Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Coswig (Sachsen) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Coswig (Sachsen) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Coswig (Sachsen) liegt durchschnittlich bei ca. 3.400 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Coswig (Sachsen) liegt durchschnittlich bei ca. 2.020 €/m².
Hauspreise in Coswig (Sachsen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Coswig (Sachsen) liegt aktuell bei 3.400 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.408 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,4% gestiegen – von 2.896 €/m² auf 3.400 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Coswig (Sachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Coswig (Sachsen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Coswig (Sachsen) liegt aktuell bei 2.020 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.057 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,7% gestiegen – von 1.967 €/m² auf 2.020 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Coswig (Sachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Coswig (Sachsen).
Wie haben sich die Hauspreise in Coswig (Sachsen) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Coswig stieg von 2.896 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.400 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 17,4 % entspricht. Den Höchstwert erreichte er mit 3.602 €/m² im dritten Quartal 2022, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 15,5 % den stärksten Quartalsanstieg verzeichnet hatte. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum deutlich kräftiger zu, von 9,06 €/m² auf 12,07 €/m², ein Anstieg um 33,2 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 32,0 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,5, was einem Rückgang um 26,6 % entspricht. Das Absinken geht darauf zurück, dass die Mieten seit 2022 um 24,7 % stiegen, während die Kaufpreise im selben Zeitraum um 1,6 % nachgaben.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.510 €/m² | 9,45 €/m² | 31.0 | +15.6% |
| 2023 | 3.349 €/m² | 10,23 €/m² | 27.3 | -11.9% |
| 2024 | 3.369 €/m² | 11,08 €/m² | 25.3 | -7.2% |
| 2025 | 3.358 €/m² | 11,75 €/m² | 23.8 | -6.0% |
| 2026 | 3.414 €/m² | 11,87 €/m² | 24.0 | +0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Coswig (Sachsen) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Coswig (Sachsen) lag im dritten Quartal 2021 bei 1.967 €/m², erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 2.218 €/m² seinen Höchststand und fiel danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.963 €/m². Bis zum dritten Quartal 2026 stieg er wieder leicht auf 2.020 €/m², was seit 2021 einem Plus von 2,7 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,99 €/m² auf 8,40 €/m² zu, ein Anstieg von 20,2 %.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 23,5 auf den Höchstwert von 26,0 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend deutlich auf 20,0 im dritten Quartal 2026, den niedrigsten Wert im Betrachtungszeitraum. Der Rückgang ab Mitte 2022 ergibt sich aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, in jüngerer Zeit vor allem aus den stärker steigenden Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.147 €/m² | 7,17 €/m² | 24.9 | +5.0% |
| 2023 | 2.028 €/m² | 7,63 €/m² | 22.2 | -11.1% |
| 2024 | 1.982 €/m² | 7,65 €/m² | 21.6 | -2.7% |
| 2025 | 2.046 €/m² | 8,02 €/m² | 21.3 | -1.4% |
| 2026 | 2.026 €/m² | 8,33 €/m² | 20.3 | -4.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Coswig (Sachsen).
Aktuelle Grundstückspreise in Coswig (Sachsen) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Coswig (Sachsen) kann man den Bodenrichtwert in Coswig (Sachsen) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 181 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 398 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Coswig (Sachsen) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Coswig (Sachsen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Coswig (Sachsen) liegt aktuell bei 12,07 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,93 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,2% gestiegen – von 9,06 €/m² auf 12,07 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,45 €/m² | +4.2% | 7,67 €/m² | 13,49 €/m² |
| 2023 | 10,22 €/m² | +8.3% | 8,47 €/m² | 14,43 €/m² |
| 2024 | 11,08 €/m² | +8.4% | 8,48 €/m² | 16,76 €/m² |
| 2025 | 11,75 €/m² | +6.0% | 9,79 €/m² | 16,54 €/m² |
| 2026 | 11,87 €/m² | +1.0% | 9,71 €/m² | 16,30 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Coswig (Sachsen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Coswig (Sachsen) liegt aktuell bei 8,4 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,05 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,2% gestiegen – von 6,99 €/m² auf 8,4 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,17 €/m² | +2.5% | 6,48 €/m² | 12,71 €/m² |
| 2023 | 7,63 €/m² | +6.3% | 6,95 €/m² | 13,00 €/m² |
| 2024 | 7,65 €/m² | +0.4% | 6,99 €/m² | 13,48 €/m² |
| 2025 | 8,02 €/m² | +4.7% | 7,24 €/m² | 14,17 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² | +3.9% | 7,54 €/m² | 14,57 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Coswig (Sachsen) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Coswig (Sachsen) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.400 €/m² (-0,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.020 €/m² (-1,8 %), womit sich die Preise im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten stabiler entwickelten. Das höchste Preisniveau weist Radebeul mit 4.275 €/m² für Häuser und 2.905 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Moritzburg mit 3.825 €/m² für Häuser, während Priestewitz mit 2.214 €/m² für Häuser und 1.152 €/m² für Wohnungen am niedrigsten liegt.
