Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Beckdorf 2026

Hauspreise in Beckdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Beckdorf liegt aktuell bei 3.227 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.095 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,1% gestiegen – von 3.071 €/m² auf 3.227 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Beckdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Beckdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Beckdorf liegt aktuell bei 2.947 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.876 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,3% gestiegen – von 2.882 €/m² auf 2.947 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Beckdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Beckdorf zeigten seit 2021 einen volatilen Verlauf mit einem deutlichen Rückgang vom Höchststand. Nach einem Anstieg von 3.071 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.456 €/m² im dritten Quartal 2022 fielen die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.983 €/m², was einem Rückgang von rund 13,7 % entspricht. Seit dem zweiten Quartal 2024 stabilisierten sich die Kaufpreise und erreichten im zweiten Quartal 2026 3.227 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gesamten Zeitraum von 8,42 €/m² auf 10,68 €/m², was einem Anstieg von 26,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 32,5 im ersten Quartal 2022 auf aktuell 25,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei die Mietpreissteigerungen die sinkenden Kaufpreise überkompensieren. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, während er sich seitdem auf einem Niveau um 25 stabilisierte.

In Beckdorf zeigten die Kaufpreise für Wohnungen über den letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 3.185 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf 2.849 €/m² im ersten Quartal 2024 und einer anschließenden Erholung auf 2.947 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise verzeichneten hingegen einen kontinuierlichen Anstieg von 8,01 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,67 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 20,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,0 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 25,4 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang primär durch die gefallenen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten verursacht wurde. Der höchste Wert von 31,2 wurde im vierten Quartal 2022 erreicht, als die Kaufpreise ihren Höhepunkt erreichten, während die Mieten noch vergleichsweise niedrig waren.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Beckdorf kann man den Bodenrichtwert in Beckdorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 27 €/m² bis 185 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Beckdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Beckdorf liegt aktuell bei 10,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 8,42 €/m² auf 10,68 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Beckdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Beckdorf liegt aktuell bei 9,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,7% gestiegen – von 8,01 €/m² auf 9,67 €/m².

Kaufpreise der Region

Beckdorf liegt mit 3.227 €/m² für Häuser im mittleren Preissegment der Region, während Buxtehude mit 3.766 €/m² die höchsten und Sauensiek mit 3.088 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweisen. Bei Wohnungen positioniert sich Beckdorf mit 2.947 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, deutlich unter Appel (3.442 €/m²) und Moisburg (3.252 €/m²).

Die Preisentwicklung in Beckdorf zeigt mit +4,3% bei Häusern und +2,5% bei Wohnungen eine überdurchschnittlich dynamische Entwicklung im Vergleich zu Nachbarstädten wie Regesbostel (+0,9%) oder Moisburg (+0,8%). Besonders auffällig sind die Steigerungen von +5,4% bei Häusern in Apensen, Sauensiek und Nottensdorf.

Mietspiegel der Region

Beckdorf weist mit 10,68 €/m² für Häuser und 9,67 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld der Region. Die Mietpreissteigerungen von 4,5% bei Häusern und 4,1% bei Wohnungen fallen im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten deutlich geringer aus.

Besonders hohe Mietpreise verzeichnen Moisburg mit 12,21 €/m² für Häuser und Buxtehude mit 11,10 €/m² für Wohnungen, wobei Buxtehude mit 7,98% die stärkste Steigerung bei Wohnungsmieten aufweist. Während die Nachbarstädte bei Häusermieten überwiegend Steigerungen zwischen 5,0% und 6,2% verzeichnen, liegt Beckdorf zusammen mit Sauensiek mit 10,04 €/m² am günstigsten Ende des Preisspektrums.

Die Immobilienpreise in Beckdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Beckdorf besser einschätzen zu können.