Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Waldmohr 2026

Hauspreise in Waldmohr

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Waldmohr liegt aktuell bei 2.997 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.904 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,7% gestiegen – von 2.636 €/m² auf 2.997 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Waldmohr sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Waldmohr

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Waldmohr liegt aktuell bei 2.059 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.045 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,9% gestiegen – von 1.926 €/m² auf 2.059 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Waldmohr sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Waldmohr stieg von 2.636 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.997 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 13,7% entspricht. Dabei erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 2.956 €/m² einen ersten Höchststand, sank bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.701 €/m² und legte seither wieder deutlich zu. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,46 €/m² auf 10,32 €/m², ein Anstieg von 38,3%.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 29,4 auf 30,8 im ersten Quartal 2022 und ging danach bis zum ersten Quartal 2025 auf 23,8 zurück, da die Mieten weiter stiegen, während die Kaufpreise ab 2023 stagnierten oder sanken. Seit 2025 liegt der Faktor mit 24,2 im dritten Quartal 2026 auf einem weitgehend stabilen Niveau, da Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Maße zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Waldmohr stiegen von 1.926 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.115 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken anschließend bis auf 1.944 €/m² im zweiten Quartal 2024 und lagen zuletzt bei 2.059 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Vorjahresquartal einem Plus von 0,7 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 6,52 €/m² auf 8,72 €/m², ein Anstieg um 33,7 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 26,0 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und ging bis zum dritten Quartal 2026 auf 19,7 zurück, ein Rückgang um 24,2 %. Dieser Rückgang resultiert aus den bis 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, danach aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Waldmohr kann man den Bodenrichtwert in Waldmohr heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 167 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 235 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Waldmohr

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Waldmohr liegt aktuell bei 10,32 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,3% gestiegen – von 7,46 €/m² auf 10,32 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Waldmohr

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Waldmohr liegt aktuell bei 8,72 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 33,7% gestiegen – von 6,52 €/m² auf 8,72 €/m².

Kaufpreise der Region

Waldmohr liegt bei den Kaufpreisen für Häuser mit 2.997 €/m² an der Spitze der Vergleichsorte und verzeichnet mit 3,2 % einen Anstieg zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 2.059 €/m² (+0,7 %) nur leicht zulegen und lediglich von Nanzdietschweiler mit 2.105 €/m² übertroffen werden. Bei den Häusern folgen Nanzdietschweiler mit 2.805 €/m² (+4,8 %) und Schönenberg-Kübelberg mit 2.756 €/m², am unteren Ende liegen Altenkirchen (Pfalz) mit 2.097 €/m² und Breitenbach mit 2.157 €/m².

Auffällig ist die gegenläufige Entwicklung bei den Wohnungen, deren Preise in acht von zehn Nachbarstädten gesunken sind, etwa in Brücken (Pfalz) mit -2,6 % und in Nanzdietschweiler mit -2,6 %, während nur Bruchmühlbach-Miesau mit +3,4 % und Martinshöhe mit +1,4 % zulegen. Bei den Häusern fällt Bechhofen (Pfalz) als einzige Nachbarstadt mit einem Rückgang von -1,7 % auf, während Waldmohr mit +3,2 % im oberen Bereich der Preisentwicklung liegt.

Mietspiegel der Region

Waldmohr liegt bei den Häusern mit 10,32 €/m² (+4,7 %) im oberen Mittelfeld der Nachbarorte, wird aber von Nanzdietschweiler mit 11,40 €/m², Gries mit 10,60 €/m² und Bechhofen (Pfalz) mit 10,54 €/m² übertroffen, während Altenkirchen (Pfalz) mit 8,62 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Mit dem Plus von 4,7 % verzeichnet Waldmohr zudem einen stärkeren Anstieg als alle Nachbarorte; nur Nanzdietschweiler (+4,4 %) liegt nahe daran.

Bei den Wohnungen steigt der Mietpreis in Waldmohr um 5,6 % auf 8,72 €/m² und liegt damit knapp hinter Bruchmühlbach-Miesau (8,95 €/m², +6,0 %), Nanzdietschweiler (8,79 €/m²) und Bechhofen (Pfalz) (8,75 €/m²), das als einziger Ort mit -0,6 % einen Rückgang verzeichnet. Am unteren Ende rangiert Altenkirchen (Pfalz) mit 7,97 €/m² bei einem Plus von 2,7 %.

Die Immobilienpreise in Waldmohr werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Waldmohr besser einschätzen zu können.