Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schönenberg-Kübelberg 2026

Hauspreise in Schönenberg-Kübelberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schönenberg-Kübelberg liegt aktuell bei 2.871 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 11,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.573 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,3% gestiegen – von 2.447 €/m² auf 2.871 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schönenberg-Kübelberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Schönenberg-Kübelberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg liegt aktuell bei 1.900 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.875 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,5% gestiegen – von 1.801 €/m² auf 1.900 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Schönenberg-Kübelberg zeigen über den Betrachtungszeitraum eine Aufwärtsentwicklung von 2.447 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.871 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 17,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,41 €/m² auf 10,06 €/m², was einer Steigerung von 35,8 % entspricht und damit deutlich dynamischer ausfiel als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im betrachteten Zeitraum von 27,5 auf 23,8, was auf die überproportional steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise zwischen Ende 2022 und Anfang 2024 eine Seitwärtsbewegung mit temporären Rückgängen zeigten, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg zeigen über den Beobachtungszeitraum von 2021 bis 2026 einen Anstieg von 1.801 €/m² auf 1.900 €/m², wobei der Höchststand mit 1.967 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Seit diesem Zeitpunkt entwickelten sich die Kaufpreise zunächst rückläufig bis Anfang 2024, bevor sie ab dem zweiten Quartal 2024 wieder kontinuierlich zulegten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,41 €/m² auf 8,20 €/m², was einer deutlicheren Aufwärtsentwicklung entspricht, unterbrochen lediglich durch einzelne kurzfristige Rückgänge wie im vierten Quartal 2024 und ersten Quartal 2026.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich merklich von 23,4 im dritten Quartal 2021 auf 19,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zeitweise sinkenden oder stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreisentwicklung die Kaufpreisentwicklung deutlich übertraf.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schönenberg-Kübelberg kann man den Bodenrichtwert in Schönenberg-Kübelberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 166 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 42 €/m² bis 220 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Schönenberg-Kübelberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schönenberg-Kübelberg liegt aktuell bei 10,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,8% gestiegen – von 7,41 €/m² auf 10,06 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schönenberg-Kübelberg liegt aktuell bei 8,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,9% gestiegen – von 6,41 €/m² auf 8,2 €/m².

Kaufpreise der Region

Schönenberg-Kübelberg verzeichnet mit 2.871 €/m² für Häuser einen vergleichsweise hohen Kaufpreis im regionalen Umfeld, der nur von Waldmohr mit 3.105 €/m² übertroffen wird, während Altenkirchen (Pfalz) mit 2.183 €/m² und Breitenbach mit 2.235 €/m² die günstigsten Hauspreise aufweisen. Bei Wohnungen liegt Schönenberg-Kübelberg mit 1.900 €/m² im mittleren Preissegment, deutlich unter Nanzdietschweiler mit 2.148 €/m², aber über Breitenbach mit lediglich 1.309 €/m².

Die Preisentwicklung bei Häusern in Schönenberg-Kübelberg mit +11,6% zum Vorjahr fällt moderat aus im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Steigerungen zwischen 15% und 17% verzeichnen, während Bruchmühlbach-Miesau und Bechhofen (Pfalz) mit 6,5% bzw. 5,1% deutlich verhaltener wuchsen. Bei Wohnungen zeigt sich mit +1,4% eine äußerst geringe Dynamik, die sich nahezu identisch in allen Nachbarstädten mit Werten zwischen 2,4% und 2,7% widerspiegelt.

Mietspiegel der Region

In Schönenberg-Kübelberg liegen die Mietpreise mit 10,06 €/m² für Häuser und 8,20 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Die höchsten Mieten verzeichnet Nanzdietschweiler mit 11,16 €/m² für Häuser, während Altenkirchen (Pfalz) mit 8,51 €/m² und Breitenbach mit 8,74 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweisen.

Die Preisentwicklung in Schönenberg-Kübelberg zeigt mit 6,0% bei Häusern und 2,1% bei Wohnungen eine vergleichsweise moderate Dynamik. Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Häusern deutlich stärkere Zuwächse um 7,5% bis 7,6% verzeichnen, während Bruchmühlbach-Miesau und Hütschenhausen mit nur 0,99% bzw. 0,82% nahezu stagnierende Hausmieten aufweisen.

Die Immobilienpreise in Schönenberg-Kübelberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schönenberg-Kübelberg besser einschätzen zu können.