Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dommitzsch 2026

Hauspreise in Dommitzsch

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dommitzsch liegt aktuell bei 1.692 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.682 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,4% gestiegen – von 1.441 €/m² auf 1.692 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dommitzsch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Dommitzsch

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dommitzsch liegt aktuell bei 1.209 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.208 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,6% gestiegen – von 1.046 €/m² auf 1.209 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dommitzsch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Dommitzsch stiegen von 1.441 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.692 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 17,4 % entspricht. Der Höchststand lag im ersten Quartal 2023 bei 1.713 €/m², danach bewegten sich die Preise überwiegend zwischen 1.622 €/m² und 1.704 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 7,13 €/m² auf 9,64 €/m² (+35,2 %), wobei der stärkste Anstieg mit 9,5 % im dritten Quartal 2024 verzeichnet wurde.

Der Kaufpreisfaktor sank von 16,8 im dritten Quartal 2021 auf 14,6 im dritten Quartal 2026, nachdem er im vierten Quartal 2022 mit 18,5 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert vor allem aus den kräftiger gestiegenen Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, insbesondere durch den Mietsprung in den Quartalen 2 und 3 des Jahres 2024, der den Faktor um 5,9 % bzw. 7,6 % absenkte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Dommitzsch stiegen von 1.046 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.209 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 15,6 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung nicht gleichmäßig: Nach dem Höchststand von 1.223 €/m² im vierten Quartal 2025 gaben die Preise im ersten Quartal 2026 um 3,3 % nach und erholten sich anschließend wieder. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,02 €/m² auf 6,63 €/m² zu, ein Anstieg von 32,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 17,4 im dritten Quartal 2021 auf 15,2 im dritten Quartal 2026, nachdem er Ende 2022 mit 18,9 seinen Höchstwert erreicht hatte. Ursächlich ist, dass die Mieten mit 32,1 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 15,6 %, wodurch sich das Verhältnis von Kaufpreis zu Jahresmiete verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dommitzsch kann man den Bodenrichtwert in Dommitzsch heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 24 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Dommitzsch

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dommitzsch liegt aktuell bei 9,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,2% gestiegen – von 7,13 €/m² auf 9,64 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Dommitzsch

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dommitzsch liegt aktuell bei 6,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,1% gestiegen – von 5,02 €/m² auf 6,63 €/m².

Kaufpreise der Region

In Dommitzsch liegen die Kaufpreise für Häuser bei 1.692 €/m² (+0,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.209 €/m² (+0,1 %) und damit bei Häusern unter dem Niveau aller zehn Nachbarstädte. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Bad Düben mit 2.469 €/m² und Doberschütz mit 2.409 €/m², die niedrigsten Arzberg (Sachsen) mit 1.812 €/m² und Elsnig mit 1.850 €/m².

Während die Hauspreise in Dommitzsch leicht stiegen, gingen sie in neun der zehn Nachbarstädte zurück, am stärksten in Torgau mit -2,6 %, in Dreiheide mit -2,4 % und in Elsnig mit -2,3 %; lediglich Mockrehna verzeichnet mit +0,4 % ebenfalls einen Anstieg. Bei den Wohnungen zeigt sich Bad Düben mit 1.532 €/m² als teuerster Standort und Beilrode mit 1.045 €/m² als günstigster, wobei Doberschütz mit +2,4 % den deutlichsten Preisanstieg aufweist.

Mietspiegel der Region

In Dommitzsch liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,64 €/m² (+0,8 % zum Vorjahr) und damit im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte, während die Mieten für Wohnungen mit 6,63 €/m² zu den niedrigsten der Region zählen. Besonders hohe Hauspreise weisen Bad Düben mit 14,06 €/m² und Laußig mit 12,24 €/m² auf, am günstigsten sind Torgau mit 8,52 €/m² und Beilrode mit 8,64 €/m².

Die Wohnungsmieten in Dommitzsch stiegen mit +7,6 % deutlich stärker als in den meisten Nachbarstädten, übertroffen nur von Bad Düben mit +7,3 % nicht, da Dommitzsch dort sogar knapp darüber liegt. Dagegen verzeichnete Mockrehna mit +1,4 % den schwächsten Anstieg bei Wohnungen, und bei Häusern wuchsen die Mieten in Doberschütz mit +2,6 % am stärksten.

Die Immobilienpreise in Dommitzsch werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dommitzsch besser einschätzen zu können.