Auffällig sind die deutlichen Rückgänge bei den Hauspreisen in Priestewitz (-4,6 %), Ebersbach (-4,6 %) und Wilsdruff (-4,5 %) sowie bei den Wohnungspreisen in Radeburg (-5,0 %). Einen leichten Zuwachs verzeichnet lediglich Meißen bei Häusern (+0,5 %) und Wohnungen (+0,2 %), während Wohnungen in Wilsdruff (+1,7 %) und Ebersbach (+1,7 %) ebenfalls zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weinböhla | 3.538 €/m² | -3.2% | 2.023 €/m² | -1.0% |
| Radebeul | 4.275 €/m² | -0.9% | 2.905 €/m² | -0.1% |
| Niederau | 2.963 €/m² | -1.8% | 1.758 €/m² | -0.8% |
| Moritzburg | 3.825 €/m² | -2.9% | 2.700 €/m² | -2.5% |
| Meißen | 2.853 €/m² | +0.5% | 1.657 €/m² | +0.2% |
| Klipphausen | 2.794 €/m² | -2.7% | 2.158 €/m² | -1.4% |
| Radeburg | 2.754 €/m² | -3.8% | 2.002 €/m² | -5.0% |
| Priestewitz | 2.215 €/m² | -4.6% | 1.152 €/m² | -0.3% |
| Wilsdruff | 2.711 €/m² | -4.5% | 2.187 €/m² | +1.7% |
| Ebersbach | 2.509 €/m² | -4.5% | 1.682 €/m² | +1.7% |
Mietspiegel der Region
In Coswig (Sachsen) kostet die Miete für Häuser 12,07 €/m² (+1,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen 8,40 €/m² (+4,4 %), womit die Wohnungsmieten stärker stiegen als in den meisten Nachbarstädten, während der Hausmietpreis nur moderat zulegte. Die höchsten Mieten weisen Radebeul (13,94 €/m² bei Häusern, 9,94 €/m² bei Wohnungen) und Moritzburg (13,48 €/m² bzw. 9,50 €/m²) auf, während die niedrigsten Werte in Ebersbach (9,76 €/m² bei Häusern) und Priestewitz (6,65 €/m² bei Wohnungen) erfasst wurden.
Bei den Veränderungen zum Vorjahr verzeichnete Ebersbach mit +4,4 % den stärksten Anstieg bei Häusern, gefolgt von Moritzburg mit +3,6 %, während Weinböhla mit +0,3 % am geringsten zulegte. Bei Wohnungen lag Coswig (Sachsen) mit +4,4 % an der Spitze der Region, wohingegen Meißen mit +1,2 % den schwächsten Zuwachs aufwies.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weinböhla | 12,16 €/m² | +0.3% | 8,78 €/m² | +4.2% |
| Radebeul | 13,94 €/m² | +3.2% | 9,94 €/m² | +4.2% |
| Niederau | 11,15 €/m² | +2.1% | 7,60 €/m² | +3.5% |
| Moritzburg | 13,48 €/m² | +3.6% | 9,50 €/m² | +3.7% |
| Meißen | 10,54 €/m² | +1.8% | 7,38 €/m² | +1.2% |
| Klipphausen | 10,98 €/m² | +2.3% | 7,72 €/m² | +3.5% |
| Radeburg | 11,08 €/m² | +3.1% | 8,28 €/m² | +3.0% |
| Priestewitz | 9,81 €/m² | +3.1% | 6,65 €/m² | +2.3% |
| Wilsdruff | 11,51 €/m² | +3.1% | 8,43 €/m² | +4.0% |
| Ebersbach | 9,76 €/m² | +4.4% | 6,87 €/m² | +3.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Coswig (Sachsen)?
Die Immobilienpreise in Coswig (Sachsen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Coswig (Sachsen) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Coswig (Sachsen)
Die Hauspreise in Coswig (Sachsen) sind von 2.896 €/m² Q3 2021 auf 3.400 €/m² gestiegen (17,4%). Die Wohnungspreise sind von 1.967 €/m² auf 2.020 €/m² gestiegen (2,69%).
Aktuell kosten Häuser in Coswig (Sachsen) durchschnittlich 3.400 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.020 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 181 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 398 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,25% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,78%. Die Mietpreise für Häuser in Coswig (Sachsen) haben sich um 1,17% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,35% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Coswig (Sachsen) liegt aktuell bei 23,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 20 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Coswig (Sachsen) ihren Höchstwert von 3.602 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.896 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.218 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 1.963 €/m² im Q1 2024.