Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schöneck (Vogtland) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Schöneck (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schöneck (Vogtland) liegt durchschnittlich bei ca. 2.154 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Schöneck (Vogtland) liegt durchschnittlich bei ca. 979 €/m².
Hauspreise in Schöneck (Vogtland)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schöneck (Vogtland) liegt aktuell bei 2.154 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.090 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 27,6% gestiegen – von 1.688 €/m² auf 2.154 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schöneck (Vogtland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Schöneck (Vogtland)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schöneck (Vogtland) liegt aktuell bei 979 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 979 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,7% gestiegen – von 909 €/m² auf 979 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schöneck (Vogtland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schöneck (Vogtland).
Wie haben sich die Hauspreise in Schöneck (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
In Schöneck (Vogtland) stiegen die Kaufpreise für Häuser von 1.688 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.154 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 27,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,21 €/m² auf 6,93 €/m², was einem Anstieg von 33,0 % gleichkommt. Der Verlauf beider Kennzahlen zeigt zwischenzeitliche Schwankungen, wobei die Kaufpreise zwischen dem ersten Quartal 2024 und dem zweiten Quartal 2026 besonders volatil verliefen.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 27,0 im dritten Quartal 2021 und 25,9 im zweiten Quartal 2026, was einen Rückgang um 4,1 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen über den Betrachtungszeitraum. Besonders ausgeprägt zeigt sich dieser Effekt in den Quartalen mit deutlichen Mietpreissteigerungen, wie etwa im dritten Quartal 2024 mit einem Anstieg von 9,98 %.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.851 €/m² | 5,56 €/m² | 27.7 | +1.8% |
| 2023 | 1.944 €/m² | 6,04 €/m² | 26.8 | -3.2% |
| 2024 | 1.973 €/m² | 6,62 €/m² | 24.8 | -7.5% |
| 2025 | 2.134 €/m² | 6,93 €/m² | 25.7 | +3.4% |
| 2026 | 2.183 €/m² | 6,87 €/m² | 26.5 | +3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Schöneck (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
In Schöneck (Vogtland) zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit 2021 eine zweiphasige Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 909 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.048 €/m² Mitte 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf aktuell 979 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich moderater und stiegen im gleichen Zeitraum von 4,97 €/m² auf 5,73 €/m², was einem Zuwachs von 15,3 % entspricht. Insgesamt sind die Kaufpreise vom Höchststand 2022 bis zum aktuellen Quartal um 6,6 % gesunken, während die Mieten kontinuierlich anstiegen.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 17,1 seinen Spitzenwert und reduzierte sich seither auf 14,2 im aktuellen Quartal. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verändert hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.031 €/m² | 5,17 €/m² | 16.6 | +7.9% |
| 2023 | 1.017 €/m² | 5,38 €/m² | 15.8 | -5.3% |
| 2024 | 1.010 €/m² | 5,56 €/m² | 15.1 | -4.0% |
| 2025 | 974 €/m² | 5,66 €/m² | 14.3 | -5.2% |
| 2026 | 976 €/m² | 5,70 €/m² | 14.3 | -0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Schöneck (Vogtland).
Aktuelle Grundstückspreise in Schöneck (Vogtland) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schöneck (Vogtland) kann man den Bodenrichtwert in Schöneck (Vogtland) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 30 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 50 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Schöneck (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Schöneck (Vogtland)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schöneck (Vogtland) liegt aktuell bei 6,93 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich blieben die Mietpreise für Häuser unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,93 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33% gestiegen – von 5,21 €/m² auf 6,93 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,56 €/m² | +5.3% | 5,31 €/m² | 7,38 €/m² |
| 2023 | 6,04 €/m² | +8.5% | 5,82 €/m² | 7,85 €/m² |
| 2024 | 6,62 €/m² | +9.7% | 5,89 €/m² | 9,10 €/m² |
| 2025 | 6,93 €/m² | +4.7% | 6,77 €/m² | 9,06 €/m² |
| 2026 | 6,87 €/m² | -0.9% | 6,75 €/m² | 8,87 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Schöneck (Vogtland)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schöneck (Vogtland) liegt aktuell bei 5,73 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,64 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,3% gestiegen – von 4,97 €/m² auf 5,73 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,17 €/m² | +3.5% | 4,87 €/m² | 8,62 €/m² |
| 2023 | 5,38 €/m² | +4.1% | 5,14 €/m² | 8,85 €/m² |
| 2024 | 5,56 €/m² | +3.3% | 5,30 €/m² | 9,10 €/m² |
| 2025 | 5,66 €/m² | +1.7% | 5,43 €/m² | 9,34 €/m² |
| 2026 | 5,70 €/m² | +0.8% | 5,51 €/m² | 9,30 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Schöneck (Vogtland) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Schöneck (Vogtland) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.154 €/m² und für Wohnungen bei 979 €/m², wobei die Häuserpreise mit 3,1 % deutlich moderater stiegen als in den Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 0,03 % nahezu stagnierten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Schöneck (Vogtland) im mittleren Preissegment, deutlich unter Tirpersdorf mit 2.372 €/m² für Häuser, aber über Klingenthal mit 1.822 €/m².
