Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Contwig 2026

Hauspreise in Contwig

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Contwig liegt aktuell bei 2.257 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.272 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,9% gestiegen – von 2.152 €/m² auf 2.257 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Contwig sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Contwig

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Contwig liegt aktuell bei 1.697 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.694 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 1.600 €/m² auf 1.697 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Contwig sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Contwig lag im 3. Quartal 2026 bei 2.257 €/m² und damit nur 0,1 % über dem Wert von 2.152 €/m² im 3. Quartal 2021. Zwischenzeitlich erreichte er im 3. Quartal 2022 mit 2.410 €/m² sein Maximum, seither bewegt er sich in einer Spanne zwischen 2.225 €/m² und 2.336 €/m². Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,51 €/m² auf 9,00 €/m², was einem Plus von 38,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank vom 3. Quartal 2021 bis zum 3. Quartal 2026 von 27,5 auf 20,9, also um 24,0 %. Ursache ist die Kombination aus weitgehend seitwärts verlaufenden Kaufpreisen und stetig steigenden Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Contwig stieg von 1.600 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.758 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis auf 1.615 €/m² im ersten Quartal 2024 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.697 €/m² (+6,1 % gegenüber 2021). Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,83 €/m² auf 7,57 €/m² zu (+29,8 %), wobei die Quartalsveränderungen überwiegend positiv ausfielen.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 24,2 im dritten Quartal 2022 seinen Höchststand und fiel danach auf 18,7 im dritten Quartal 2026 (-22,7 %). Der Rückgang ergibt sich aus der Phase 2023 bis 2024, in der die Kaufpreise sanken und die Mieten zugleich stiegen, sowie aus dem seither stärkeren Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Contwig kann man den Bodenrichtwert in Contwig heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 122 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 175 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Contwig

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Contwig liegt aktuell bei 9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,2% gestiegen – von 6,51 €/m² auf 9 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Contwig

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Contwig liegt aktuell bei 7,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,43 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,8% gestiegen – von 5,83 €/m² auf 7,57 €/m².

Kaufpreise der Region

In Contwig liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.257 €/m² (-0,7 % zum Vorjahr) und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, während Wohnungen mit 1.697 €/m² (+0,2 %) nach Zweibrücken (2.005 €/m²) und Bechhofen (Pfalz) (1.791 €/m²) den dritthöchsten Wert erreichen. Bei Häusern verzeichnen Bechhofen (Pfalz) mit 2.550 €/m², Martinshöhe mit 2.496 €/m² und Zweibrücken mit 2.425 €/m² die höchsten Preise, Vinningen mit 2.008 €/m² und Rieschweiler-Mühlbach mit 2.062 €/m² die niedrigsten.

Auffällig sind die Veränderungen zum Vorjahr: Die Hauspreise sanken in Vinningen um 3,2 % und in Hornbach um 2,6 %, während Martinshöhe mit +0,2 % als einzige Nachbarstadt einen Anstieg verzeichnet. Bei Wohnungen legten Höheinöd mit +4,0 % und Thaleischweiler-Fröschen mit +1,5 % am deutlichsten zu, wogegen Hornbach mit -1,1 % den stärksten Rückgang aufweist.

Mietspiegel der Region

Contwig weist mit 9,00 €/m² für Häuser (+4,3 %) und 7,57 €/m² für Wohnungen (+1,9 %) Mietpreise im mittleren Bereich der Nachbarstädte auf, wobei der Hauspreis auf Höhe von Hornbach (9,11 €/m²) und Dellfeld (8,96 €/m²) liegt. Am oberen Ende positioniert sich Bechhofen (Pfalz) mit 10,54 €/m² bei Häusern und 8,75 €/m² bei Wohnungen, am unteren Ende Pirmasens mit 8,43 €/m² bzw. 6,99 €/m².

Auffällig sind die Wohnungsmieten in Höheinöd (+5,9 %) und Martinshöhe (+5,8 %), während Bechhofen (Pfalz) (-0,6 %) und Rieschweiler-Mühlbach (-0,3 %) Rückgänge verzeichnen. Bei den Hausmieten liegt Contwig mit +4,3 % im oberen Bereich, ähnlich wie Thaleischweiler-Fröschen (+4,5 %), während Zweibrücken (+1,4 %) und Pirmasens (+1,3 %) deutlich schwächere Anstiege aufweisen.

Die Immobilienpreise in Contwig werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Contwig besser einschätzen zu können.