Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Meinersen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Meinersen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Meinersen liegt durchschnittlich bei ca. 2.229 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Meinersen liegt durchschnittlich bei ca. 2.314 €/m².
Hauspreise in Meinersen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Meinersen liegt aktuell bei 2.229 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.171 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6% gestiegen – von 2.102 €/m² auf 2.229 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Meinersen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Meinersen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Meinersen liegt aktuell bei 2.314 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.379 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,4% gestiegen – von 2.217 €/m² auf 2.314 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Meinersen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Meinersen.
Wie haben sich die Hauspreise in Meinersen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Meinersen zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine wechselhafte Entwicklung mit einem Anstieg von 2.102 €/m² auf 2.229 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 6,0 % entspricht. Nach einem kontinuierlichen Wachstum bis zum Höchststand von 2.357 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis auf 2.150 €/m² im ersten Quartal 2026, bevor die Preise zuletzt wieder auf 2.229 €/m² anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,05 €/m² auf 8,95 €/m², was einem deutlichen Zuwachs von 27,0 % über den gesamten Zeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 24,8 im dritten Quartal 2021 auf 20,8 im zweiten Quartal 2026, was einen Rückgang um 16,1 % bedeutet. Diese Entwicklung resultierte aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise um 27,0 % im Vergleich zu den moderateren Kaufpreissteigerungen von 6,0 %, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich zugunsten der Mieten verschob.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.309 €/m² | 7,50 €/m² | 25.7 | +2.4% |
| 2023 | 2.299 €/m² | 7,99 €/m² | 24.0 | -6.6% |
| 2024 | 2.191 €/m² | 8,46 €/m² | 21.6 | -9.9% |
| 2025 | 2.198 €/m² | 8,64 €/m² | 21.2 | -1.8% |
| 2026 | 2.189 €/m² | 8,89 €/m² | 20.5 | -3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Meinersen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Meinersen zeigten in den letzten fünf Jahren einen volatilen Verlauf: Von 2.217 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.520 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.279 €/m² zurück und erreichten zuletzt 2.314 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,59 €/m² im dritten Quartal 2021 um 18,4 % auf 7,80 €/m² im zweiten Quartal 2026.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 28,0 im dritten Quartal 2021 auf zunächst 31,6 im zweiten Quartal 2022, bevor er auf aktuell 24,7 im zweiten Quartal 2026 sank. Diese deutliche Reduzierung des Kaufpreisfaktors um 11,8 % seit dem Höchststand erklärt sich durch die stagnierende bis rückläufige Entwicklung der Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.488 €/m² | 6,74 €/m² | 30.8 | +6.1% |
| 2023 | 2.355 €/m² | 7,06 €/m² | 27.8 | -9.6% |
| 2024 | 2.271 €/m² | 7,20 €/m² | 26.3 | -5.5% |
| 2025 | 2.343 €/m² | 7,40 €/m² | 26.4 | +0.5% |
| 2026 | 2.314 €/m² | 7,73 €/m² | 24.9 | -5.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Meinersen.
Aktuelle Grundstückspreise in Meinersen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Meinersen kann man den Bodenrichtwert in Meinersen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 150 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Meinersen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Meinersen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Meinersen liegt aktuell bei 8,95 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27% gestiegen – von 7,05 €/m² auf 8,95 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,50 €/m² | +5.4% | 7,08 €/m² | 10,01 €/m² |
| 2023 | 7,99 €/m² | +6.7% | 7,49 €/m² | 10,96 €/m² |
| 2024 | 8,46 €/m² | +5.8% | 8,19 €/m² | 11,24 €/m² |
| 2025 | 8,64 €/m² | +2.1% | 8,32 €/m² | 11,39 €/m² |
| 2026 | 8,88 €/m² | +2.9% | 8,59 €/m² | 11,73 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Meinersen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Meinersen liegt aktuell bei 7,8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,46 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,4% gestiegen – von 6,59 €/m² auf 7,8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,74 €/m² | +2.0% | 6,33 €/m² | 9,66 €/m² |
| 2023 | 7,06 €/m² | +4.7% | 6,65 €/m² | 10,04 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² | +2.1% | 6,77 €/m² | 10,28 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² | +2.7% | 7,04 €/m² | 10,48 €/m² |
| 2026 | 7,73 €/m² | +4.5% | 7,31 €/m² | 10,98 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Meinersen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Meinersen verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.229 €/m² mit einem Anstieg von 2,7% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.314 €/m² einen Rückgang von -2,7% aufweisen. Im regionalen Vergleich liegt Meinersen im unteren Mittelfeld, wobei Uetze mit 2.748 €/m², Edemissen mit 2.737 €/m² und Didderse mit 2.734 €/m² die höchsten Hauspreise erreichen, während Müden (Aller) mit 2.181 €/m² und Langlingen mit 2.185 €/m² am günstigsten bleiben.
Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Meinersen dagegen im oberen Segment, übertroffen nur von Didderse mit 2.436 €/m² und Hillerse mit 2.368 €/m². Besonders auffällig ist der deutliche Preisanstieg bei Häusern in Edemissen um 6,2% und in Uetze um 5,3%, während die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen Rückgänge verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Langlingen | 2.186 €/m² | +5.1% | 1.804 €/m² | +0.4% |
| Müden (Aller) | 2.181 €/m² | +3.2% | 1.689 €/m² | -1.0% |
| Leiferde | 2.442 €/m² | +3.2% | 2.045 €/m² | -0.9% |
| Hillerse | 2.463 €/m² | +3.2% | 2.368 €/m² | -0.9% |
| Bröckel | 2.394 €/m² | +3.4% | 1.807 €/m² | +1.9% |
| Edemissen | 2.737 €/m² | +6.2% | 2.090 €/m² | -2.8% |
| Uetze | 2.748 €/m² | +5.3% | 2.090 €/m² | +2.8% |
| Didderse | 2.734 €/m² | +3.2% | 2.437 €/m² | -0.8% |
| Eicklingen | 2.613 €/m² | +3.4% | 1.811 €/m² | +1.7% |
| Ribbesbüttel | 2.682 €/m² | +3.2% | 1.938 €/m² | -0.8% |
Mietspiegel der Region
Meinersen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 8,95 €/m² und für Wohnungen 7,80 €/m², womit die Gemeinde im Vergleich zu den Nachbarstädten im unteren Mittelfeld liegt. Während Ribbesbüttel mit 10,85 €/m² für Häuser und Didderse mit 10,55 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweisen, liegt lediglich Langlingen mit 8,62 €/m² darunter.
Die Preisentwicklung in Meinersen zeigt mit 4,56 % Steigerung bei beiden Segmenten eine vergleichsweise moderate Dynamik, während die meisten Nachbarstädte Zuwächse von über 5,0 % verzeichnen. Besonders auffällig ist die Entwicklung bei den Wohnungsmieten in Hillerse und Didderse mit jeweils über 6,3 % Steigerung, während Langlingen mit nur 0,82 % die geringste Veränderung aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Langlingen | 8,62 €/m² | +1.9% | 7,39 €/m² | +0.8% |
| Müden (Aller) | 9,04 €/m² | +5.1% | 7,65 €/m² | +6.3% |
| Leiferde | 9,59 €/m² | +5.0% | 8,10 €/m² | +6.3% |
| Hillerse | 9,87 €/m² | +5.1% | 8,24 €/m² | +6.3% |
| Bröckel | 9,07 €/m² | +5.1% | 7,67 €/m² | +4.5% |
| Edemissen | 8,82 €/m² | +5.1% | 8,04 €/m² | +4.2% |
| Uetze | 9,37 €/m² | +5.4% | 7,92 €/m² | +5.0% |
| Didderse | 10,55 €/m² | +5.1% | 8,71 €/m² | +6.3% |
| Eicklingen | 8,98 €/m² | +5.0% | 8,02 €/m² | +4.4% |
| Ribbesbüttel | 10,85 €/m² | +5.1% | 8,43 €/m² | +6.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Meinersen?
Die Immobilienpreise in Meinersen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Meinersen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Meinersen
Die Hauspreise in Meinersen sind von 2.102 €/m² Q3 2021 auf 2.229 €/m² gestiegen (6,04%). Die Wohnungspreise sind von 2.217 €/m² auf 2.314 €/m² gestiegen (4,38%).
Aktuell kosten Häuser in Meinersen durchschnittlich 2.229 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.314 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 27 €/m² mit einer Preisspanne von 15 - 150 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,68% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -2,74%. Die Mietpreise für Häuser in Meinersen haben sich um 4,56% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,56% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Meinersen liegt aktuell bei 20,8 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,7 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Meinersen ihren Höchstwert von 2.357 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.102 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.520 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.217 €/m² im Q3 2021.