Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jever 2026

Hauspreise in Jever

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jever liegt aktuell bei 2.638 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.495 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,9% gestiegen – von 2.379 €/m² auf 2.638 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jever sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jever

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jever liegt aktuell bei 2.410 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.333 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 2.294 €/m² auf 2.410 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jever sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Jever zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.379 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.638 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 10,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,78 €/m² auf 8,70 €/m², was einem Zuwachs von 28,3 % entspricht. Beide Preisverläufe zeigen dabei keine lineare Entwicklung, sondern weisen Schwankungen mit teils rückläufigen Quartalen auf, insbesondere bei den Kaufpreisen in den Jahren 2023 und 2024.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,2 im dritten Quartal 2021 auf 25,3 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 13,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor insbesondere zwischen Ende 2022 und Anfang 2024 markante Rückgänge verzeichnete. Die jüngsten Quartale zeigen eine Stabilisierung des Faktors bei Werten um 25, nachdem er zwischenzeitlich Höchststände von über 32 erreicht hatte.

In Jever zeigen Wohnungen zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine deutliche Preisentwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 2.294 €/m² auf 2.410 €/m², was einem Zuwachs von 5,1 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,01 €/m² auf 8,42 €/m², was einer Steigerung von 20,1 % entspricht. Nach einem Höchststand von 2.529 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Kaufpreise zunächst kontinuierlich bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.260 €/m², bevor sie wieder auf das aktuelle Niveau anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Betrachtungszeitraum von 27,3 auf 23,9, was einem Rückgang von 12,5 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig moderaterem Kaufpreiswachstum. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2024, als dieser von 26,6 auf 23,9 fiel.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jever kann man den Bodenrichtwert in Jever heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 47 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jever

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jever liegt aktuell bei 8,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,3% gestiegen – von 6,78 €/m² auf 8,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jever

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jever liegt aktuell bei 8,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,1% gestiegen – von 7,01 €/m² auf 8,42 €/m².

Kaufpreise der Region

Jever liegt bei den Kaufpreisen für Häuser mit 2.638 €/m² im oberen Mittelfeld der Region und übertrifft damit die meisten Nachbarstädte, bleibt jedoch deutlich hinter Wangerland mit 2.918 €/m² zurück. Bei Wohnungen erreicht Jever mit 2.410 €/m² einen vergleichsweise hohen Wert, den nur Wangerland mit 3.636 €/m² und Wittmund mit 2.395 €/m² annähernd erreichen, während Wilhelmshaven mit 1.704 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist.

Die Preisentwicklung in Jever zeigt mit 5,7 % bei Häusern und 3,3 % bei Wohnungen ein solides Wachstum, wobei Wilhelmshaven mit 8,9 % und Friedeburg mit 7,5 % bei Häusern deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen. Auffällig schwach entwickelten sich dagegen Wittmund, Dunum und Stedesdorf mit Steigerungsraten unter 1,0 % bei Häusern.

Mietspiegel der Region

Jever verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,7 €/m² einen Wert im mittleren Bereich der Region, wobei Wilhelmshaven mit 9,12 €/m² das höchste und Dunum sowie Wiesmoor mit jeweils 7,66 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweisen. Bei Wohnungen liegt Jever mit 8,42 €/m² deutlich über dem regionalen Durchschnitt und rangiert hinter Schortens mit 8,3 €/m² auf einem der vorderen Plätze.

Die Preissteigerung zum Vorjahr fällt in Jever bei Häusern mit 5,84 % überdurchschnittlich aus, während Wilhelmshaven nur einen moderaten Anstieg von 2,7 % verzeichnet. Bei Wohnungen zeigt sich mit 3,82 % eine etwas geringere Dynamik in Jever, wohingegen Wittmund und Friedeburg mit über 5,3 % deutlich stärkere Zuwächse aufweisen.

Die Immobilienpreise in Jever werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jever besser einschätzen zu können.