Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mirow 2026

Hauspreise in Mirow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mirow liegt aktuell bei 2.522 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.558 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,4% gestiegen – von 2.263 €/m² auf 2.522 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mirow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mirow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mirow liegt aktuell bei 2.274 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.162 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 16% gestiegen – von 1.961 €/m² auf 2.274 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mirow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Mirow zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine Steigerung von 2.263 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.522 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 11,4 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich mit einer deutlichen Aufwärtsbewegung bis zum dritten Quartal 2022 auf 2.700 €/m², gefolgt von Rückgängen bis Anfang 2023 und einer erneuten Erholung mit Schwankungen bis zum aktuellen Quartal. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,14 €/m² auf 9,71 €/m², was einer Zunahme von 36,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 26,4 im dritten Quartal 2021 auf 21,6 im zweiten Quartal 2026 und verzeichnet damit einen Rückgang von 18,2 %. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höchststand von 28,7 im dritten Quartal 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich sank. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2026, in dem der Faktor um 16,9 % fiel, während die Kaufpreise stagnierten und die Mieten weiter anzogen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Mirow zeigten sich in den vergangenen fünf Jahren volatil: Ausgehend von 1.961 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie bis zum dritten Quartal 2022 auf 2.276 €/m², bevor sie zwischenzeitlich auf 2.071 €/m² im ersten Quartal 2023 sanken. Im zweiten Quartal 2026 erreichten die Kaufpreise mit 2.274 €/m² einen Stand, der rund 16,0 % über dem Ausgangsniveau liegt. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,80 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 6,92 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 19,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 25,7 im dritten Quartal 2025 und 31,6 im dritten Quartal 2022. Die Schwankungen resultieren aus teils gegenläufigen Entwicklungen: Während die Phase mit hohem Kaufpreisfaktor von über 30 in 2022 und Anfang 2023 durch überdurchschnittlich starke Kaufpreissteigerungen bei moderateren Mietanstiegen geprägt war, führten die nachfolgenden Kaufpreisrückgänge bei weiter steigenden Mieten zu einem deutlichen Rückgang des Faktors auf 25,7. Der aktuelle Wert von 27,4 liegt zwischen diesen Extremen und spiegelt die jüngsten parallelen Anstiege bei Kauf- und Mietpreisen wider.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mirow kann man den Bodenrichtwert in Mirow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 14 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 190 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mirow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mirow liegt aktuell bei 9,71 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36% gestiegen – von 7,14 €/m² auf 9,71 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mirow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mirow liegt aktuell bei 6,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,3% gestiegen – von 5,8 €/m² auf 6,92 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Mirow liegen mit 2.522 €/m² für Häuser im Mittelfeld der Region, deutlich unter Klink mit 2.844 €/m² und Waren (Müritz) mit 2.720 €/m², aber spürbar über Penzlin mit 1.993 €/m² und Möllenhagen mit 2.035 €/m². Bei Wohnungen positioniert sich Mirow mit 2.274 €/m² ebenfalls im mittleren Bereich, während Röbel mit 2.622 €/m² und Klink mit 2.799 €/m² die höchsten Preise aufweisen.

Während die Hauspreise in Mirow um 1,4% sanken, verzeichneten die Wohnungspreise mit +5,2% den stärksten Zuwachs unter allen Nachbarstädten. Alle umliegenden Gemeinden weisen bei Häusern ebenfalls Rückgänge auf, wobei Blankensee (Mecklenburg) mit -2,6% den stärksten Preisrückgang verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Mirow liegen die Mietpreise bei 9,71 €/m² für Häuser und 6,92 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im mittleren Bereich der Region positioniert ist. Während die Hausmietpreise mit 7,2% zum Vorjahr deutlich gestiegen sind, fiel dieser Anstieg niedriger aus als in den meisten Nachbarstädten wie Rechlin mit 10,8%, Wesenberg (Mecklenburg) mit 10,6% oder Möllenhagen mit 10,8%.

Die höchsten Mietpreise in der Region weisen Neustrelitz mit 10,45 €/m² für Häuser und Waren (Müritz) mit 7,86 €/m² für Wohnungen auf, während Möllenhagen mit 6,34 €/m² die günstigsten Wohnungsmietpreise bietet. Auffällig ist die vergleichsweise moderate Preisentwicklung bei Wohnungen in Klink mit nur 0,6% und Blankensee (Mecklenburg) mit 1,9% Steigerung.

Die Immobilienpreise in Mirow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mirow besser einschätzen zu können.