Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rückersdorf (Niederlausitz) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rückersdorf (Niederlausitz) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rückersdorf (Niederlausitz) liegt durchschnittlich bei ca. 1.883 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rückersdorf (Niederlausitz) liegt durchschnittlich bei ca. 1.168 €/m².
Hauspreise in Rückersdorf (Niederlausitz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rückersdorf (Niederlausitz) liegt aktuell bei 1.883 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 10,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.706 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,1% gestiegen – von 1.555 €/m² auf 1.883 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rückersdorf (Niederlausitz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rückersdorf (Niederlausitz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rückersdorf (Niederlausitz) liegt aktuell bei 1.168 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.139 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,4% gestiegen – von 1.021 €/m² auf 1.168 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rückersdorf (Niederlausitz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rückersdorf (Niederlausitz).
Wie haben sich die Hauspreise in Rückersdorf (Niederlausitz) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Rückersdorf entwickelten sich seit dem zweiten Quartal 2021 von 1.555 €/m² auf 1.883 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,1% entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 6,10 €/m² auf 7,76 €/m², was eine Steigerung von 27,2% bedeutet.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 21,2 auf 20,2 und sank damit um 4,7%. Diese Entwicklung resultiert daraus, dass die Mietpreise prozentual stärker anstiegen als die Kaufpreise, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten zugunsten niedrigerer Kaufpreisfaktoren verschob.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.803 €/m² | 6,95 €/m² | 21.6 | +3.9% |
| 2023 | 1.812 €/m² | 7,27 €/m² | 20.8 | -3.9% |
| 2024 | 1.766 €/m² | 7,58 €/m² | 19.4 | -6.6% |
| 2025 | 1.841 €/m² | 7,60 €/m² | 20.2 | +3.9% |
| 2026 | 1.883 €/m² | 7,76 €/m² | 20.2 | +0.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rückersdorf (Niederlausitz) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rückersdorf (Niederlausitz) entwickelten sich über die vergangenen fünf Jahre unterschiedlich: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 1.021 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf den Höchststand von 1.204 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf zwischenzeitlich 1.090 €/m² im vierten Quartal 2021, bevor die Preise wieder auf aktuell 1.168 €/m² im ersten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise zeigten eine stetigere Aufwärtsentwicklung von 5,51 €/m² auf 6,13 €/m² im gleichen Zeitraum.
Der Kaufpreisfaktor schwankte zwischen 15,4 und 17,6 und liegt aktuell bei 15,9. Die stärksten Anstiege des Faktors erfolgten parallel zu den deutlichsten Kaufpreissteigerungen in der ersten Jahreshälfte 2022, während die anschließenden Rückgänge des Faktors primär durch die sinkenden Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten verursacht wurden.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.179 €/m² | 5,69 €/m² | 17.3 | +9.1% |
| 2023 | 1.152 €/m² | 5,91 €/m² | 16.3 | -5.9% |
| 2024 | 1.123 €/m² | 6,01 €/m² | 15.6 | -4.2% |
| 2025 | 1.152 €/m² | 6,19 €/m² | 15.5 | -0.4% |
| 2026 | 1.168 €/m² | 6,13 €/m² | 15.9 | +2.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rückersdorf (Niederlausitz).
Aktuelle Grundstückspreise in Rückersdorf (Niederlausitz) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rückersdorf (Niederlausitz) kann man den Bodenrichtwert in Rückersdorf (Niederlausitz) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 4 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 15 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rückersdorf (Niederlausitz) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rückersdorf (Niederlausitz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rückersdorf (Niederlausitz) liegt aktuell bei 7,76 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,39 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,2% gestiegen – von 6,1 €/m² auf 7,76 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,95 €/m² | +10.3% | 6,52 €/m² | 8,79 €/m² |
| 2023 | 7,26 €/m² | +4.5% | 6,77 €/m² | 9,14 €/m² |
| 2024 | 7,58 €/m² | +4.3% | 7,12 €/m² | 9,54 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² | +0.3% | 7,11 €/m² | 9,57 €/m² |
| 2026 | 7,76 €/m² | +2.0% | 7,52 €/m² | 9,59 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rückersdorf (Niederlausitz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rückersdorf (Niederlausitz) liegt aktuell bei 6,13 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,14 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 11,2% gestiegen – von 5,51 €/m² auf 6,13 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,69 €/m² | +2.2% | 5,59 €/m² | 9,83 €/m² |
| 2023 | 5,91 €/m² | +3.9% | 5,78 €/m² | 10,14 €/m² |
| 2024 | 6,01 €/m² | +1.7% | 5,89 €/m² | 10,33 €/m² |
| 2025 | 6,19 €/m² | +3.0% | 6,09 €/m² | 10,65 €/m² |
| 2026 | 6,13 €/m² | -0.9% | 6,11 €/m² | 10,56 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rückersdorf (Niederlausitz) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser in Rückersdorf (Niederlausitz) liegen mit 1.883 €/m² im mittleren Bereich der Region und stiegen um 10,4 % zum Vorjahr. Deutlich höhere Hauspreise verzeichnen Sonnewalde mit 2.083 €/m² und Finsterwalde mit 2.071 €/m², während Lauchhammer mit 1.765 €/m² am günstigsten ist.
