Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Templin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Templin entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Templin liegt durchschnittlich bei ca. 2.432 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Templin liegt durchschnittlich bei ca. 1.961 €/m².
Hauspreise in Templin
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Templin liegt aktuell bei 2.432 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.426 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,7% gestiegen – von 2.178 €/m² auf 2.432 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Templin sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Templin
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Templin liegt aktuell bei 1.961 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.932 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 16% gestiegen – von 1.690 €/m² auf 1.961 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Templin sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Templin.
Wie haben sich die Hauspreise in Templin entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Templin zeigten im Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.178 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.604 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.432 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,18 €/m² (Q2 2021) auf 9,62 €/m² (Q2 2026), was einem Gesamtanstieg von 34,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 25,3 im zweiten Quartal 2021 auf 21,1 im zweiten Quartal 2026, was auf stärker steigende Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höhepunkt 2022 zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem dritten Quartal 2022 (25,3) und dem zweiten Quartal 2025 (21,7), während die Kaufpreise um 6,8 % sanken und die Mietpreise gleichzeitig um 8,3 % anstiegen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.582 €/m² | 8,58 €/m² | 25.1 | +1.4% |
| 2023 | 2.420 €/m² | 8,92 €/m² | 22.6 | -9.8% |
| 2024 | 2.460 €/m² | 9,34 €/m² | 21.9 | -3.0% |
| 2025 | 2.415 €/m² | 9,38 €/m² | 21.5 | -2.2% |
| 2026 | 2.386 €/m² | 9,53 €/m² | 20.9 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Templin entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Templin zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine Aufwärtsbewegung von 1.690 €/m² auf 1.961 €/m², was einem Anstieg von 16,0 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,35 €/m² auf 7,87 €/m² und stiegen damit um 23,9 %. Die dynamischste Phase war zwischen Anfang 2021 und Anfang 2023, als die Kaufpreise auf bis zu 2.005 €/m² kletterten, bevor eine Korrekturphase einsetzte.
Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 22,2 auf 20,8, was primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höchststand Anfang 2023 rückläufig waren, setzten die Mieten ihren kontinuierlichen Aufwärtstrend fort, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten des Kaufpreisfaktors verschob.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.980 €/m² | 6,65 €/m² | 24.8 | +9.5% |
| 2023 | 1.937 €/m² | 7,04 €/m² | 22.9 | -7.5% |
| 2024 | 1.887 €/m² | 7,37 €/m² | 21.3 | -7.0% |
| 2025 | 1.933 €/m² | 7,74 €/m² | 20.8 | -2.5% |
| 2026 | 1.964 €/m² | 7,86 €/m² | 20.8 | +0.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Templin.
Aktuelle Grundstückspreise in Templin 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Templin kann man den Bodenrichtwert in Templin heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 12 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 135 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Templin entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Templin
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Templin liegt aktuell bei 9,62 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,3 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34% gestiegen – von 7,18 €/m² auf 9,62 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,58 €/m² | +12.1% | 7,79 €/m² | 11,25 €/m² |
| 2023 | 8,92 €/m² | +4.0% | 8,06 €/m² | 11,73 €/m² |
| 2024 | 9,34 €/m² | +4.8% | 8,54 €/m² | 12,25 €/m² |
| 2025 | 9,38 €/m² | +0.4% | 8,47 €/m² | 12,27 €/m² |
| 2026 | 9,53 €/m² | +1.6% | 8,83 €/m² | 12,31 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Templin
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Templin liegt aktuell bei 7,87 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,72 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 6,35 €/m² auf 7,87 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,65 €/m² | +2.3% | 6,29 €/m² | 10,60 €/m² |
| 2023 | 7,04 €/m² | +5.7% | 6,58 €/m² | 11,29 €/m² |
| 2024 | 7,37 €/m² | +4.7% | 6,84 €/m² | 11,91 €/m² |
| 2025 | 7,74 €/m² | +5.1% | 7,24 €/m² | 12,31 €/m² |
| 2026 | 7,86 €/m² | +1.6% | 7,50 €/m² | 12,43 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Templin 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Templin verzeichnet mit 2.432 €/m² für Häuser und 1.961 €/m² für Wohnungen eine moderate Preisentwicklung von 0,2% bzw. 1,5% zum Vorjahr und liegt damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während Schorfheide mit 2.676 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist und zusammen mit Joachimsthal die stärksten Zuwächse von 2,9% verzeichnet, bildet Nordwestuckermark mit 1.960 €/m² das untere Preissegment bei Häusern.
