Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burghaslach 2026

Hauspreise in Burghaslach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burghaslach liegt aktuell bei 2.809 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.804 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,2% gestiegen – von 2.504 €/m² auf 2.809 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burghaslach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burghaslach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burghaslach liegt aktuell bei 2.621 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.573 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,4% gestiegen – von 2.560 €/m² auf 2.621 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burghaslach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Burghaslach zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.504 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Preise bis zum Höchststand von 3.017 €/m² im dritten Quartal 2022, um anschließend auf 2.809 €/m² im ersten Quartal 2026 zu fallen. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,69 €/m² auf 9,66 €/m² und verzeichneten damit einen kontinuierlicheren Anstieg über die gesamte Periode.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt von 30,8 im zweiten Quartal 2022 und reduzierte sich bis zum ersten Quartal 2026 auf 24,2. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietpreisanstieg bis Mitte 2022, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten in den Folgejahren. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors um rund 21,4 % seit dem Peak deutet auf eine Verschiebung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietmarkt hin.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burghaslach zeigen eine deutliche Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.560 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.898 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit Rückgängen bis auf 2.528 €/m² Anfang 2024. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder ein moderater Aufwärtstrend zu beobachten, der im ersten Quartal 2026 bei 2.621 €/m² liegt. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen von 6,75 €/m² im zweiten Quartal 2021 nahezu kontinuierlich auf 8,13 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 20,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,6 im zweiten Quartal 2021 über den Höchstwert von 34,1 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 26,9 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel fallender Kaufpreise seit Mitte 2022 bei gleichzeitig steigenden Mieten, was die Rentabilität von Wohnungskäufen aus Vermieterperspektive rechnerisch verbessert hat. Der aktuelle Kaufpreisfaktor liegt damit 14,9 % unter dem Höchststand von 2022.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Burghaslach kann man den Bodenrichtwert in Burghaslach heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Burghaslach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burghaslach liegt aktuell bei 9,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,28 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,6% gestiegen – von 7,69 €/m² auf 9,66 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burghaslach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burghaslach liegt aktuell bei 8,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,97 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,4% gestiegen – von 6,75 €/m² auf 8,13 €/m².

Kaufpreise der Region

In Burghaslach zeigen sich die Kaufpreise mit 2.809 €/m² für Häuser und 2.621 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderat, wobei die Häuserpreise mit 0,2% nahezu stagnierten, während Wohnungen um 1,9% zulegten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Burghaslach im mittleren Preissegment, deutlich unter Burgebrach mit 3.090 €/m² für Häuser und nur knapp über Geiselwind mit 2.698 €/m².

Besonders auffällig sind die dynamischen Preisentwicklungen in mehreren Nachbarstädten: Schlüsselfeld verzeichnete mit 4,4% bei Häusern und 3,6% bei Wohnungen die stärksten Zuwächse, während auch Geiselwind mit 4,5% bei Häusern deutlich über der Entwicklung in Burghaslach lag. Die geringste Dynamik zeigt Vestenbergsgreuth mit nur 0,2% Steigerung bei Wohnungspreisen, was die verhaltene Entwicklung in Burghaslach noch übertrifft.

Mietspiegel der Region

In Burghaslach liegen die Mietpreise bei 9,66 €/m² für Häuser und 8,13 €/m² für Wohnungen, wobei die Häusermieten mit 4,09 % deutlich stärker stiegen als die Wohnungsmieten mit 2,01 %. Im regionalen Vergleich bewegt sich Burghaslach im mittleren Preissegment, während Vestenbergsgreuth mit 10,03 €/m² die höchsten Häusermieten aufweist und Burgwindheim mit 9,20 €/m² die niedrigsten.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in Geiselwind, wo die Wohnungsmieten mit 10,39 % überproportional anstiegen, während die Häusermieten dort mit nur 1,43 % die geringste Steigerung der Region verzeichneten. Die meisten Nachbarstädte wie Schlüsselfeld und Burgebrach wiesen bei Häusern mit über 5,0 % deutlich stärkere Preissteigerungen auf als Burghaslach.

Die Immobilienpreise in Burghaslach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burghaslach besser einschätzen zu können.