Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Glaubitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Glaubitz entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Glaubitz liegt durchschnittlich bei ca. 2.149 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Glaubitz liegt durchschnittlich bei ca. 802 €/m².
Hauspreise in Glaubitz
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Glaubitz liegt aktuell bei 2.149 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.158 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,9% gestiegen – von 1.838 €/m² auf 2.149 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Glaubitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Glaubitz
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Glaubitz liegt aktuell bei 802 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 818 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,5% gestiegen – von 753 €/m² auf 802 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Glaubitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Glaubitz.
Wie haben sich die Hauspreise in Glaubitz entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Glaubitz stieg von 1.838 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.149 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 16,9 % entspricht. Den Höchstwert erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.279 €/m², danach bewegte er sich überwiegend zwischen 2.027 €/m² und 2.239 €/m². Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,59 €/m² auf 9,29 €/m² zu (+41,0 %), mit besonders deutlichen Anstiegen im dritten Quartal 2024 (+9,7 %) und im zweiten Quartal 2024 (+6,3 %).
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 23,2 auf 26,3 im zweiten Quartal 2022 und ging anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 19,3 zurück. Die Mieten wuchsen über die fünf Jahre deutlich stärker als die Kaufpreise, was den Rückgang des Faktors bestimmt, wobei die Kaufpreise zwischen 2022 und 2025 teils sanken, während die Mieten stiegen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.218 €/m² | 7,28 €/m² | 25.4 | +12.1% |
| 2023 | 2.120 €/m² | 7,89 €/m² | 22.4 | -11.8% |
| 2024 | 2.130 €/m² | 8,54 €/m² | 20.8 | -7.2% |
| 2025 | 2.124 €/m² | 9,05 €/m² | 19.6 | -5.9% |
| 2026 | 2.154 €/m² | 9,12 €/m² | 19.7 | +0.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Glaubitz entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Glaubitz lag im dritten Quartal 2021 bei 753 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 878 €/m² seinen Höchstwert und liegt im dritten Quartal 2026 bei 802 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu stetig von 5,59 €/m² auf 6,86 €/m², was einem Plus von 22,7 % entspricht, während der Kaufpreis insgesamt um 6,5 % zulegte.
Der Kaufpreisfaktor sank von 12,5 im dritten Quartal 2022 auf 9,7 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 22,4 % entspricht. Gegenüber dem Kaufpreis-Hoch von 2022 gaben die Kaufpreise um 8,7 % nach, während die Mieten um 16,9 % zulegten, sodass beide Entwicklungen zum Rückgang des Faktors beitrugen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 853 €/m² | 5,85 €/m² | 12.1 | +6.2% |
| 2023 | 806 €/m² | 6,10 €/m² | 11.0 | -9.2% |
| 2024 | 787 €/m² | 6,23 €/m² | 10.5 | -4.5% |
| 2025 | 812 €/m² | 6,54 €/m² | 10.4 | -1.6% |
| 2026 | 803 €/m² | 6,78 €/m² | 9.9 | -4.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Glaubitz.
Aktuelle Grundstückspreise in Glaubitz 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Glaubitz kann man den Bodenrichtwert in Glaubitz heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 54 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 63 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Glaubitz entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Glaubitz
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Glaubitz liegt aktuell bei 9,29 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,2 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 41% gestiegen – von 6,59 €/m² auf 9,29 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,28 €/m² | +7.2% | 6,32 €/m² | 9,02 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² | +8.3% | 7,00 €/m² | 9,62 €/m² |
| 2024 | 8,54 €/m² | +8.3% | 7,03 €/m² | 11,12 €/m² |
| 2025 | 9,05 €/m² | +5.9% | 8,06 €/m² | 11,01 €/m² |
| 2026 | 9,12 €/m² | +0.8% | 8,00 €/m² | 10,90 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Glaubitz
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Glaubitz liegt aktuell bei 6,86 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,7% gestiegen – von 5,59 €/m² auf 6,86 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,85 €/m² | +3.2% | 5,54 €/m² | 9,24 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² | +4.1% | 5,82 €/m² | 9,46 €/m² |
| 2024 | 6,23 €/m² | +2.2% | 5,89 €/m² | 9,82 €/m² |
| 2025 | 6,54 €/m² | +4.9% | 6,17 €/m² | 10,35 €/m² |
| 2026 | 6,78 €/m² | +3.8% | 6,39 €/m² | 10,45 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Glaubitz 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Glaubitz kosten Häuser 2.149 €/m² (-0,4 % zum Vorjahr) und Wohnungen 802 €/m² (-1,9 %), womit die Hauspreise zwar im oberen Mittelfeld liegen, die Wohnungspreise aber unter allen Nachbarstädten. Am höchsten liegen die Preise in Großenhain mit 2.383 €/m² für Häuser und 1.535 €/m² für Wohnungen, am niedrigsten bei Häusern in Gröditz mit 1.773 €/m² und bei Wohnungen in Wülknitz mit 810 €/m².
