Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Waldmohr 2026

Hauspreise in Waldmohr

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Waldmohr liegt aktuell bei 3.094 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 10,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.803 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,4% gestiegen – von 2.636 €/m² auf 3.094 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Waldmohr sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Waldmohr

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Waldmohr liegt aktuell bei 2.039 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.029 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 1.926 €/m² auf 2.039 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Waldmohr sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Waldmohr zeigen zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine moderate Aufwärtsentwicklung von 2.636 €/m² auf 3.094 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 17,4% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,46 €/m² auf 10,15 €/m², was einem Anstieg von 36,0% entspricht. Während die Kaufpreise nach einem Höchststand im vierten Quartal 2022 bei 2.953 €/m² zwischenzeitlich korrigierten, stiegen die Mietpreise nahezu kontinuierlich an.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 29,4 im dritten Quartal 2021 auf 25,4 im zweiten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2022 einen Spitzenwert von 30,8 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise gegenüber den moderateren Kaufpreissteigerungen, insbesondere nach der Kaufpreiskorrektur ab Ende 2022.

In Waldmohr zeigen Wohnungen einen klaren Aufwärtstrend bei den Kaufpreisen von 1.926 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.039 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 5,9% über den Gesamtzeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,52 €/m² auf 8,36 €/m², was einem Anstieg von 28,2% entspricht und damit deutlich dynamischer ausfiel als die Kaufpreisentwicklung. Der stärkste Kaufpreisanstieg war zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023 zu verzeichnen, wo die Preise von 2.049 €/m² auf 2.046 €/m² stiegen, während die Mieten im gleichen Zeitraum von 6,63 €/m² auf 7,36 €/m² zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,6 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 20,3 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,5% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderaterem Kaufpreiswachstum, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich stagnierten oder leicht zurückgingen, während die Mieten durchgehend anzogen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Waldmohr kann man den Bodenrichtwert in Waldmohr heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 167 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 235 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Waldmohr

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Waldmohr liegt aktuell bei 10,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,1% gestiegen – von 7,46 €/m² auf 10,15 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Waldmohr

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Waldmohr liegt aktuell bei 8,36 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,2% gestiegen – von 6,52 €/m² auf 8,36 €/m².

Kaufpreise der Region

Waldmohr weist mit 3.094 €/m² die höchsten Kaufpreise für Häuser unter allen betrachteten Nachbarstädten auf und liegt damit deutlich über Schönenberg-Kübelberg mit 2.876 €/m² und Brücken (Pfalz) mit 2.476 €/m². Bei Wohnungen liegt Waldmohr mit 2.039 €/m² ebenfalls im oberen Preissegment, wird jedoch von Nanzdietschweiler mit 2.148 €/m² übertroffen.

Die Preisentwicklung in Waldmohr zeigt mit +10,4% bei Häusern einen deutlich moderateren Anstieg als die meisten Nachbarstädte, wo Zuwächse von über 15% bis 16,8% in Herschweiler-Pettersheim verzeichnet wurden. Bei Wohnungen fällt Waldmohr mit nur +0,5% durch eine nahezu stagnierende Entwicklung auf, während die Nachbarstädte einheitlich Steigerungen um 2,4% bis 2,7% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Waldmohr verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,15 €/m² einen moderaten Anstieg von 5,1% zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten mit 8,36 €/m² nur um 1,3% zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Waldmohr im mittleren Preissegment, deutlich unter Nanzdietschweiler mit 11,16 €/m² für Häuser, aber über Altenkirchen (Pfalz) mit nur 8,51 €/m².

Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei den Häusermieten deutlich stärkere Preissteigerungen verzeichneten, mit Werten um 7,5% bis 7,6% in Schönenberg-Kübelberg, Bechhofen (Pfalz) und Breitenbach. Eine Ausnahme bildet Bruchmühlbach-Miesau mit einem verhaltenen Anstieg von nur 1,0% bei Häusern, dafür aber 4,9% bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Waldmohr werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Waldmohr besser einschätzen zu können.