Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Marklohe 2026

Hauspreise in Marklohe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Marklohe liegt aktuell bei 2.432 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.359 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,2% gestiegen – von 2.130 €/m² auf 2.432 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Marklohe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Marklohe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Marklohe liegt aktuell bei 2.246 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.200 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 2.163 €/m² auf 2.246 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Marklohe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Marklohe zeigten in den vergangenen fünf Jahren eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.130 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.432 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 14,2 % entspricht. Die stärkste Dynamik entwickelte sich im vierten Quartal 2021 mit einem Quartalsanstieg von 8,0 %, während im Jahr 2023 temporäre Rückgänge zu verzeichnen waren, bevor sich die Preise ab 2024 wieder stabilisierten. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 6,34 €/m² auf 8,03 €/m², was einer Steigerung von 26,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 29,6 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 25,2 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die stärker wachsenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders markant war der Rückgang im vierten Quartal 2023 um 4,1 %, als die Mietpreise um 5,14 % anstiegen, während die Kaufpreise nur moderat zulegten. Die kontinuierliche Kompression des Faktors zeigt, dass die Mietpreisentwicklung die Kaufpreisentwicklung deutlich übertraf.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Marklohe sind von 2.163 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.246 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einer Gesamtentwicklung von 3,8 % entspricht. Der Höchststand wurde im vierten Quartal 2022 mit 2.380 €/m² erreicht, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis Anfang 2024 und einer anschließenden moderaten Erholung. Die Mietpreise zeigten eine deutlichere Aufwärtsentwicklung von 6,29 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,76 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 28,7 auf 24,1, was primär auf die überdurchschnittlich steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 28,6 auf 24,8 fiel, während die Kaufpreise um 8,4 % sanken und die Mieten um 6,5 % stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Marklohe kann man den Bodenrichtwert in Marklohe heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 92 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Marklohe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Marklohe liegt aktuell bei 8,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,68 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,7% gestiegen – von 6,34 €/m² auf 8,03 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Marklohe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Marklohe liegt aktuell bei 7,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 6,29 €/m² auf 7,76 €/m².

Kaufpreise der Region

Marklohe verzeichnet mit 2.432 €/m² für Häuser und 2.246 €/m² für Wohnungen überdurchschnittliche Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei nur Nienburg (Weser) mit 2.600 €/m² bei Häusern höhere Werte aufweist. Die Preissteigerung von 3,1 % bei Häusern liegt deutlich über den meisten Nachbarstädten wie Binnen (0,5 %) oder Haßbergen (0,7 %), allerdings verzeichnet Nienburg (Weser) mit 3,6 % die stärkste Dynamik in der Region.

Bei Wohnungen positioniert sich Marklohe mit 2.246 €/m² im oberen Preissegment, während günstigere Standorte wie Estorf (Weser) (1.154 €/m²) oder Liebenau (Niedersachsen) (1.347 €/m²) deutlich darunter liegen. Die Wohnungspreise stiegen in Marklohe mit 2,1 % moderater als in den meisten Nachbarstädten, wo durchweg Steigerungsraten um 3,0 % zu beobachten sind.

Mietspiegel der Region

Marklohe verzeichnet mit 8,03 €/m² bei Häusern und 7,76 €/m² bei Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, liegt jedoch mit einem Zuwachs von 4,6% bei beiden Segmenten deutlich unter der Dynamik der meisten Nachbarstädte. Während Binnen und Haßbergen mit Steigerungen von 1,9% bis 3,4% noch verhaltener wachsen, verzeichnen Wietzen, Balge und Nienburg (Weser) Anstiege von 5,2% bis 5,6%.

Das höchste Mietpreisniveau weist Nienburg (Weser) mit 8,71 €/m² für Häuser und 8,03 €/m² für Wohnungen auf, während Pennigsehl mit 7,02 €/m² bei Häusern und Estorf (Weser) mit 6,83 €/m² bei Wohnungen die günstigsten Mieten der Region bieten. Marklohe positioniert sich damit im oberen Mittelfeld, während die Nachbarstädte überwiegend stärkere Preissteigerungen verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Marklohe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Marklohe besser einschätzen zu können.