Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Niedermohr 2026

Hauspreise in Niedermohr

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Niedermohr liegt aktuell bei 2.419 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.452 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,7% gestiegen – von 2.165 €/m² auf 2.419 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Niedermohr sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Niedermohr

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Niedermohr liegt aktuell bei 2.278 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.180 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,4% gestiegen – von 2.008 €/m² auf 2.278 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Niedermohr sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Niedermohr stieg von 2.165 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.419 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 11,7 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 7,91 €/m² auf 9,96 €/m² und damit um 25,9 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,8 auf 20,2, nachdem er im vierten Quartal 2021 mit 23,7 seinen Höchststand erreicht hatte. Die Mieten stiegen mit 25,9 % deutlich stärker als die Kaufpreise mit 11,7 %, sodass der Faktor um 2,6 Punkte zurückging.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Niedermohr stieg zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2026 von 2.008 €/m² auf 2.278 €/m² (+13,4 %), wobei zwischenzeitlich ein Hoch von 2.191 €/m² im ersten Quartal 2023 und ein Tiefstand von 2.007 €/m² im zweiten Quartal 2024 verzeichnet wurden. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,78 €/m² auf 9,37 €/m² zu (+38,2 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,7 im dritten Quartal 2021 auf 20,3 im dritten Quartal 2026, mit einem Höchstwert von 25,6 im ersten Quartal 2022 und einem Tiefstwert von 20,1 im zweiten Quartal 2025. Da die Mieten deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise, ging der Faktor um 17,8 % zurück, wobei der Rückgang vor allem zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem zweiten Quartal 2024 stattfand, während er seitdem weitgehend bei rund 20 bis 21 verharrt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Niedermohr kann man den Bodenrichtwert in Niedermohr heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 122 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 185 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Niedermohr

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Niedermohr liegt aktuell bei 9,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,9% gestiegen – von 7,91 €/m² auf 9,96 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Niedermohr

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Niedermohr liegt aktuell bei 9,37 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 38,2% gestiegen – von 6,78 €/m² auf 9,37 €/m².

Kaufpreise der Region

In Niedermohr kosteten Häuser zuletzt 2.419 €/m² und damit 1,4 % weniger als im Vorjahr, während die Wohnungspreise um 4,5 % auf 2.278 €/m² stiegen. Damit liegen die Hauspreise unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte, nur Reichenbach-Steegen ist mit 2.326 €/m² günstiger, und es ist der einzige Ort mit rückläufiger Entwicklung bei Häusern.

Bei den Hauspreisen verzeichnen Mackenbach mit 3.043 €/m², Hauptstuhl mit 2.872 €/m² und Ramstein-Miesenbach mit 2.871 €/m² die höchsten Werte, Nanzdietschweiler legte mit 4,8 % am stärksten zu. Bei den Wohnungen erreichen Steinwenden mit 2.428 €/m² und Ramstein-Miesenbach mit 2.410 €/m² die höchsten Preise, während Hauptstuhl mit 1.691 €/m² am günstigsten ist und Nanzdietschweiler mit -2,6 % sowie Gries mit -2,0 % Preisrückgänge verzeichnen.

Mietspiegel der Region

In Niedermohr kosten Häuser durchschnittlich 9,96 €/m² und liegen damit nur knapp über Reichenbach-Steegen mit 9,37 €/m², während Nanzdietschweiler mit 11,40 €/m² den höchsten Wert der Nachbarstädte erreicht. Mit einem Plus von 1,0 % zum Vorjahr verzeichnet Niedermohr zudem den schwächsten Anstieg, da die Nachbarstädte zwischen 2,5 % (Mackenbach) und 4,9 % (Glan-Münchweiler) zulegen.

Bei Wohnungen liegt Niedermohr mit 9,37 €/m² im mittleren Bereich der Nachbarstädte, deren Spanne von 8,56 €/m² in Gries bis 10,19 €/m² in Ramstein-Miesenbach reicht. Der Anstieg von 5,9 % entspricht in etwa dem Durchschnitt der Region, wobei Reichenbach-Steegen mit 8,6 % den stärksten Zuwachs aufweist.

Die Immobilienpreise in Niedermohr werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Niedermohr besser einschätzen zu können.