Bei Wohnungen erreicht Rückersdorf (Niederlausitz) mit 1.168 €/m² den dritthöchsten Preis der Region, wobei der Anstieg von 2,6 % deutlich moderater ausfällt als bei Häusern. Spitzenreiter Sonnewalde liegt mit 1.559 €/m² erheblich darüber, während die meisten Nachbarstädte wie Röderland mit 942 €/m² und Bad Liebenwerda mit 923 €/m² deutlich niedrigere Wohnungspreise aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schönborn (Niederlausitz) | 1.909 €/m² | +10.1% | 1.155 €/m² | +4.5% |
| Hohenleipisch | 1.802 €/m² | +10.0% | 1.049 €/m² | +4.5% |
| Finsterwalde | 2.071 €/m² | +9.9% | 1.429 €/m² | +4.5% |
| Doberlug-Kirchhain | 1.976 €/m² | +10.0% | 1.314 €/m² | +4.5% |
| Plessa | 1.864 €/m² | +10.1% | 1.059 €/m² | +4.5% |
| Elsterwerda | 1.863 €/m² | +9.9% | 983 €/m² | +4.5% |
| Lauchhammer | 1.766 €/m² | +3.4% | 1.091 €/m² | +4.5% |
| Röderland | 1.950 €/m² | +9.9% | 942 €/m² | +4.5% |
| Bad Liebenwerda | 1.909 €/m² | +10.2% | 924 €/m² | +4.5% |
| Sonnewalde | 2.084 €/m² | +9.8% | 1.559 €/m² | +4.5% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise für Häuser in Rückersdorf (Niederlausitz) erreichen 7,76 €/m² und liegen damit im mittleren Bereich der Region, während Finsterwalde und Sonnewalde mit jeweils 8,47 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Bad Liebenwerda mit 6,38 €/m² deutlich günstiger ist. Bei Wohnungen zeigt sich ein ausgeglicheneres Bild mit 6,13 €/m² in Rückersdorf (Niederlausitz), wobei Lauchhammer mit 6,49 €/m² den Spitzenwert erreicht.
Besonders auffällig ist die Preisentwicklung bei Häusern in Rückersdorf (Niederlausitz) mit einem deutlichen Anstieg von 5,0%, der die moderate Entwicklung in den Nachbarstädten von etwa 2,9% erheblich übertrifft. Die Wohnungsmieten in der Region entwickelten sich überwiegend positiv um etwa 1,6% bis 1,8%, während Rückersdorf (Niederlausitz) mit -0,2% und Lauchhammer mit -2,3% rückläufige Tendenzen verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schönborn (Niederlausitz) | 7,37 €/m² | +2.9% | 6,12 €/m² | +1.7% |
| Hohenleipisch | 7,62 €/m² | +2.8% | 6,12 €/m² | +1.8% |
| Finsterwalde | 8,47 €/m² | +2.9% | 6,21 €/m² | +1.6% |
| Doberlug-Kirchhain | 7,86 €/m² | +2.9% | 6,08 €/m² | +1.8% |
| Plessa | 7,92 €/m² | +3.0% | 6,22 €/m² | +1.8% |
| Elsterwerda | 7,35 €/m² | +2.9% | 6,18 €/m² | +1.6% |
| Lauchhammer | 8,35 €/m² | +3.0% | 6,49 €/m² | -2.3% |
| Röderland | 7,15 €/m² | +2.9% | 6,16 €/m² | +1.6% |
| Bad Liebenwerda | 6,38 €/m² | +2.9% | 6,24 €/m² | +1.6% |
| Sonnewalde | 8,47 €/m² | +2.9% | 6,13 €/m² | +1.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rückersdorf (Niederlausitz)?
Die Immobilienpreise in Rückersdorf (Niederlausitz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rückersdorf (Niederlausitz) besser einschätzen zu können.