Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schöneck (Vogtland) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Schöneck (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schöneck (Vogtland) liegt durchschnittlich bei ca. 2.260 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Schöneck (Vogtland) liegt durchschnittlich bei ca. 964 €/m².
Hauspreise in Schöneck (Vogtland)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schöneck (Vogtland) liegt aktuell bei 2.260 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.146 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 33,9% gestiegen – von 1.688 €/m² auf 2.260 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schöneck (Vogtland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Schöneck (Vogtland)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schöneck (Vogtland) liegt aktuell bei 964 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 965 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 909 €/m² auf 964 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schöneck (Vogtland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schöneck (Vogtland).
Wie haben sich die Hauspreise in Schöneck (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Schöneck (Vogtland) stieg von 1.688 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.260 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 33,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 5,21 €/m² auf 7,16 €/m² zu (+37,4 %), wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich Schwankungen zeigten, etwa mit -7,6 % im zweiten Quartal 2023 und -5,0 % im ersten Quartal 2024.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,0 auf 26,3, verlief dazwischen aber uneinheitlich: Er erreichte mit 28,3 im vierten Quartal 2023 seinen Höchstwert und fiel bis zum vierten Quartal 2024 auf 23,7, den tiefsten Wert des Zeitraums. Der Rückgang im Jahr 2024 ging vor allem auf den Mietanstieg von 9,0 % im dritten Quartal 2024 bei nahezu stagnierenden Kaufpreisen zurück, während der anschließende Anstieg auf 26,8 im vierten Quartal 2025 auf stärker steigende Kaufpreise bei annähernd konstanten Mieten zurückzuführen ist.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.843 €/m² | 5,58 €/m² | 27.5 | +1.0% |
| 2023 | 1.937 €/m² | 6,03 €/m² | 26.8 | -2.6% |
| 2024 | 1.968 €/m² | 6,54 €/m² | 25.1 | -6.4% |
| 2025 | 2.130 €/m² | 6,93 €/m² | 25.6 | +2.2% |
| 2026 | 2.207 €/m² | 7,01 €/m² | 26.3 | +2.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Schöneck (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Schöneck (Vogtland) stieg von 909 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.041 €/m² im zweiten Quartal 2022 und lag zuletzt im dritten Quartal 2026 bei 964 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 7,4 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum kontinuierlich von 4,97 €/m² auf 5,63 €/m² zu, ein Plus von 13,3 %.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 15,2 auf 17,3 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 14,3 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang ab 2022 resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.023 €/m² | 5,05 €/m² | 16.9 | +9.0% |
| 2023 | 1.009 €/m² | 5,27 €/m² | 16.0 | -5.4% |
| 2024 | 1.002 €/m² | 5,45 €/m² | 15.3 | -4.0% |
| 2025 | 966 €/m² | 5,53 €/m² | 14.5 | -5.2% |
| 2026 | 970 €/m² | 5,59 €/m² | 14.5 | -0.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Schöneck (Vogtland).
Aktuelle Grundstückspreise in Schöneck (Vogtland) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schöneck (Vogtland) kann man den Bodenrichtwert in Schöneck (Vogtland) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 30 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 50 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Schöneck (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Schöneck (Vogtland)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schöneck (Vogtland) liegt aktuell bei 7,16 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,03 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,4% gestiegen – von 5,21 €/m² auf 7,16 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,58 €/m² | +5.8% | 5,31 €/m² | 7,38 €/m² |
| 2023 | 6,03 €/m² | +8.0% | 5,82 €/m² | 7,85 €/m² |
| 2024 | 6,54 €/m² | +8.5% | 5,89 €/m² | 9,10 €/m² |
| 2025 | 6,93 €/m² | +5.9% | 6,77 €/m² | 9,06 €/m² |
| 2026 | 7,01 €/m² | +1.1% | 6,75 €/m² | 8,87 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Schöneck (Vogtland)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schöneck (Vogtland) liegt aktuell bei 5,63 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,55 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,3% gestiegen – von 4,97 €/m² auf 5,63 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,05 €/m² | +2.1% | 4,87 €/m² | 8,62 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² | +4.3% | 5,14 €/m² | 8,85 €/m² |
| 2024 | 5,45 €/m² | +3.5% | 5,30 €/m² | 9,10 €/m² |
| 2025 | 5,53 €/m² | +1.6% | 5,43 €/m² | 9,34 €/m² |
| 2026 | 5,59 €/m² | +0.9% | 5,41 €/m² | 9,30 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Schöneck (Vogtland) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Schöneck (Vogtland) stiegen die Kaufpreise für Häuser um 5,3 % auf 2.260 €/m², während die Preise für Wohnungen mit 964 €/m² nahezu stagnierten (-0,2 %). Damit weist Schöneck den stärksten Preisanstieg bei Häusern unter allen betrachteten Orten auf, während die meisten Nachbarstädte nur Veränderungen zwischen -1,4 % und +2,3 % verzeichneten.
