Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Coswig (Sachsen) 2026

Hauspreise in Coswig (Sachsen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Coswig (Sachsen) liegt aktuell bei 3.492 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.234 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,6% gestiegen – von 2.896 €/m² auf 3.492 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Coswig (Sachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Coswig (Sachsen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Coswig (Sachsen) liegt aktuell bei 2.092 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.036 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 1.967 €/m² auf 2.092 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Coswig (Sachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Coswig (Sachsen) entwickelten sich von 2.896 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.492 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 20,6 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Der Höchststand wurde im ersten Quartal 2022 mit 3.606 €/m² erreicht, gefolgt von einer Korrekturphase bis Anfang 2023 und einer anschließenden Erholung mit zwischenzeitlichen Schwankungen. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 9,06 €/m² auf 12,04 €/m², was einer Steigerung von 32,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 26,6 im dritten Quartal 2021 auf 24,2 im zweiten Quartal 2026 und zeigt damit einen Rückgang von 9,0 %. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei der Faktor seinen Höchststand mit 31,8 im zweiten Quartal 2022 erreichte und seitdem tendenziell sinkt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Coswig (Sachsen) zeigten zwischen Q3 2021 und Q2 2026 eine zweiphasige Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 1.967 €/m² auf den Höchststand von 2.216 €/m² im Q2 2022 folgte ein Rückgang auf 1.980 €/m² im Q4 2023, bevor sich die Preise bis Q2 2026 wieder auf 2.092 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher mit einem Anstieg von 6,99 €/m² auf 8,40 €/m², was einem Zuwachs von 20,2 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Parallel stiegen die Kaufpreise im gleichen Zeitraum um lediglich 6,4 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 26,0 im Q2 2022 seinen Höchstwert und sank anschließend kontinuierlich auf 20,7 im Q4 2025, was dem niedrigsten Wert im Betrachtungszeitraum entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen bzw. stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, insbesondere in den Jahren 2024 bis 2026. Der aktuelle Wert von 20,8 im Q2 2026 signalisiert eine leichte Stabilisierung, wobei die Mietpreise mit +3,1 % im letzten Quartal deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit +1,9 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Coswig (Sachsen) kann man den Bodenrichtwert in Coswig (Sachsen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 181 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 398 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Coswig (Sachsen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Coswig (Sachsen) liegt aktuell bei 12,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,9% gestiegen – von 9,06 €/m² auf 12,04 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Coswig (Sachsen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Coswig (Sachsen) liegt aktuell bei 8,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,2% gestiegen – von 6,99 €/m² auf 8,4 €/m².

Kaufpreise der Region

In Coswig (Sachsen) verzeichneten die Kaufpreise für Häuser mit 7,98% einen deutlichen Anstieg zum Vorjahr auf 3.492 €/m², während Wohnungen mit 2,75% auf 2.092 €/m² moderater zulegten. Im Vergleich der Nachbarstädte liegt Coswig im mittleren Preissegment: Radebeul führt mit 4.406 €/m² für Häuser und 2.961 €/m² für Wohnungen deutlich, gefolgt von Moritzburg mit 3.904 €/m² beziehungsweise 2.813 €/m².

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Radebeul mit einem Häuserpreisanstieg von 9,44%, während Meißen als einzige Nachbarstadt einen Rückgang von -1,53% verzeichnete und mit 2.939 €/m² knapp unter dem Coswiger Niveau liegt. Die günstigsten Kaufpreise finden sich in Priestewitz mit 2.279 €/m² für Häuser und 1.173 €/m² für Wohnungen, wobei dort der Häuserpreisanstieg mit 8,95% überdurchschnittlich ausfiel.

Mietspiegel der Region

Coswig (Sachsen) positioniert sich mit einem Mietpreis von 12,04 €/m² für Häuser im oberen Mittelfeld der Region, während Radebeul mit 13,49 €/m² das höchste Niveau erreicht und Ebersbach mit 9,34 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweist. Bei Wohnungen liegt Coswig mit 8,40 €/m² ebenfalls im mittleren Bereich, deutlich unter Radebeul (9,87 €/m²) und Moritzburg (9,27 €/m²).

Auffällig ist die unterschiedliche Preisentwicklung in Coswig: Während die Hausmietpreise mit 0,3% nahezu stagnierten, stiegen die Wohnungsmietpreise mit 5,0% überdurchschnittlich stark an. Radebeul verzeichnete mit 7,2% bei Wohnungen den stärksten Anstieg der Region, während Meißen als einzige Stadt bei Häusern einen Rückgang von -0,2% hinnehmen musste.

Die Immobilienpreise in Coswig (Sachsen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Coswig (Sachsen) besser einschätzen zu können.