Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burgdorf (Hannover) 2026

Hauspreise in Burgdorf (Hannover)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burgdorf (Hannover) liegt aktuell bei 3.179 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.977 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,3% gestiegen – von 3.107 €/m² auf 3.179 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burgdorf (Hannover) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burgdorf (Hannover)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burgdorf (Hannover) liegt aktuell bei 2.522 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.440 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,5% gestiegen – von 2.437 €/m² auf 2.522 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burgdorf (Hannover) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Burgdorf (Hannover) zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 3.107 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 3.332 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2023 auf 3.049 €/m² und erreichten im zweiten Quartal 2026 3.179 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 8,64 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,66 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,0 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 31,4 im ersten Quartal 2022 und sank anschließend auf 24,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung erklärt sich durch die deutlich stärkere Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den stagnierende beziehungsweise rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022, was zu einer kontinuierlichen Annäherung der beiden Preisniveaus führte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burgdorf erreichten im dritten Quartal 2022 mit 2.716 €/m² ihren Höchststand und fielen danach bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.425 €/m², bevor sie sich im Verlauf von 2025 und Anfang 2026 wieder auf 2.522 €/m² erholten. Die Mietpreise zeigten eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 7,57 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,12 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 20,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchstwert 28,7 im dritten Quartal 2022 deutlich auf 23,0 im zweiten Quartal 2026, wobei diese Entwicklung primär durch rückläufige Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten verursacht wurde. Während die Kaufpreise vom Höchststand bis zum zweiten Quartal 2026 um 7,1 % nachgaben, legten die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 15,7 % zu.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burgdorf (Hannover) kann man den Bodenrichtwert in Burgdorf (Hannover) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 103 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 420 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burgdorf (Hannover)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burgdorf (Hannover) liegt aktuell bei 10,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 8,64 €/m² auf 10,66 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burgdorf (Hannover)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burgdorf (Hannover) liegt aktuell bei 9,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,76 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,5% gestiegen – von 7,57 €/m² auf 9,12 €/m².

Kaufpreise der Region

In Burgdorf (Hannover) zeigt sich mit 3.179 €/m² für Häuser und 2.522 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Preissteigerungen zum Vorjahr mit 6,8 % bei Häusern und 3,4 % bei Wohnungen überdurchschnittlich ausfallen. Während Isernhagen mit 3.807 €/m² für Häuser und 3.163 €/m² für Wohnungen das höchste Preisniveau der Region aufweist, liegen Bröckel und Eicklingen mit Hauspreisen unter 2.650 €/m² deutlich darunter.

Besonders auffällig ist die dynamische Preisentwicklung in Burgdorf (Hannover) und Lehrte, wo Häuser jeweils Wertzuwächse von über 6,5 % verzeichneten, während Uetze trotz moderater Hauspreise von 2.748 €/m² mit den niedrigsten Wohnungspreisen der Region bei 2.090 €/m² hervorsticht.

Mietspiegel der Region

Burgdorf (Hannover) positioniert sich im Mietpreisgefüge der Region mit 10,66 €/m² für Häuser und 9,12 €/m² für Wohnungen im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte. Während Isernhagen mit 12,47 €/m² für Häuser und 10,22 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, liegen Kommunen wie Wathlingen und Eicklingen mit unter 9,00 €/m² für Häuser deutlich darunter.

Die Preisentwicklung zeigt eine überdurchschnittliche Dynamik mit 5,3 % Steigerung bei Häusern und 4,1 % bei Wohnungen, wobei Burgdorf (Hannover) sich parallel zum regionalen Trend bewegt. Besonders auffällig ist die verhaltene Entwicklung in Sehnde mit nur 2,0 % beziehungsweise 1,6 % Zuwachs, während Lehrte bei Wohnungen mit 5,7 % die stärkste Veränderung unter den Nachbarstädten verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Burgdorf (Hannover) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burgdorf (Hannover) besser einschätzen zu können.