Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Falkenstein (Harz) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Falkenstein (Harz) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Falkenstein (Harz) liegt durchschnittlich bei ca. 1.743 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Falkenstein (Harz) liegt durchschnittlich bei ca. 1.305 €/m².
Hauspreise in Falkenstein (Harz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Falkenstein (Harz) liegt aktuell bei 1.743 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.764 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,8% gestiegen – von 1.588 €/m² auf 1.743 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Falkenstein (Harz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Falkenstein (Harz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Falkenstein (Harz) liegt aktuell bei 1.305 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.308 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,5% gestiegen – von 1.298 €/m² auf 1.305 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Falkenstein (Harz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Falkenstein (Harz).
Wie haben sich die Hauspreise in Falkenstein (Harz) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Falkenstein (Harz) sind zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 von 1.588 €/m² auf 1.743 €/m² gestiegen, was einer Gesamtentwicklung von 9,8 % entspricht. Dabei zeigt sich ein uneinheitlicher Verlauf mit einem Höchststand von 1.864 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 und einer anschließenden Seitwärtsbewegung. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,77 €/m² auf 7,34 €/m², was einem Anstieg von 27,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor hat sich von 22,9 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 25,4 im vierten Quartal 2022 erhöht und ist anschließend bis zum zweiten Quartal 2026 auf 19,8 gefallen. Diese Entwicklung resultiert aus der deutlich stärkeren Steigerung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, die im betrachteten Zeitraum phasenweise stagnierten oder rückläufig waren.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.777 €/m² | 6,00 €/m² | 24.7 | +8.2% |
| 2023 | 1.772 €/m² | 6,66 €/m² | 22.2 | -10.2% |
| 2024 | 1.780 €/m² | 7,36 €/m² | 20.1 | -9.1% |
| 2025 | 1.762 €/m² | 7,38 €/m² | 19.9 | -1.2% |
| 2026 | 1.742 €/m² | 7,36 €/m² | 19.7 | -0.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Falkenstein (Harz) entwickelt (2020-2026)?
In Falkenstein (Harz) sind die Kaufpreise für Wohnungen von 1.298 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.305 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, wobei der Höchststand von 1.458 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 5,49 €/m² auf 6,30 €/m² im selben Zeitraum, was einem Anstieg von 14,8 % entspricht. Zwischenzeitlich sanken die Kaufpreise ab Ende 2022 deutlich und verharrten in den Quartalen 2025 und 2026 auf einem Niveau zwischen 1.270 €/m² und 1.308 €/m².
Der Kaufpreisfaktor fiel von 19,7 im dritten Quartal 2021 auf 17,3 im zweiten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 21,4 seinen Höchstwert erreicht hatte. Die Reduzierung des Faktors resultiert aus dem deutlich stärkeren Rückgang der Kaufpreise seit Ende 2022, während die Mietpreise kontinuierlich weiter anstiegen und sich zwischenzeitlich um insgesamt 14,8 % erhöhten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.357 €/m² | 5,69 €/m² | 19.9 | +1.7% |
| 2023 | 1.403 €/m² | 5,92 €/m² | 19.7 | -0.8% |
| 2024 | 1.348 €/m² | 5,98 €/m² | 18.8 | -4.9% |
| 2025 | 1.299 €/m² | 6,20 €/m² | 17.5 | -7.0% |
| 2026 | 1.292 €/m² | 6,33 €/m² | 17.0 | -2.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Falkenstein (Harz).
Aktuelle Grundstückspreise in Falkenstein (Harz) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Falkenstein (Harz) kann man den Bodenrichtwert in Falkenstein (Harz) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 23 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 70 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Falkenstein (Harz) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Falkenstein (Harz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Falkenstein (Harz) liegt aktuell bei 7,34 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,36 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,2% gestiegen – von 5,77 €/m² auf 7,34 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,00 €/m² | +3.0% | 5,47 €/m² | 8,84 €/m² |
| 2023 | 6,66 €/m² | +11.0% | 5,95 €/m² | 10,11 €/m² |
| 2024 | 7,36 €/m² | +10.5% | 6,49 €/m² | 10,86 €/m² |
| 2025 | 7,38 €/m² | +0.2% | 6,79 €/m² | 10,79 €/m² |
| 2026 | 7,36 €/m² | -0.3% | 6,80 €/m² | 10,53 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Falkenstein (Harz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Falkenstein (Harz) liegt aktuell bei 6,3 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,15 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,8% gestiegen – von 5,49 €/m² auf 6,3 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,68 €/m² | +3.4% | 5,47 €/m² | 10,01 €/m² |
| 2023 | 5,92 €/m² | +4.2% | 5,73 €/m² | 10,26 €/m² |
| 2024 | 5,98 €/m² | +1.0% | 5,77 €/m² | 10,37 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² | +3.6% | 5,87 €/m² | 10,89 €/m² |
| 2026 | 6,33 €/m² | +2.1% | 6,04 €/m² | 10,91 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Falkenstein (Harz) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Falkenstein (Harz) zeigen die Kaufpreise eine rückläufige Entwicklung mit 1.743 €/m² für Häuser (-1,2 %) und 1.305 €/m² für Wohnungen (-0,3 %) zum Vorjahr. Im regionalen Vergleich positioniert sich Falkenstein (Harz) im mittleren Preissegment, deutlich unter Quedlinburg mit 2.524 €/m² für Häuser und 1.455 €/m² für Wohnungen, aber oberhalb von Mansfeld mit 1.516 €/m² beziehungsweise 849 €/m².
