Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bremervörde 2026

Hauspreise in Bremervörde

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bremervörde liegt aktuell bei 2.322 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.185 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,4% gestiegen – von 2.066 €/m² auf 2.322 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bremervörde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bremervörde

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bremervörde liegt aktuell bei 1.927 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.867 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,4% gestiegen – von 1.846 €/m² auf 1.927 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bremervörde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Bremervörde zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine wechselhafte Entwicklung: Von 2.066 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.364 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.187 €/m² und erreichten zuletzt im zweiten Quartal 2026 2.322 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,40 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 8,16 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 27,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,9 im dritten Quartal 2021 über den Höchstwert von 28,5 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 23,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den stark gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022, was den relativen Abstand zwischen Kauf- und Mietpreisniveau deutlich verringerte.

In Bremervörde zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Wandel: Nach einem Anstieg von 1.846 €/m² auf den Höchststand von 2.039 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 1.927 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,69 €/m² auf 8,42 €/m², was einem Anstieg von 25,9 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,0 im dritten Quartal 2021 auf 19,1 im zweiten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem zweiten Quartal 2024 erfolgte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, die sich insbesondere ab 2024 beschleunigten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bremervörde kann man den Bodenrichtwert in Bremervörde heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 250 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bremervörde

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bremervörde liegt aktuell bei 8,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,5% gestiegen – von 6,4 €/m² auf 8,16 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bremervörde

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bremervörde liegt aktuell bei 8,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,09 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 6,69 €/m² auf 8,42 €/m².

Kaufpreise der Region

Bremervörde verzeichnet mit 2.322 €/m² bei Häusern und 1.927 €/m² bei Wohnungen eine Position im mittleren Preissegment der Region, wobei die Preissteigerung von 6,3 % bei Häusern deutlich über den Nachbarstädten liegt, die überwiegend Zuwächse um 5,2 % bis 5,4 % aufweisen. Bei Wohnungen zeigt sich mit 3,2 % ebenfalls eine überdurchschnittliche Dynamik gegenüber den meisten Nachbargemeinden.

Fredenbeck führt mit 2.889 €/m² für Häuser und 2.523 €/m² für Wohnungen das regionale Preisniveau an, während Basdahl mit 2.145 €/m² bei Häusern und Estorf (Stade) mit 1.519 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Preise aufweisen. Bemerkenswert ist Selsingen mit dem höchsten Wohnungspreis von 2.482 €/m² trotz moderater Hauspreise von 2.370 €/m².

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Bremervörde liegen mit 8,16 €/m² für Häuser und 8,42 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Fredenbeck mit 9,84 €/m² für Häuser und 9,15 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, bilden Hipstedt und Basdahl mit jeweils unter 7,85 €/m² das untere Preissegment.

Die Preissteigerung in Bremervörde fällt mit 5,7% bei Häusern überdurchschnittlich aus, während die Entwicklung bei Wohnungen mit 4,1% unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt. Besonders Oldendorf (Stade), Estorf (Stade) und Kutenholz verzeichnen bei Wohnungen deutlich höhere Zuwächse von über 6,5%.

Die Immobilienpreise in Bremervörde werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bremervörde besser einschätzen zu können.