis Anfang 2024 durch stark rückläufige Kaufpreisfaktoren gekennzeichnet war.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohenmölsen zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 891 €/m² im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 1.043 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 993 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,58 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,52 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 16,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 13,3 im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 15,1 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf aktuell 12,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus einer Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verringert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohenmölsen kann man den Bodenrichtwert in Hohenmölsen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 38 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohenmölsen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenmölsen liegt aktuell bei 8,72 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,76 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,4% gestiegen – von 6,79 €/m² auf 8,72 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohenmölsen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenmölsen liegt aktuell bei 6,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,8% gestiegen – von 5,58 €/m² auf 6,52 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hohenmölsen liegen die Kaufpreise bei 2.261 €/m² für Häuser und 993 €/m² für Wohnungen, wobei die Wohnungspreise mit 1,0% deutlich stärker stiegen als die Hauspreise mit 0,3%. Im regionalen Vergleich weist Hohenmölsen damit die niedrigsten Wohnungspreise aller Nachbarstädte auf, während die Hauspreise im mittleren Bereich liegen.

Lützen verzeichnet mit 2.525 €/m² für Häuser und 2.088 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise der Region, gefolgt von Weißenfels mit 2.516 €/m² für Häuser. Besonders auffällig ist Bad Dürrenberg mit einem starken Hauspreisanstieg von 2,6%, während die Wohnungspreise dort um 5,6% fielen – die einzige negative Entwicklung bei Wohnungen in der Region.

Mietspiegel der Region

Hohenmölsen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,72 €/m² einen Rückgang um 0,5 % zum Vorjahr und liegt damit im mittleren Bereich der Region, während Lützen mit 11,14 €/m² das höchste und Zeitz mit 7,77 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Die Wohnungsmieten in Hohenmölsen stiegen um 2,4 % auf 6,52 €/m², was deutlich unter den Steigerungsraten der Nachbarstädte liegt, die durchweg Zuwächse zwischen 3,1 % und 5,4 % verzeichneten.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in Bad Dürrenberg, wo die Wohnungsmieten mit 5,4 % am stärksten zulegten, während alle Nachbarstädte bei den Häusermieten positive Veränderungen zwischen 0,3 % und 0,4 % aufweisen. Hohenmölsen hebt sich damit als einziger Standort in der Region mit rückläufigen Mietpreisen für Häuser ab.

Die Immobilienpreise in Hohenmölsen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenmölsen besser einschätzen zu können.