Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hollstadt 2026

Hauspreise in Hollstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hollstadt liegt aktuell bei 2.446 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.399 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,4% gestiegen – von 2.049 €/m² auf 2.446 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hollstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hollstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hollstadt liegt aktuell bei 2.028 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.988 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 1.895 €/m² auf 2.028 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hollstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hollstadt zeigen über den Beobachtungszeitraum von fünf Jahren eine aufwärtsgerichtete Entwicklung von 2.049 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.446 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 19,4 % entspricht. Der Höchststand wurde im dritten Quartal 2022 mit 2.453 €/m² erreicht, gefolgt von einer Phase moderater Schwankungen und leichter Rückgänge bis zum aktuellen Niveau. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,17 €/m² auf 9,43 €/m², was einem Anstieg von 31,5 % entspricht und damit deutlich dynamischer ausfiel als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 23,8 im zweiten Quartal 2021 auf 21,6 im ersten Quartal 2026, wobei zwischenzeitlich im ersten Quartal 2022 mit 25,0 der Spitzenwert erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert primär aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen, die den Kaufpreisfaktor trotz gestiegener Kaufpreise nach unten drückten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hollstadt zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 1.895 €/m² auf einen Höchststand von 2.160 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.028 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich über den gesamten Zeitraum stetig aufwärts von 5,76 €/m² auf 7,11 €/m², was einem Anstieg von 23,4 % in knapp fünf Jahren entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,6 im ersten Quartal 2022 auf 23,8 im ersten Quartal 2026, was auf eine Schere zwischen fallenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mieten zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt um 6,1 % nachgaben, legten die Mietpreise im selben Zeitraum um 17,9 % zu.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hollstadt kann man den Bodenrichtwert in Hollstadt heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Hollstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hollstadt liegt aktuell bei 9,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,5% gestiegen – von 7,17 €/m² auf 9,43 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hollstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hollstadt liegt aktuell bei 7,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 5,76 €/m² auf 7,11 €/m².

Kaufpreise der Region

Hollstadt verzeichnet mit 2.446 €/m² für Häuser und 2.028 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei die Preissteigerungen von 2,0% bei Häusern und 2,1% bei Wohnungen deutlich unter denen der Nachbarstädte liegen. Während Mellrichstadt mit 2.336 €/m² für Häuser und 1.902 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Preise der Region aufweist, erreichen Salz (Unterfranken)) mit 2.827 €/m² und Bad Neustadt an der Saale mit 2.818 €/m² die höchsten Hauspreise.

Besonders auffällig ist die Preisdynamik in den Nachbargemeinden: Heustreu, Oberstreu, Wollbach und Höchheim verzeichnen bei Häusern Steigerungen von über 5,2% zum Vorjahr, während die Wohnungspreise in der gesamten Region mit Zuwächsen zwischen 3,4% und 3,4% deutlich stärker anstiegen als in Hollstadt.

Mietspiegel der Region

Hollstadt verzeichnet mit 5,48 % bei Häusern und 4,41 % bei Wohnungen die deutlich stärksten Mietsteigerungen im regionalen Vergleich, während die Nachbarstädte nur moderate Zuwächse zwischen 1,31 % und 2,89 % bei Häusern sowie 3,23 % bis 6,49 % bei Wohnungen aufweisen. Mit 9,43 €/m² für Häuser liegt Hollstadt im mittleren Bereich, nur knapp unter Wülfershausen an der Saale mit 9,49 €/m² und deutlich über Mellrichstadt mit 8,89 €/m².

Bei Wohnungen positioniert sich Hollstadt mit 7,11 €/m² im unteren Segment der Region, während Bad Neustadt an der Saale mit 8,23 €/m² und Salz (Unterfranken)) mit 8,12 €/m² die höchsten Wohnungsmieten erzielen. Auffällig ist, dass die Nachbarstädte bei Wohnungen durchweg höhere Zuwachsraten um die 6,4 % verzeichnen, was auf eine regional dynamische Entwicklung hinweist.

Die Immobilienpreise in Hollstadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hollstadt besser einschätzen zu können.