Auffällig ist, dass sämtliche Nachbarstädte bei den Häuserpreisen mit Steigerungsraten zwischen 4,3 % und 4,7 % deutlich dynamischere Zuwächse verzeichneten als Schöneck (Vogtland). Bei den Wohnungspreisen weist Schöneck (Vogtland) mit 979 €/m² den niedrigsten Wert der Region auf, während Werda mit 1.279 €/m² das obere Segment markiert.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Grünbach | 2.149 €/m² | +4.7% | 1.134 €/m² | +0.4% |
| Mühlental | 2.127 €/m² | +4.4% | 1.010 €/m² | +0.5% |
| Werda | 2.223 €/m² | +4.7% | 1.279 €/m² | +0.5% |
| Klingenthal | 1.823 €/m² | +4.3% | 877 €/m² | +0.5% |
| Tirpersdorf | 2.372 €/m² | +4.7% | 1.206 €/m² | +0.5% |
| Markneukirchen | 2.125 €/m² | +4.3% | 1.029 €/m² | +0.5% |
| Adorf | 2.133 €/m² | +4.3% | 1.010 €/m² | +0.5% |
| Falkenstein (Vogtland) | 2.078 €/m² | +4.7% | 1.172 €/m² | +0.5% |
| Ellefeld | 2.079 €/m² | +4.7% | 954 €/m² | +0.5% |
| Oelsnitz (Vogtland) | 2.107 €/m² | +4.7% | 989 €/m² | +0.3% |
Mietspiegel der Region
Schöneck (Vogtland) weist mit 6,93 €/m² für Häuser den niedrigsten Mietpreis unter allen betrachteten Städten auf, während die Nachbarstädte deutlich höhere Werte zwischen 7,25 €/m² in Markneukirchen und 9,79 €/m² in Falkenstein (Vogtland) erreichen. Bei Wohnungen liegt Schöneck mit 5,73 €/m² im mittleren Bereich, knapp über Ellefeld mit 5,54 €/m² und Oelsnitz (Vogtland) mit 5,58 €/m².
Während die Mietpreise für Häuser in Schöneck zum Vorjahr unverändert blieben, verzeichneten sämtliche Nachbarstädte Steigerungen zwischen 0,9% und 1,1%. Die Wohnungsmieten in Schöneck stiegen um 1,6%, wobei Oelsnitz (Vogtland) mit 2,0% die höchste Steigerungsrate unter den Nachbarstädten aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Grünbach | 8,24 €/m² | +1.0% | 5,97 €/m² | +1.9% |
| Mühlental | 7,55 €/m² | +0.9% | 5,62 €/m² | +1.4% |
| Werda | 7,96 €/m² | +1.0% | 5,94 €/m² | +1.9% |
| Klingenthal | 7,65 €/m² | +1.1% | 5,62 €/m² | +1.3% |
| Tirpersdorf | 8,78 €/m² | +1.0% | 5,91 €/m² | +1.9% |
| Markneukirchen | 7,25 €/m² | +1.1% | 5,70 €/m² | +1.2% |
| Adorf | 7,43 €/m² | +1.1% | 5,75 €/m² | +1.4% |
| Falkenstein (Vogtland) | 9,79 €/m² | +1.0% | 5,64 €/m² | +1.8% |
| Ellefeld | 9,56 €/m² | +1.1% | 5,54 €/m² | +1.8% |
| Oelsnitz (Vogtland) | 9,06 €/m² | +1.0% | 5,58 €/m² | +2.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Schöneck (Vogtland)?
Die Immobilienpreise in Schöneck (Vogtland) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schöneck (Vogtland) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Schöneck (Vogtland)
Die Hauspreise in Schöneck (Vogtland) sind von 1.688 €/m² Q3 2021 auf 2.154 €/m² gestiegen (27,61%). Die Wohnungspreise sind von 909 €/m² auf 979 €/m² gestiegen (7,7%).
Aktuell kosten Häuser in Schöneck (Vogtland) durchschnittlich 2.154 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 979 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 30 €/m² mit einer Preisspanne von 13 - 50 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 3,05% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,03%. Die Mietpreise für Häuser in Schöneck (Vogtland) haben sich um 0% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,6% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Schöneck (Vogtland) liegt aktuell bei 25,9 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 14,2 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Schöneck (Vogtland) ihren Höchstwert von 2.229 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.688 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.048 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 909 €/m² im Q3 2021.