Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Feldberger Seenlandschaft 2026

Hauspreise in Feldberger Seenlandschaft

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Feldberger Seenlandschaft liegt aktuell bei 2.189 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 6,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.233 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,9% gestiegen – von 1.974 €/m² auf 2.189 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Feldberger Seenlandschaft sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Feldberger Seenlandschaft

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Feldberger Seenlandschaft liegt aktuell bei 1.552 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.483 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,5% gestiegen – von 1.344 €/m² auf 1.552 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Feldberger Seenlandschaft sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in der Feldberger Seenlandschaft zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen Anstieg von 1.974 €/m² auf 2.189 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 10,9% entspricht. Nach einer deutlichen Aufwärtsphase mit einem Höchststand von 2.368 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine rückläufige Entwicklung bis zum vierten Quartal 2023, bevor die Preise ab 2024 wieder moderat anstiegen und zuletzt im zweiten Quartal 2026 um 6,4% sanken. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,87 €/m² auf 9,29 €/m², was einem Zuwachs von 35,2% über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 23,9 im dritten Quartal 2021 auf 19,6 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 18,0% gleichkommt. Diese Entwicklung resultierte aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten zugunsten der Mieten verschob. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors im vierten Quartal 2022 mit minus 9,6%, als die Mietpreise um 6,3% stiegen, während die Kaufpreise bereits rückläufig waren.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Feldberger Seenlandschaft entwickelten sich von 1.344 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.552 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 15,5 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich mit einem zwischenzeitlichen Höchststand von 1.569 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf 1.421 €/m² im ersten Quartal 2023 und einer anschließenden Erholung. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 5,38 €/m² auf 6,38 €/m², was einem Zuwachs von 18,6 %* entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 19,0 und 23,4 und lag im zweiten Quartal 2026 bei 20,3. Nach einem Anstieg von 20,8 im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 23,4 im dritten Quartal 2022 sank der Faktor bis zum dritten Quartal 2025 auf 19,0, was primär auf eine Kombination aus rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Die jüngste leichte Erholung des Faktors auf 20,3 resultiert aus wieder stärker steigenden Kaufpreisen bei weiterhin moderatem Mietpreiswachstum.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Feldberger Seenlandschaft kann man den Bodenrichtwert in Feldberger Seenlandschaft heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 13 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 125 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Feldberger Seenlandschaft

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Feldberger Seenlandschaft liegt aktuell bei 9,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,2% gestiegen – von 6,87 €/m² auf 9,29 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Feldberger Seenlandschaft

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Feldberger Seenlandschaft liegt aktuell bei 6,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,6% gestiegen – von 5,38 €/m² auf 6,38 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Feldberger Seenlandschaft zeigen eine gegenläufige Entwicklung: Während Häuser mit 2.189 €/m² einen Rückgang von -2,0% verzeichneten, stiegen die Wohnungspreise mit 1.552 €/m² um 4,7% deutlich an. Im regionalen Vergleich liegt Feldberger Seenlandschaft im Mittelfeld, deutlich unter den Spitzenreitern Neubrandenburg (2.707 €/m² bei Häusern, 1.918 €/m² bei Wohnungen) und Wesenberg (Mecklenburg) (2.566 €/m² bei Häusern, 2.285 €/m² bei Wohnungen).

Besonders auffällig ist der überdurchschnittliche Anstieg der Wohnungspreise in Feldberger Seenlandschaft, der zu den höchsten in der Region zählt, während die günstigsten Preise in Lindetal (1.868 €/m² bei Häusern) und Woldegk (1.867 €/m² bei Häusern) zu finden sind. Bei den Hauspreisen zeigt sich über alle Nachbarstädte hinweg ein einheitlicher Abwärtstrend zwischen -1,6% und -2,7%, während Wohnungspreise durchweg positive Veränderungsraten zwischen 2,9% und 4,7% aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Feldberger Seenlandschaft liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,29 €/m² und für Wohnungen bei 6,38 €/m², wobei sich die Häusermieten mit 6,7% deutlich stärker als die Wohnungsmieten mit 1,3% verteuerten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten bewegt sich Feldberger Seenlandschaft im unteren Preissegment, während Neustrelitz mit 10,45 €/m² für Häuser und 7,12 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist.

Besonders auffällig sind die Preissteigerungen bei Häusern in Woldegk, Neustrelitz und Wulkenzin mit jeweils über 10,6%, während Lindetal mit 5,78 €/m² für Wohnungen die günstigsten Mietpreise in der Region bietet. Die Wohnungsmieten entwickelten sich in allen Nachbarstädten moderater als in Feldberger Seenlandschaft, wobei Neubrandenburg mit 3,0% den stärksten Anstieg verzeichnete.

Die Immobilienpreise in Feldberger Seenlandschaft werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Feldberger Seenlandschaft besser einschätzen zu können.