Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mockrehna 2026

Hauspreise in Mockrehna

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mockrehna liegt aktuell bei 2.078 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.052 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,9% gestiegen – von 1.763 €/m² auf 2.078 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mockrehna sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mockrehna

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mockrehna liegt aktuell bei 1.210 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.201 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14% gestiegen – von 1.061 €/m² auf 1.210 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mockrehna sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Mockrehna stieg von 1.763 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.078 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 17,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,28 €/m² auf 9,89 €/m² zu, ein Anstieg von 35,9 %, wobei der Kaufpreis nach dem Höchststand von 2.116 €/m² im ersten Quartal 2023 zeitweise auf 1.950 €/m² zurückging.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,2 auf 17,5, nachdem er im vierten Quartal 2022 mit 22,2 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise mit 35,9 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 17,9 %, insbesondere durch den Mietsprung von 9,2 % im dritten Quartal 2024.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Mockrehna stiegen von 1.061 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.210 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 14,0 % entspricht. Der Verlauf war dabei nicht stetig: Auf Höchstwerte von 1.216 €/m² im vierten Quartal 2022 und 1.226 €/m² im vierten Quartal 2025 folgten jeweils Rückgänge, zuletzt -3,2 % im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu durchgehend zu, von 5,46 €/m² auf 7,20 €/m² (+31,9 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 16,2 im dritten Quartal 2021 auf 14,0 im dritten Quartal 2026. Er erreichte im vierten Quartal 2021 und im Jahr 2022 mit 17,4 seinen Höchststand und fiel danach vor allem aufgrund der deutlich stärker gestiegenen Mietpreise, während die Kaufpreise im Vergleich nur moderat zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mockrehna kann man den Bodenrichtwert in Mockrehna heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 40 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mockrehna

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mockrehna liegt aktuell bei 9,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,8% gestiegen – von 7,28 €/m² auf 9,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mockrehna

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mockrehna liegt aktuell bei 7,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 8,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,65 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,9% gestiegen – von 5,46 €/m² auf 7,2 €/m².

Kaufpreise der Region

In Mockrehna stiegen die Kaufpreise für Häuser um 1,3 % auf 2.078 €/m² und für Wohnungen um 0,7 % auf 1.210 €/m², während die Häuserpreise in allen Nachbarstädten zwischen -0,4 % und -2,6 % zurückgingen. Besonders hohe Häuserpreise weisen Doberschütz mit 2.409 €/m² und Thallwitz mit 2.404 €/m² auf, die niedrigsten Werte verzeichnen Dommitzsch mit 1.690 €/m² und Elsnig mit 1.850 €/m².

Bei den Wohnungen liegen Laußig mit 1.365 €/m² und Thallwitz mit 1.305 €/m² über dem Niveau von Mockrehna, Lossatal bildet mit 896 €/m² den niedrigsten Wert. Den stärksten Preisanstieg bei Wohnungen verzeichnete Thallwitz mit 3,6 %, gefolgt von Doberschütz mit 2,4 %, während Belgern-Schildau mit -1,7 % den deutlichsten Rückgang aufweist.

Mietspiegel der Region

In Mockrehna liegt die Hausmiete bei 9,89 €/m² und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei Laußig mit 12,24 €/m² den höchsten und Torgau mit 8,52 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Der Anstieg von 1,5 % zum Vorjahr fällt moderater aus als in Lossatal mit 4,9 % und Thallwitz mit 4,7 %.

Bei den Wohnungen kostet der Quadratmeter in Mockrehna 7,20 € und liegt damit knapp unter dem Spitzenwert von Lossatal mit 7,46 €/m², während Dommitzsch mit 6,62 €/m² am unteren Ende steht. Mit 8,3 % verzeichnet Mockrehna den stärksten Mietanstieg bei Wohnungen im gesamten Vergleich, vor Laußig mit 6,9 % und Trossin mit 6,6 %.

Die Immobilienpreise in Mockrehna werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mockrehna besser einschätzen zu können.