Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schönenberg-Kübelberg 2026

Hauspreise in Schönenberg-Kübelberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schönenberg-Kübelberg liegt aktuell bei 2.758 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.675 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,7% gestiegen – von 2.447 €/m² auf 2.758 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schönenberg-Kübelberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Schönenberg-Kübelberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg liegt aktuell bei 1.889 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.881 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,9% gestiegen – von 1.801 €/m² auf 1.889 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser stieg von 2.447 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.758 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 12,7 % entspricht. Dabei lag er im Zwischentief des vierten Quartals 2024 bei 2.490 €/m² und im Hoch des Jahres 2022 bei 2.722 €/m². Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,41 €/m² auf 10,20 €/m² zu (+37,6 %) und stieg nahezu durchgehend.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,5 im dritten Quartal 2021 auf 22,5 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 28,6 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 37,6 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 12,7 %.

Der Kaufpreis für Wohnungen stieg von 1.801 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.945 €/m² im dritten Quartal 2022, ging danach bis zum dritten Quartal 2024 auf 1.809 €/m² zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.889 €/m². Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 6,41 €/m² auf 8,52 €/m², was einem Anstieg von 32,9 % entspricht, während der Kaufpreis insgesamt um 4,9 % zunahm.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,4 im dritten Quartal 2021 über den Höchstwert von 24,5 im zweiten Quartal 2022 auf 18,5 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang geht in den Jahren 2023 und 2024 sowohl auf sinkende Kaufpreise als auch auf steigende Mieten zurück, seit 2025 hingegen überwiegend auf stärker steigende Mietpreise bei moderat zunehmenden Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schönenberg-Kübelberg kann man den Bodenrichtwert in Schönenberg-Kübelberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 166 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 42 €/m² bis 220 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Schönenberg-Kübelberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schönenberg-Kübelberg liegt aktuell bei 10,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,6% gestiegen – von 7,41 €/m² auf 10,2 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg liegt aktuell bei 8,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,09 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,9% gestiegen – von 6,41 €/m² auf 8,52 €/m².

Kaufpreise der Region

In Schönenberg-Kübelberg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.758 €/m² (+3,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.889 €/m² (+0,4 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte liegt und als eine von wenigen Gemeinden bei Wohnungen einen Preisanstieg verzeichnet. Die höchsten Hauspreise weisen Waldmohr mit 2.984 €/m² und Nanzdietschweiler mit 2.805 €/m² auf, die niedrigsten Altenkirchen (Pfalz) mit 2.097 €/m² und Herschweiler-Pettersheim mit 2.142 €/m².

Bei den Wohnungen ragen Hütschenhausen mit 2.217 €/m² (+2,8 %) und Nanzdietschweiler mit 2.105 €/m² (-2,6 %) heraus, während Breitenbach mit 1.301 €/m² das niedrigste Niveau aufweist. Auffällig sind zudem der Hauspreisanstieg in Nanzdietschweiler um 4,8 %, der Rückgang in Bechhofen (Pfalz) um 1,7 % sowie der Wohnungspreisanstieg in Bruchmühlbach-Miesau um 3,4 % gegenüber Rückgängen von bis zu 2,6 % in mehreren Nachbarorten.

Mietspiegel der Region

Schönenberg-Kübelberg liegt bei Häusern mit 10,20 €/m² (+4,3 %) und bei Wohnungen mit 8,52 €/m² (+5,3 %) im oberen Mittelfeld der Nachbarorte, wobei der Anstieg bei Häusern nur von Nanzdietschweiler (+4,4 %) und bei Wohnungen nur von Hütschenhausen (+6,3 %) und Bruchmühlbach-Miesau (+6,0 %) übertroffen wird.

Bei den Häusern weist Nanzdietschweiler mit 11,40 €/m² den höchsten Preis auf, gefolgt von Gries mit 10,60 €/m², während Altenkirchen (Pfalz) mit 8,62 €/m² am günstigsten ist. Bei den Wohnungen führt Hütschenhausen mit 9,78 €/m², Bechhofen (Pfalz) verzeichnet mit -0,6 % als einziger Ort einen Rückgang gegenüber dem Vorjahr.

Die Immobilienpreise in Schönenberg-Kübelberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schönenberg-Kübelberg besser einschätzen zu können.