Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Herschweiler-Pettersheim 2026

Hauspreise in Herschweiler-Pettersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Herschweiler-Pettersheim liegt aktuell bei 2.135 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.064 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,4% gestiegen – von 1.882 €/m² auf 2.135 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Herschweiler-Pettersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Herschweiler-Pettersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Herschweiler-Pettersheim liegt aktuell bei 1.963 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.956 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 1.873 €/m² auf 1.963 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Herschweiler-Pettersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser stiegen von 1.882 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 2.135 €/m² im 3. Quartal 2026, ein Plus von 13,4 %. Der Verlauf war schwankend, mit einem Höchstwert von 2.173 €/m² im 1. Quartal 2026 und einem Tiefstwert von 1.907 €/m² im 1. Quartal 2025. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 6,24 €/m² auf 8,67 €/m² (+38,9 %), nur in zwei Quartalen gab es minimale Rückgänge von jeweils etwa 0,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,1 auf 20,5 (-18,3 %), nachdem er im 1. Quartal 2022 mit 26,0 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise. Seit dem 1. Quartal 2025 bewegt sich der Faktor in einer engen Spanne zwischen 20,0 und 21,2.

Der Kaufpreis für Wohnungen stieg von 1.873 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.036 €/m² im dritten Quartal 2022, ging anschließend bis auf 1.866 €/m² im zweiten Quartal 2024 zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.963 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 6,06 €/m² auf 7,99 €/m², was einem Plus von 31,8 % entspricht und mit nur wenigen Rückgängen nahezu kontinuierlich verlief.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 27,1 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 20,5. Dieser Rückgang resultiert aus den zwischen 2022 und 2024 fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während seit 2024 die Mieten mit 13,4 % stärker zulegten als die Kaufpreise mit 5,2 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Herschweiler-Pettersheim kann man den Bodenrichtwert in Herschweiler-Pettersheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 74 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Herschweiler-Pettersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Herschweiler-Pettersheim liegt aktuell bei 8,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,9% gestiegen – von 6,24 €/m² auf 8,67 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Herschweiler-Pettersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Herschweiler-Pettersheim liegt aktuell bei 7,99 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,8% gestiegen – von 6,06 €/m² auf 7,99 €/m².

Kaufpreise der Region

In Herschweiler-Pettersheim liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.135 €/m² (+3,4 % zum Vorjahr) und damit unter den meisten Nachbarstädten, während Nanzdietschweiler mit 2.805 €/m² und Schönenberg-Kübelberg mit 2.756 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Nur Altenkirchen (Pfalz) mit 2.097 €/m² liegt darunter, den stärksten Anstieg verzeichnet Rammelsbach mit +5,8 %.

Die Wohnungspreise in Herschweiler-Pettersheim betragen 1.963 €/m² bei einem Plus von 0,4 %, während fast alle Nachbarstädte Rückgänge verzeichnen, etwa Nanzdietschweiler mit -2,6 % und Brücken (Pfalz) mit -2,6 %. Das höchste Niveau erreicht Glan-Münchweiler mit 2.398 €/m², das niedrigste Breitenbach mit 1.301 €/m²; lediglich Niedermohr verzeichnet mit +1,5 % ebenfalls einen Anstieg.

Mietspiegel der Region

In Herschweiler-Pettersheim liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,67 €/m² (+4,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,99 €/m² (+5,4 %), womit beide Werte im unteren Bereich der Nachbarstädte liegen; lediglich Altenkirchen (Pfalz) bei Häusern (8,62 €/m²) sowie Kusel (7,58 €/m²) und Rammelsbach (7,71 €/m²) bei Wohnungen weisen niedrigere Preise auf. Die Wohnungsmieten entwickelten sich mit +5,4 % dynamischer als in den meisten Nachbarstädten, übertroffen nur von Niedermohr mit +6,7 %.

Die höchsten Hausmieten verzeichnen Nanzdietschweiler mit 11,40 €/m², Glan-Münchweiler mit 10,62 €/m² und Gries mit 10,60 €/m², während Niedermohr mit 9,39 €/m² die teuersten Wohnungen aufweist. Beim Vorjahresvergleich der Hausmieten liegt Herschweiler-Pettersheim mit +4,5 % hinter Glan-Münchweiler (+4,9 %) auf dem zweiten Rang, wohingegen Kusel bei Wohnungen mit +2,4 % und Altenkirchen (Pfalz) mit +2,7 % den geringsten Anstieg verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Herschweiler-Pettersheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Herschweiler-Pettersheim besser einschätzen zu können.