Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Chorin 2026

Hauspreise in Chorin

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Chorin liegt aktuell bei 2.501 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.522 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,6% gestiegen – von 2.241 €/m² auf 2.501 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Chorin sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Chorin

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Chorin liegt aktuell bei 2.010 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.938 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,3% gestiegen – von 1.743 €/m² auf 2.010 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Chorin sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Chorin entwickelten sich in den vergangenen fünf Jahren volatil, erreichten mit 2.769 €/m² im vierten Quartal 2022 ihren Höchststand und fielen bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.501 €/m² zurück. Die Mietpreise stiegen kontinuierlicher von 7,33 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 9,47 €/m² im vierten Quartal 2025, zeigten jedoch zuletzt ebenfalls einen leichten Rückgang auf 9,39 €/m².

Der Kaufpreisfaktor schwankte zwischen 22,1 und 27,3 und liegt aktuell bei 22,2, was einem deutlichen Rückgang gegenüber den Höchstständen von 2021 und 2022 entspricht. Diese Entwicklung resultierte sowohl aus dem Rückgang der Kaufpreise seit Ende 2022 als auch aus den weiterhin gestiegenen Mietpreisen, die den Faktor nach unten drückten.

In Chorin stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 1.743 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.010 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 15,3% über knapp fünf Jahre entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,45 €/m² auf 8,52 €/m², was einer Steigerung von 32,1% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 22,5 auf 19,7, da die Mietpreise deutlich stärker anstiegen als die Kaufpreise. Diese Entwicklung zeigt sich besonders ab 2023, als die Kaufpreise zeitweise stagnierten oder leicht sanken, während die Mieten kontinuierlich weiter zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Chorin kann man den Bodenrichtwert in Chorin heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 59 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Chorin

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Chorin liegt aktuell bei 9,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,1% gestiegen – von 7,33 €/m² auf 9,39 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Chorin

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Chorin liegt aktuell bei 8,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,1% gestiegen – von 6,45 €/m² auf 8,52 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Chorin zeigen eine leichte Abwärtstendenz mit 2.501 €/m² und einem Rückgang von -0,8 % zum Vorjahr, während sich die Wohnungspreise mit 2.010 €/m² um 3,7 % positiv entwickelt haben. Im regionalen Vergleich positioniert sich Chorin bei den Hauspreisen im Mittelfeld zwischen dem teuersten Nachbarort Melchow mit 2.731 €/m² und dem günstigsten Lunow-Stolzenhagen mit 1.897 €/m².

Besonders auffällig ist der deutliche Preisrückgang bei Häusern in Angermünde mit -8,7 %, während die meisten anderen Nachbarstädte wie Britz, Melchow und Joachimsthal ähnliche moderate Rückgänge verzeichnen. Bei den Wohnungspreisen zeigt Chorin mit 3,7 % Zuwachs eine zurückhaltendere Entwicklung als die meisten Nachbarorte, die durchweg Steigerungen zwischen 6,5 % und 6,7 % erreichen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Chorin zeigen eine überdurchschnittlich dynamische Entwicklung mit Steigerungen von 5,4% bei Häusern auf 9,39 €/m² und 6,1% bei Wohnungen auf 8,52 €/m², womit die Stadt deutlich höhere Wachstumsraten als die Nachbargemeinden verzeichnet. Während Eberswalde mit 10,23 €/m² und Melchow mit 10,92 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen, liegen Oderberg und Lunow-Stolzenhagen mit 8,8 €/m² bzw. 8,73 €/m² unter dem Choriner Niveau.

Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Chorin im oberen Mittelfeld der Region, übertroffen von Melchow mit 9,91 €/m² und Schorfheide mit 9,41 €/m². Die Nachbarstädte verzeichnen durchweg moderate Preissteigerungen zwischen 2,8% und 3,0% bei Häusern, während Chorin mit seiner 5,4%igen Steigerung eine Sonderstellung einnimmt.

Die Immobilienpreise in Chorin werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Chorin besser einschätzen zu können.