Bei den Wohnungspreisen liegt Templin deutlich unter Fürstenberg (Havel) mit 2.792 €/m² und Gransee mit 2.520 €/m². Besonders auffällig ist der Rückgang der Hauspreise in Gransee um -2,9% und Zehdenick um -1,7%, während die Wohnungspreise in fast allen Nachbarstädten mit Steigerungen zwischen 2,5% und 4,3% deutlich dynamischer wachsen als in Templin.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Milmersdorf | 2.436 €/m² | -0.1% | 1.937 €/m² | +3.4% |
| Zehdenick | 2.158 €/m² | -1.7% | 1.650 €/m² | +2.6% |
| Lychen | 2.394 €/m² | -0.1% | 2.192 €/m² | +3.4% |
| Boitzenburger Land | 2.179 €/m² | -0.2% | 1.928 €/m² | +3.4% |
| Gerswalde | 2.264 €/m² | -0.2% | 1.882 €/m² | +3.4% |
| Fürstenberg (Havel) | 2.282 €/m² | -1.8% | 2.793 €/m² | +2.5% |
| Joachimsthal | 2.596 €/m² | +2.9% | 2.001 €/m² | +4.3% |
| Schorfheide | 2.677 €/m² | +2.9% | 2.343 €/m² | +4.3% |
| Gransee | 2.299 €/m² | -2.9% | 2.521 €/m² | +2.6% |
| Nordwestuckermark | 1.961 €/m² | -0.2% | 1.830 €/m² | +3.4% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Templin zeigen eine deutlich geringere Dynamik als in den Nachbarstädten: Während die Mieten für Häuser um 3,4% und für Wohnungen um 1,9% stiegen, verzeichneten alle umliegenden Städte bei Häusern Zuwächse von über 6,2% und bei Wohnungen von mindestens 3,5%. Im regionalen Vergleich liegt Templin mit 9,62 €/m² für Häuser und 7,87 €/m² für Wohnungen im mittleren Preissegment.
Schorfheide weist mit 10,42 €/m² für Häuser und 9,28 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region auf, während Nordwestuckermark mit 8,32 €/m² bzw. 6,90 €/m² am günstigsten bleibt. Besonders auffällig sind die hohen Wachstumsraten bei den Wohnungsmieten in Gransee mit 4,8% und Fürstenberg (Havel) mit 4,7%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Milmersdorf | 9,41 €/m² | +6.5% | 7,83 €/m² | +4.1% |
| Zehdenick | 9,98 €/m² | +6.3% | 8,15 €/m² | +4.8% |
| Lychen | 9,30 €/m² | +6.4% | 7,54 €/m² | +4.1% |
| Boitzenburger Land | 8,81 €/m² | +6.3% | 7,35 €/m² | +4.3% |
| Gerswalde | 8,89 €/m² | +6.3% | 7,56 €/m² | +4.1% |
| Fürstenberg (Havel) | 9,59 €/m² | +6.3% | 8,17 €/m² | +4.7% |
| Joachimsthal | 9,82 €/m² | +6.4% | 8,07 €/m² | +4.3% |
| Schorfheide | 10,42 €/m² | +6.4% | 9,28 €/m² | +4.3% |
| Gransee | 9,94 €/m² | +6.4% | 7,83 €/m² | +4.8% |
| Nordwestuckermark | 8,32 €/m² | +6.4% | 6,90 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Templin?
Die Immobilienpreise in Templin werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Templin besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Templin
Die Hauspreise in Templin sind von 2.178 €/m² Q2 2021 auf 2.432 €/m² gestiegen (11,66%). Die Wohnungspreise sind von 1.690 €/m² auf 1.961 €/m² gestiegen (16,04%).
Aktuell kosten Häuser in Templin durchschnittlich 2.432 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.961 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 12 €/m² mit einer Preisspanne von 6 - 135 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,24% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,51%. Die Mietpreise für Häuser in Templin haben sich um 3,44% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,94% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Templin liegt aktuell bei 21,1 (Q2 2026), während er für Wohnungen 20,8 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Templin ihren Höchstwert von 2.604 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.178 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.021 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.690 €/m² im Q2 2021.