Die höchsten Hauspreise der Region erzielen Tirpersdorf mit 2.487 €/m² und Werda mit 2.346 €/m², wobei Werda zugleich mit 1.278 €/m² das höchste Wohnungspreisniveau aufweist. Am günstigsten sind Häuser und Wohnungen in Klingenthal mit 1.893 €/m² bzw. 861 €/m², den deutlichsten Rückgang bei Wohnungen verzeichnet Muldenhammer mit -2,6 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Grünbach | 2.268 €/m² | +1.5% | 1.116 €/m² | -1.0% |
| Mühlental | 2.203 €/m² | -0.8% | 1.001 €/m² | -0.4% |
| Werda | 2.346 €/m² | +1.5% | 1.279 €/m² | +0.5% |
| Klingenthal | 1.894 €/m² | -0.5% | 861 €/m² | -1.3% |
| Tirpersdorf | 2.488 €/m² | +0.9% | 1.231 €/m² | +2.5% |
| Markneukirchen | 2.204 €/m² | -0.8% | 1.011 €/m² | -1.3% |
| Adorf | 2.198 €/m² | -1.4% | 988 €/m² | -1.8% |
| Falkenstein (Vogtland) | 2.210 €/m² | +2.3% | 1.172 €/m² | +0.5% |
| Ellefeld | 2.195 €/m² | +1.6% | 956 €/m² | +0.8% |
| Muldenhammer | 2.085 €/m² | +0.1% | 918 €/m² | -2.6% |
Mietspiegel der Region
In Schöneck (Vogtland) liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,16 €/m² (+1,9 % zum Vorjahr) und damit unter allen zehn Nachbarstädten, während der Wohnungsmietpreis mit 5,63 €/m² (+1,4 %) ebenfalls im unteren Bereich rangiert. Bei den Hauspreisen weisen Falkenstein (Vogtland) mit 10,17 €/m² und Ellefeld mit 9,94 €/m² die höchsten Werte auf, Markneukirchen mit 7,60 €/m² den niedrigsten.
Die stärksten Zuwächse bei Hauspreisen verzeichnen Markneukirchen mit +4,7 % und Klingenthal mit +4,2 %, bei Wohnungen Muldenhammer mit +4,8 % und Klingenthal mit +3,1 %. In Werda sanken die Wohnungsmieten dagegen leicht um 0,2 %, in Grünbach stagnierten sie.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Grünbach | 8,54 €/m² | +3.5% | 5,92 €/m² | 0.0% |
| Mühlental | 7,69 €/m² | +1.7% | 5,60 €/m² | +1.6% |
| Werda | 8,13 €/m² | +2.0% | 5,87 €/m² | -0.2% |
| Klingenthal | 7,98 €/m² | +4.2% | 5,66 €/m² | +3.1% |
| Tirpersdorf | 8,81 €/m² | +0.2% | 5,87 €/m² | +0.3% |
| Markneukirchen | 7,60 €/m² | +4.7% | 5,71 €/m² | +2.5% |
| Adorf | 7,70 €/m² | +3.5% | 5,76 €/m² | +2.5% |
| Falkenstein (Vogtland) | 10,17 €/m² | +3.8% | 5,67 €/m² | +1.4% |
| Ellefeld | 9,94 €/m² | +3.9% | 5,54 €/m² | +0.9% |
| Muldenhammer | 8,46 €/m² | +3.7% | 5,88 €/m² | +4.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Schöneck (Vogtland)?
Die Immobilienpreise in Schöneck (Vogtland) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schöneck (Vogtland) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Schöneck (Vogtland)
Die Hauspreise in Schöneck (Vogtland) sind von 1.688 €/m² Q3 2021 auf 2.260 €/m² gestiegen (33,89%). Die Wohnungspreise sind von 909 €/m² auf 964 €/m² gestiegen (6,05%).
Aktuell kosten Häuser in Schöneck (Vogtland) durchschnittlich 2.260 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 964 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 30 €/m² mit einer Preisspanne von 13 - 50 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 5,28% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,16%. Die Mietpreise für Häuser in Schöneck (Vogtland) haben sich um 1,85% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,44% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Schöneck (Vogtland) liegt aktuell bei 26,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 14,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Schöneck (Vogtland) ihren Höchstwert von 2.260 €/m² im Q3 2026 und ihren Tiefststand von 1.688 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.041 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 909 €/m² im Q3 2021.