Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dahme (Mark) 2026

Hauspreise in Dahme (Mark)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dahme (Mark) liegt aktuell bei 1.687 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.699 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,2% gestiegen – von 1.490 €/m² auf 1.687 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dahme (Mark) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Dahme (Mark)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dahme (Mark) liegt aktuell bei 1.434 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.404 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,6% gestiegen – von 1.274 €/m² auf 1.434 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dahme (Mark) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Dahme (Mark) zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 1.490 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Preise kontinuierlich bis auf einen Höchststand von 1.836 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 1.687 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,42 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,56 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 28,8 % entspricht, während die Kaufpreise im selben Zeitraum um 13,2 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 16,7 im zweiten Quartal 2021 auf 14,7 im zweiten Quartal 2026 und erreichte zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 seinen Höchstwert von 17,1. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors seit Anfang 2023 resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise seit dem Höchststand Ende 2022 um 8,1 % nachgaben, während die Mieten im gleichen Zeitraum um 9,7 % zulegten.

In Dahme (Mark) zeigten die Kaufpreise für Wohnungen zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen Anstieg von 1.274 €/m² auf 1.434 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 12,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 5,55 €/m² auf 7,17 €/m² und verzeichneten damit einen Zuwachs von 29,2 %. Während die Kaufpreise ab Anfang 2023 stagnierten und teilweise rückläufig waren, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an.

Der Kaufpreisfaktor sank von 19,1 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf 16,7 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultierte aus dem Zusammenspiel von stagnierenden bis leicht sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stark steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreis zugunsten der Mieter verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dahme (Mark) kann man den Bodenrichtwert in Dahme (Mark) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 5 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 3 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Dahme (Mark)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dahme (Mark) liegt aktuell bei 9,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,8% gestiegen – von 7,42 €/m² auf 9,56 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Dahme (Mark)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dahme (Mark) liegt aktuell bei 7,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,2% gestiegen – von 5,55 €/m² auf 7,17 €/m².

Kaufpreise der Region

In Dahme (Mark) liegen die Kaufpreise für Häuser mit 1.687 €/m² deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, während die Hauspreise einen leichten Rückgang von 0,7 % verzeichneten. Die höchsten Preise für Häuser finden sich in Baruth mit 2.297 €/m² und Schönwald (Brandenburg) mit 2.271 €/m², wobei besonders Doberlug-Kirchhain, Sonnewalde und Schlieben mit Anstiegen von über 12,0 % hervorstechen.

Bei Wohnungen bewegen sich die Preise in Dahme (Mark) mit 1.434 €/m² und einem Zuwachs von 2,1 % im unteren Segment, während Baruth mit 3.241 €/m² mehr als doppelt so hohe Quadratmeterpreise aufweist. Auffällig ist, dass fast alle Nachbarstädte bei Wohnungen deutlich stärkere Preissteigerungen zwischen 3,3 % und 5,5 % verzeichnen, wobei Heideblick mit 5,5 % die höchste Dynamik zeigt.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Dahme (Mark) liegen mit 9,56 €/m² für Häuser und 7,17 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während Baruth mit 11,58 €/m² für Häuser und Schönwald (Brandenburg) mit 8,34 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen, verzeichnen Doberlug-Kirchhain mit 7,93 €/m² bei Häusern und 6,24 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte.

Die Preisentwicklung in Dahme (Mark) fällt mit 3,9% bei Häusern und 3,0% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die bei Häusern überwiegend Steigerungen um 6,3% bis 6,4% verzeichnen. Besonders Niederer Fläming und Baruth zeigen mit 5,4% bzw. 5,3% auch bei Wohnungen überdurchschnittliche Zuwächse.

Die Immobilienpreise in Dahme (Mark) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dahme (Mark) besser einschätzen zu können.