Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Quierschied 2026

Hauspreise in Quierschied

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Quierschied liegt aktuell bei 2.418 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.333 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,6% gestiegen – von 2.227 €/m² auf 2.418 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Quierschied sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Quierschied

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Quierschied liegt aktuell bei 1.681 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.580 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,9% gestiegen – von 1.502 €/m² auf 1.681 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Quierschied sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Quierschied zeigen über den gesamten Zeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.227 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.418 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 8,6 % entspricht. Der Höhepunkt wurde im vierten Quartal 2022 mit 2.530 €/m² erreicht, gefolgt von einem zwischenzeitlichen Rückgang bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.286 €/m² und einer anschließenden Erholung. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,90 €/m² auf 9,04 €/m², was einem deutlichen Plus von 31,0 % entspricht, wobei der stärkste Quartalsanstieg mit 11,7 % im ersten Quartal 2024 verzeichnet wurde.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,9 im dritten Quartal 2021 auf 22,3 im zweiten Quartal 2026, was auf eine überproportionale Steigerung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen hinweist. Besonders markant war der Rückgang im ersten Quartal 2024 um 12,5 %, der mit dem gleichzeitigen Mietpreissprung von 11,7 % zusammenfiel, während die Kaufpreise nur moderat um 1,8 % sanken.

In Quierschied zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine Aufwärtsbewegung von 1.502 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.681 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 11,9% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,16 €/m² auf 7,68 €/m², was einer Steigerung von 24,7% entspricht. Beide Märkte verzeichneten dabei keine kontinuierliche Entwicklung, sondern wiesen quartalsweise Schwankungen mit zwischenzeitlichen Rückgängen auf.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,3 im dritten Quartal 2021 auf 18,2 im zweiten Quartal 2026, was einen Rückgang von 10,3% darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten zugunsten sinkender Kaufpreisfaktoren verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Quierschied kann man den Bodenrichtwert in Quierschied heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 95 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 155 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Quierschied

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Quierschied liegt aktuell bei 9,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 9,04 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Quierschied

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Quierschied liegt aktuell bei 7,68 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,54 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 6,16 €/m² auf 7,68 €/m².

Kaufpreise der Region

In Quierschied liegen die Kaufpreise mit 2.418 €/m² für Häuser und 1.681 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Nachbarstädte, wobei die Wohnungspreise mit einem Anstieg von 6,4% deutlich stärker zulegten als die Häuserpreise mit 3,6%. Während Saarbrücken mit 2.994 €/m² für Häuser und 2.121 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, zeigen sich in Quierschied vergleichsweise moderate Preisniveaus ähnlich wie in Sulzbach (Saar) und Friedrichsthal.

Besonders auffällig sind die zweistelligen Preissteigerungen bei Häusern in Merchweiler, Illingen (Saar), Schiffweiler und Spiesen-Elversberg mit Zuwächsen um 15,7% bis 15,8%, während diese Gemeinden bei Wohnungen Rückgänge von rund -2,0% verzeichneten. Die Preisentwicklung in Quierschied verlief damit moderater als in den meisten Nachbargemeinden und konzentrierte sich stärker auf den Wohnungsmarkt.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Quierschied liegen mit 9,04 €/m² für Häuser und 7,68 €/m² für Wohnungen im unteren Segment des regionalen Vergleichs, während Saarbrücken mit 10,03 €/m² für Häuser und 8,67 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist. Am günstigsten präsentiert sich Illingen (Saar) mit 8,62 €/m² für Häuser, während Quierschied bei den Wohnungsmieten mit 7,68 €/m² den niedrigsten Wert der Region erreicht.

Auffällig ist die Entwicklung in Quierschied mit einem Anstieg von 6,73 % bei Häusern, der deutlich unter dem regionalen Durchschnitt von rund 8,2 % liegt, während der Anstieg bei Wohnungen mit 1,86 % erheblich hinter Gemeinden wie Merchweiler (5,67 %) oder Spiesen-Elversberg (5,64 %) zurückbleibt. Saarbrücken verzeichnet trotz höchster absoluter Preise mit 0,35 % die geringste Steigerung bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Quierschied werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Quierschied besser einschätzen zu können.