Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Turnow-Preilack 2026

Hauspreise in Turnow-Preilack

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Turnow-Preilack liegt aktuell bei 2.016 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.952 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,5% gestiegen – von 1.761 €/m² auf 2.016 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Turnow-Preilack sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Turnow-Preilack

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Turnow-Preilack liegt aktuell bei 1.413 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.358 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,7% gestiegen – von 1.221 €/m² auf 1.413 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Turnow-Preilack sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Turnow-Preilack zeigten die Häuserpreise über den betrachteten Zeitraum eine volatile Entwicklung mit deutlichen Schwankungen zwischen den Quartalen. Die Kaufpreise bewegten sich zwischen 1.720 €/m² im vierten Quartal 2021 und einem Höchststand von 2.117 €/m² im vierten Quartal 2022, wobei quartalsweise Veränderungen von bis zu 10,4% auftraten. Parallel dazu stiegen die Mietpreise kontinuierlicher von 7,21 €/m² auf 9,29 €/m², was einem Anstieg von etwa 29% über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor schwankte erheblich zwischen 17,5 und 21,0 und spiegelte dabei die unterschiedliche Entwicklungsdynamik von Kauf- und Mietpreisen wider. Während Perioden mit stark steigenden Kaufpreisen wie im ersten Quartal 2022 den Faktor nach oben trieben, führten Kaufpreisrückgänge bei gleichzeitig steigenden Mieten zu einer Reduzierung des Faktors, wie beispielsweise im vierten Quartal 2023 mit einem Rückgang um 6,8%.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Turnow-Preilack zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 eine Steigerung von 1.221 €/m² auf 1.413 €/m², was einem Anstieg von 15,7% entspricht. Nach einem deutlichen Preisanstieg bis zum ersten Quartal 2023 auf 1.403 €/m² folgte eine Korrektur auf 1.338 €/m² im ersten Quartal 2024, bevor die Preise wieder auf das aktuelle Niveau anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,52 €/m² auf 6,53 €/m², was einer Steigerung von 18,3% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum von 18,4 auf 18,0, wobei er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 einen Höchststand von 19,6 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, insbesondere in der zweiten Jahreshälfte 2022 und im Jahr 2023, als die Kaufpreise stagnierten oder rückläufig waren, während die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Turnow-Preilack kann man den Bodenrichtwert in Turnow-Preilack heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 9 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 38 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Turnow-Preilack

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Turnow-Preilack liegt aktuell bei 9,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,8% gestiegen – von 7,21 €/m² auf 9,29 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Turnow-Preilack

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Turnow-Preilack liegt aktuell bei 6,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,27 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,3% gestiegen – von 5,52 €/m² auf 6,53 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Turnow-Preilack liegen mit 2.016 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, deutlich unter den Spitzenwerten von Cottbus mit 2.384 €/m² und Kolkwitz mit 2.344 €/m². Bei Wohnungen zeigt sich mit 1.413 €/m² eine ähnliche Positionierung, während Burg (Spreewald) mit 2.051 €/m² und Schwielochsee mit 2.039 €/m² die höchsten Wohnungspreise aufweisen.

Die Preisentwicklung in Turnow-Preilack zeigt mit +3,3% bei Häusern und +4,1% bei Wohnungen eine überdurchschnittliche Dynamik, während Cottbus als größte Stadt der Region einen Rückgang von -3,3% bei Häusern verzeichnet. Besonders auffällig sind die negativen Entwicklungen in Lieberose und Schwielochsee mit jeweils rund -2,0% bei den Hauspreisen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Turnow-Preilack zeigen eine überdurchschnittlich dynamische Entwicklung im regionalen Vergleich. Während die Hausmieten mit 9,29 €/m² im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegen, sticht die Preissteigerung von 6,5% deutlich hervor – nur Cottbus mit 10,13 €/m² weist höhere Hausmieten auf, jedoch mit einer negativen Entwicklung von -0,2%.

Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Turnow-Preilack mit 6,53 €/m² am unteren Ende des regionalen Spektrums, während Schwielochsee mit 8,15 €/m² und Burg (Spreewald) mit 8,29 €/m² die höchsten Wohnungsmieten aufweisen. Die Wohnungsmietentwicklung von 4,2% liegt ebenfalls über dem regionalen Durchschnitt, wobei Schenkendöbern mit 5,9% die stärkste Steigerung verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Turnow-Preilack werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Turnow-Preilack besser einschätzen zu können.