Während mehrere Nachbarstädte wie Arnstein (Sachsen-Anhalt) (+2,3 %), Hettstedt (+2,3 %) und Seeland (+0,7 %) bei den Hauspreisen Zuwächse verzeichnen, gehört Falkenstein (Harz) neben Quedlinburg (-2,0 %) und Ballenstedt (-2,1 %) zu den Städten mit negativer Preisentwicklung. Bei den Wohnungspreisen fällt auf, dass Selke-Aue als einzige Nachbarstadt mit +1,9 % einen deutlichen Anstieg zeigt, während die meisten Gemeinden moderate Veränderungen oder Rückgänge aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ballenstedt | 1.799 €/m² | -2.1% | 1.150 €/m² | -2.9% |
| Arnstein (Sachsen-Anhalt) | 1.746 €/m² | +2.3% | 1.266 €/m² | +0.8% |
| Seeland | 1.809 €/m² | +0.7% | 1.024 €/m² | +0.8% |
| Mansfeld | 1.516 €/m² | +2.3% | 849 €/m² | +0.8% |
| Aschersleben | 2.091 €/m² | +0.1% | 1.132 €/m² | +0.8% |
| Quedlinburg | 2.524 €/m² | -2.0% | 1.456 €/m² | -2.8% |
| Hettstedt | 1.635 €/m² | +2.3% | 876 €/m² | +0.8% |
| Ditfurt | 1.676 €/m² | -2.1% | 1.168 €/m² | -2.7% |
| Selke-Aue | 1.492 €/m² | -1.1% | 953 €/m² | +1.9% |
| Hedersleben | 1.463 €/m² | -2.1% | 1.041 €/m² | -2.8% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Falkenstein (Harz) zeigen eine unterschiedliche Entwicklung: Während die Hausmieten mit 7,34 €/m² leicht um 0,3 % zurückgingen, stiegen die Wohnungsmieten auf 6,30 €/m² mit einem Zuwachs von 2,4 %. Im regionalen Vergleich liegt Falkenstein (Harz) im Mittelfeld, deutlich unter den Spitzenwerten von Quedlinburg mit 8,84 €/m² für Häuser und über den niedrigsten Werten in Mansfeld mit 6,69 €/m².
Auffällig ist, dass Falkenstein (Harz) neben Selke-Aue mit -0,4 % die einzige Region mit rückläufigen Hausmieten ist, während alle anderen Nachbarstädte Zuwächse verzeichneten. Bei den Wohnungsmieten gehört Falkenstein (Harz) mit 2,4 % zu den moderaten Steigerungen, während Seeland mit 3,7 % den höchsten Anstieg aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ballenstedt | 7,17 €/m² | +0.3% | 6,36 €/m² | +2.9% |
| Arnstein (Sachsen-Anhalt) | 7,98 €/m² | +0.4% | 5,68 €/m² | +1.4% |
| Seeland | 7,11 €/m² | +0.3% | 6,11 €/m² | +3.7% |
| Mansfeld | 6,69 €/m² | +0.3% | 6,08 €/m² | +1.5% |
| Aschersleben | 8,43 €/m² | +0.4% | 6,17 €/m² | +1.3% |
| Quedlinburg | 8,84 €/m² | +0.2% | 6,91 €/m² | +2.4% |
| Hettstedt | 6,87 €/m² | +0.4% | 6,02 €/m² | +1.5% |
| Ditfurt | 7,79 €/m² | +0.3% | 6,33 €/m² | +2.8% |
| Selke-Aue | 6,91 €/m² | -0.4% | 5,88 €/m² | -0.5% |
| Hedersleben | 7,04 €/m² | +0.3% | 6,02 €/m² | +2.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Falkenstein (Harz)?
Die Immobilienpreise in Falkenstein (Harz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Falkenstein (Harz) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Falkenstein (Harz)
Die Hauspreise in Falkenstein (Harz) sind von 1.588 €/m² Q3 2021 auf 1.743 €/m² gestiegen (9,76%). Die Wohnungspreise sind von 1.298 €/m² auf 1.305 €/m² gestiegen (0,54%).
Aktuell kosten Häuser in Falkenstein (Harz) durchschnittlich 1.743 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.305 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 23 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 70 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,18% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,26%. Die Mietpreise für Häuser in Falkenstein (Harz) haben sich um -0,27% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,44% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Falkenstein (Harz) liegt aktuell bei 19,8 (Q2 2026), während er für Wohnungen 17,3 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Falkenstein (Harz) ihren Höchstwert von 1.864 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.588 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.458 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.252 €/m² im Q1 2022.