Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Egweil 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Egweil entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Egweil liegt durchschnittlich bei ca. 3.930 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Egweil liegt durchschnittlich bei ca. 3.408 €/m².
Hauspreise in Egweil
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Egweil liegt aktuell bei 3.930 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.857 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,3% gestiegen – von 3.767 €/m² auf 3.930 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Egweil sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Egweil
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Egweil liegt aktuell bei 3.408 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.375 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,6% gestiegen – von 3.290 €/m² auf 3.408 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Egweil sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Egweil.
Wie haben sich die Hauspreise in Egweil entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Egweil zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Rückgang von 3.767 €/m² auf 3.930 €/m², wobei der Höchststand im ersten Quartal 2023 bei 4.307 €/m² erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,41 €/m² auf 10,32 €/m², was einem Anstieg von 22,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 37,3 im zweiten Quartal 2021 auf 31,7 im ersten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 einen Spitzenwert von 40,0 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Anfang 2023 und kontinuierlich steigenden Mietpreisen über den gesamten Betrachtungszeitraum.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.427 €/m² | 8,90 €/m² | 41.5 | +7.6% |
| 2023 | 4.177 €/m² | 9,24 €/m² | 37.7 | -9.2% |
| 2024 | 3.917 €/m² | 9,69 €/m² | 33.7 | -10.6% |
| 2025 | 3.928 €/m² | 10,00 €/m² | 32.7 | -2.8% |
| 2026 | 3.930 €/m² | 10,32 €/m² | 31.7 | -3.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Egweil entwickelt (2020-2026)?
In Egweil zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 3.290 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.408 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höhepunkt mit 3.784 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Nach diesem Maximum folgte ein Rückgang um etwa 10,0% bis zum ersten Quartal 2025, bevor sich die Preise zuletzt wieder leicht stabilisierten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,34 €/m² auf 10,08 €/m², was einer Steigerung von 20,9% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 32,9 im zweiten Quartal 2021 auf zunächst 36,0 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend deutlich auf aktuell 28,2 im ersten Quartal 2026. Diese Reduktion um 14,3% gegenüber dem Höchststand resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen. Während die Kaufpreise seit ihrem Peak um etwa 10,0% nachgaben, legten die Mieten im selben Zeitraum um 5,7% zu.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.715 €/m² | 8,71 €/m² | 35.6 | +5.8% |
| 2023 | 3.530 €/m² | 9,08 €/m² | 32.4 | -8.8% |
| 2024 | 3.400 €/m² | 9,45 €/m² | 30.0 | -7.5% |
| 2025 | 3.388 €/m² | 9,84 €/m² | 28.7 | -4.2% |
| 2026 | 3.408 €/m² | 10,08 €/m² | 28.2 | -1.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Egweil.
Aktuelle Grundstückspreise in Egweil 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Egweil kann man den Bodenrichtwert in Egweil heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Egweil entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Egweil
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Egweil liegt aktuell bei 10,32 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,83 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,7% gestiegen – von 8,41 €/m² auf 10,32 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,89 €/m² | +4.2% | 8,63 €/m² | 11,47 €/m² |
| 2023 | 9,24 €/m² | +3.9% | 8,92 €/m² | 12,06 €/m² |
| 2024 | 9,69 €/m² | +4.9% | 9,47 €/m² | 12,54 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² | +3.2% | 9,77 €/m² | 12,92 €/m² |
| 2026 | 10,32 €/m² | +3.2% | 10,20 €/m² | 13,15 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Egweil
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Egweil liegt aktuell bei 10,08 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,69 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,9% gestiegen – von 8,34 €/m² auf 10,08 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,71 €/m² | +3.7% | 8,39 €/m² | 11,66 €/m² |
| 2023 | 9,08 €/m² | +4.2% | 8,77 €/m² | 12,14 €/m² |
| 2024 | 9,45 €/m² | +4.2% | 9,15 €/m² | 12,56 €/m² |
| 2025 | 9,84 €/m² | +4.0% | 9,55 €/m² | 13,09 €/m² |
| 2026 | 10,08 €/m² | +2.5% | 9,88 €/m² | 13,23 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Egweil 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Egweil verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 3.930 €/m² mit einem Anstieg von 1,9 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 3.408 €/m² mit 0,98 % Zuwachs liegen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten bewegt sich Egweil im mittleren Preissegment, deutlich günstiger als Gaimersheim mit 4.932 €/m² für Häuser und 4.413 €/m² für Wohnungen, aber teurer als Wellheim mit 3.016 €/m² für Häuser.