Die Hauspreise sanken in der Region überwiegend stärker als in Glaubitz, am deutlichsten in Priestewitz mit -4,6 % und Strehla mit -4,3 %, während Zeithain mit +0,4 % als einzige Nachbarstadt einen Anstieg verzeichnet. Bei den Wohnungen fiel der Rückgang in Strehla mit -5,1 % am stärksten aus, wohingegen Wülknitz mit +2,6 % den deutlichsten Zuwachs aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wülknitz | 2.007 €/m² | -3.8% | 810 €/m² | +2.6% |
| Nünchritz | 2.068 €/m² | -2.7% | 1.197 €/m² | -3.2% |
| Hirschstein | 1.861 €/m² | -1.9% | 1.281 €/m² | -2.9% |
| Riesa | 2.049 €/m² | -3.3% | 1.246 €/m² | -1.4% |
| Röderaue | 1.929 €/m² | -3.1% | 1.055 €/m² | -0.8% |
| Großenhain | 2.383 €/m² | -3.5% | 1.535 €/m² | -1.0% |
| Gröditz | 1.773 €/m² | -2.9% | 949 €/m² | +0.7% |
| Strehla | 1.938 €/m² | -4.3% | 1.271 €/m² | -5.1% |
| Zeithain | 1.967 €/m² | +0.4% | 925 €/m² | +0.1% |
| Priestewitz | 2.215 €/m² | -4.6% | 1.152 €/m² | -0.3% |
Mietspiegel der Region
In Glaubitz kosten Häuser durchschnittlich 9,29 €/m² Miete bei einem Anstieg von 1,0 % zum Vorjahr, womit der Ort im oberen Bereich der Region liegt und nur hinter Nünchritz (9,83 €/m²) und Priestewitz (9,81 €/m²) zurückbleibt, während Strehla mit 7,29 €/m² und einem Rückgang von 4,6 % sowie Gröditz mit 7,51 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweisen. Die Wohnungsmieten in Glaubitz liegen bei 6,86 €/m² (+3,9 %) und damit auf dem Niveau von Großenhain (6,88 €/m²) sowie Nünchritz (6,94 €/m²), wobei Wülknitz (+4,7 %) und Röderaue (+4,0 %) die stärksten Zuwächse verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wülknitz | 8,12 €/m² | +5.7% | 6,63 €/m² | +4.7% |
| Nünchritz | 9,83 €/m² | +3.5% | 6,94 €/m² | +3.0% |
| Hirschstein | 9,43 €/m² | +1.8% | 6,62 €/m² | +3.6% |
| Riesa | 8,68 €/m² | +1.2% | 6,62 €/m² | +3.0% |
| Röderaue | 7,77 €/m² | +5.4% | 6,69 €/m² | +4.0% |
| Großenhain | 9,00 €/m² | +4.0% | 6,88 €/m² | +3.0% |
| Gröditz | 7,51 €/m² | +4.7% | 6,53 €/m² | +3.5% |
| Strehla | 7,29 €/m² | -4.6% | 6,42 €/m² | +3.0% |
| Zeithain | 8,25 €/m² | +1.9% | 6,53 €/m² | +1.2% |
| Priestewitz | 9,81 €/m² | +3.1% | 6,65 €/m² | +2.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Glaubitz?
Die Immobilienpreise in Glaubitz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Glaubitz besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Glaubitz
Die Hauspreise in Glaubitz sind von 1.838 €/m² Q3 2021 auf 2.149 €/m² gestiegen (16,92%). Die Wohnungspreise sind von 753 €/m² auf 802 €/m² gestiegen (6,51%).
Aktuell kosten Häuser in Glaubitz durchschnittlich 2.149 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 802 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 54 €/m² mit einer Preisspanne von 6 - 63 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,42% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,93%. Die Mietpreise für Häuser in Glaubitz haben sich um 0,98% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,94% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Glaubitz liegt aktuell bei 19,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 9,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Glaubitz ihren Höchstwert von 2.279 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.838 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 878 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 753 €/m² im Q3 2021.