Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schloß Holte-Stukenbrock 2026

Hauspreise in Schloß Holte-Stukenbrock

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock liegt aktuell bei 3.226 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.234 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,3% gestiegen – von 2.750 €/m² auf 3.226 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Schloß Holte-Stukenbrock

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock liegt aktuell bei 2.454 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.407 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 19,2% gestiegen – von 2.059 €/m² auf 2.454 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock zeigten zwischen dem 1. Quartal 2021 und dem 1. Quartal 2026 einen Anstieg von 2.750 €/m² auf 3.226 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 17,3 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei in zwei Phasen: Bis zum 2. Quartal 2022 erfolgte ein kontinuierlicher Anstieg auf 3.491 €/m², gefolgt von einer Korrekturphase mit Rückgang auf 3.106 €/m² im 3. Quartal 2024, bevor sich die Preise zuletzt bei etwa 3.200 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 7,50 €/m² auf 9,74 €/m², was einem Zuwachs von 29,9 % entspricht und damit deutlich stärker ausfiel als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,6 im 1. Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 35,1 im 2. Quartal 2022 und reduzierte sich anschließend kontinuierlich auf 27,6 im 1. Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden beziehungsweise rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, insbesondere seit Mitte 2022. Der aktuelle Kaufpreisfaktor liegt damit um 9,8 % unter dem Ausgangswert von 2021 und um 21,4 % unter dem Höchstwert von 2022.

In Schloß Holte-Stukenbrock zeigen die Kaufpreise für Wohnungen von 2021 bis 2026 eine zweiphasige Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.059 €/m² im ersten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.505 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.313 €/m² im vierten Quartal 2023, bevor die Preise wieder auf 2.454 €/m² im ersten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,85 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 8,63 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 26,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 28,8 seinen Höchstwert und sank anschließend auf 23,7 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen beziehungsweise stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schloß Holte-Stukenbrock kann man den Bodenrichtwert in Schloß Holte-Stukenbrock heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 134 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 310 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schloß Holte-Stukenbrock liegt aktuell bei 9,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 29,9% gestiegen – von 7,5 €/m² auf 9,74 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock liegt aktuell bei 8,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26% gestiegen – von 6,85 €/m² auf 8,63 €/m².

Kaufpreise der Region

In Schloß Holte-Stukenbrock zeigen sich gegensätzliche Entwicklungen bei den Kaufpreisen: Während die Hauspreise mit 3.226 €/m² um 0,3% leicht zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise auf 2.454 €/m² um 1,9%. Damit entwickelt sich die Stadt deutlich verhaltener als die meisten Nachbargemeinden, die überwiegend Zuwächse bei beiden Immobilienarten verzeichnen.

Im regionalen Vergleich liegt Schloß Holte-Stukenbrock bei den Hauspreisen im oberen Mittelfeld, wird jedoch von Bielefeld mit 3.502 €/m², Oerlinghausen mit 3.320 €/m² und Verl mit 3.308 €/m² übertroffen. Besonders auffällig sind die kräftigen Preissteigerungen in Bad Lippspringe mit 4,1% bei Häusern und 3,5% bei Wohnungen sowie in Schlangen mit 3,9% bei Häusern, während Lage mit 2.746 €/m² bei Häusern und 2.098 €/m² bei Wohnungen die günstigsten Preise der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

In Schloß Holte-Stukenbrock liegen die Mietpreise bei 9,74 €/m² für Häuser und 8,63 €/m² für Wohnungen, wobei sich die Wohnungsmieten mit 5,5 % deutlich dynamischer entwickelten als die Hausmieten mit 2,0 %. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt im mittleren Preissegment, während Bielefeld mit 10,91 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist und Lage sowie Augustdorf mit jeweils 8,63 €/m² beziehungsweise 8,67 €/m² die günstigsten Alternativen darstellen.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in Delbrück, wo sowohl Häuser mit 7,7 % als auch Wohnungen mit 7,3 % die höchsten Zuwachsraten der Region verzeichnen. Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern stagnierende oder rückläufige Preise zeigen, hebt sich Schloß Holte-Stukenbrock zusammen mit Delbrück und Schlangen durch positive Wachstumsraten ab.

Die Immobilienpreise in Schloß Holte-Stukenbrock werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schloß Holte-Stukenbrock besser einschätzen zu können.