Während die Hauspreise in allen Nachbarstädten moderat um 0,77 % bis 1,38 % gestiegen sind, zeigen Wohnungspreise ein geteiltes Bild: Neuburg an der Donau und Bergheim (Oberbayern)) verzeichnen mit 2,89 % beziehungsweise 2,88 % die stärksten Zuwächse, während die meisten anderen Nachbarstädte bei Wohnungen leichte Rückgänge bis -0,9 % aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nassenfels | 3.745 €/m² | +1.4% | 3.384 €/m² | -0.9% |
| Bergheim (Oberbayern) | 4.232 €/m² | +0.8% | 3.799 €/m² | +2.9% |
| Buxheim (Oberbayern) | 4.461 €/m² | +1.3% | 3.836 €/m² | -0.9% |
| Neuburg an der Donau | 4.128 €/m² | +1.1% | 3.630 €/m² | +2.9% |
| Adelschlag | 3.771 €/m² | +1.4% | 3.455 €/m² | -0.9% |
| Eitensheim | 4.700 €/m² | +1.3% | 4.148 €/m² | -0.8% |
| Wellheim | 3.016 €/m² | +1.4% | 2.965 €/m² | -0.8% |
| Gaimersheim | 4.933 €/m² | +1.3% | 4.413 €/m² | -0.8% |
| Weichering | 4.351 €/m² | +0.8% | 3.746 €/m² | +2.9% |
| Eichstätt | 3.483 €/m² | +1.2% | 3.770 €/m² | +0.1% |
Mietspiegel der Region
Egweil verzeichnet Mietpreise von 10,32 €/m² für Häuser und 10,08 €/m² für Wohnungen und liegt damit im unteren Bereich der regionalen Vergleichsstädte. Die Preissteigerungen zum Vorjahr betragen 4,98 % bei Häusern und 4,02 % bei Wohnungen, wobei die Häusermieten deutlich moderater steigen als die Wohnungsmieten.
Besonders hohe Mietpreise weisen Gaimersheim mit 12,64 €/m² für Häuser und 12,74 €/m² für Wohnungen sowie Eitensheim mit 11,75 €/m² bzw. 11,84 €/m² auf. Auffällig niedrig zeigen sich die Wohnungsmieten in Wellheim mit nur 8,98 €/m², während die Häusermieten dort mit 10,60 €/m² im regionalen Mittelfeld liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nassenfels | 10,62 €/m² | +5.0% | 10,00 €/m² | +5.5% |
| Bergheim (Oberbayern) | 10,46 €/m² | +5.0% | 10,55 €/m² | +5.5% |
| Buxheim (Oberbayern) | 11,38 €/m² | +5.0% | 11,39 €/m² | +5.6% |
| Neuburg an der Donau | 10,96 €/m² | +5.1% | 10,89 €/m² | +5.3% |
| Adelschlag | 10,89 €/m² | +5.0% | 10,37 €/m² | +5.5% |
| Eitensheim | 11,75 €/m² | +5.0% | 11,84 €/m² | +5.5% |
| Wellheim | 10,60 €/m² | +5.0% | 8,98 €/m² | +5.5% |
| Gaimersheim | 12,64 €/m² | +5.0% | 12,74 €/m² | +5.5% |
| Weichering | 11,58 €/m² | +5.1% | 11,10 €/m² | +5.5% |
| Eichstätt | 10,55 €/m² | +5.1% | 10,50 €/m² | +5.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Egweil?
Die Immobilienpreise in Egweil werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Egweil besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Egweil
Die Hauspreise in Egweil sind von 3.767 €/m² Q2 2021 auf 3.930 €/m² gestiegen (4,33%). Die Wohnungspreise sind von 3.290 €/m² auf 3.408 €/m² gestiegen (3,59%).
Aktuell kosten Häuser in Egweil durchschnittlich 3.930 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.408 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,9% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,98%. Die Mietpreise für Häuser in Egweil haben sich um 4,98% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,02% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Egweil liegt aktuell bei 31,7 (Q1 2026), während er für Wohnungen 28,2 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Egweil ihren Höchstwert von 4.567 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.767 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.784 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.290 €/m² im Q2 2021.