Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Pausa-Mühltroff 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Pausa-Mühltroff entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Pausa-Mühltroff liegt durchschnittlich bei ca. 1.965 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Pausa-Mühltroff liegt durchschnittlich bei ca. 960 €/m².
Hauspreise in Pausa-Mühltroff
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Pausa-Mühltroff liegt aktuell bei 1.965 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.889 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 31% gestiegen – von 1.500 €/m² auf 1.965 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Pausa-Mühltroff sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Pausa-Mühltroff
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pausa-Mühltroff liegt aktuell bei 960 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 971 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,6% gestiegen – von 860 €/m² auf 960 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Pausa-Mühltroff sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Pausa-Mühltroff.
Wie haben sich die Hauspreise in Pausa-Mühltroff entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser stieg von 1.500 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.965 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 31,0 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 5,26 €/m² auf 7,53 €/m² (43,2 %), wobei der Kaufpreis nach einem zwischenzeitlichen Rückgang auf 1.691 €/m² im ersten Quartal 2024 seit 2025 in jedem Quartal außer dem ersten Quartal 2026 zulegte.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 19,7 (viertes Quartal 2024) und 23,8 (drittes Quartal 2021) und liegt im dritten Quartal 2026 bei 21,7, womit er unter dem Ausgangswert von 23,8 verbleibt. Der Rückgang gegenüber 2021 ergibt sich daraus, dass die Mietpreise mit 43,2 % stärker stiegen als die Kaufpreise mit 31,0 %.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.621 €/m² | 5,91 €/m² | 22.8 | -1.6% |
| 2023 | 1.704 €/m² | 6,40 €/m² | 22.2 | -2.8% |
| 2024 | 1.729 €/m² | 6,94 €/m² | 20.8 | -6.5% |
| 2025 | 1.877 €/m² | 7,38 €/m² | 21.2 | +2.1% |
| 2026 | 1.929 €/m² | 7,40 €/m² | 21.7 | +2.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Pausa-Mühltroff entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen stieg von 860 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.041 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 960 €/m², was 7,8 % unter dem Höchstwert liegt. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 5,23 €/m² auf 6,00 €/m², ein Plus von 14,7 %.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 13,7 im dritten Quartal 2021 auf 16,1 im zweiten Quartal 2022 und fiel danach auf 13,3 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang ab 2022 ergibt sich aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.024 €/m² | 5,42 €/m² | 15.7 | +10.7% |
| 2023 | 1.009 €/m² | 5,66 €/m² | 14.8 | -5.7% |
| 2024 | 1.000 €/m² | 5,85 €/m² | 14.2 | -4.0% |
| 2025 | 972 €/m² | 5,98 €/m² | 13.6 | -4.9% |
| 2026 | 970 €/m² | 5,99 €/m² | 13.5 | -0.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Pausa-Mühltroff.
Aktuelle Grundstückspreise in Pausa-Mühltroff 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Pausa-Mühltroff kann man den Bodenrichtwert in Pausa-Mühltroff heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 52 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Pausa-Mühltroff entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Pausa-Mühltroff
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Pausa-Mühltroff liegt aktuell bei 7,53 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,47 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 43,2% gestiegen – von 5,26 €/m² auf 7,53 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,91 €/m² | +7.8% | 5,13 €/m² | 8,24 €/m² |
| 2023 | 6,39 €/m² | +8.1% | 5,64 €/m² | 8,43 €/m² |
| 2024 | 6,94 €/m² | +8.5% | 5,67 €/m² | 9,97 €/m² |
| 2025 | 7,38 €/m² | +6.3% | 6,49 €/m² | 9,70 €/m² |
| 2026 | 7,40 €/m² | +0.3% | 6,46 €/m² | 9,50 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Pausa-Mühltroff
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Pausa-Mühltroff liegt aktuell bei 6 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,99 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,7% gestiegen – von 5,23 €/m² auf 6 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,42 €/m² | +2.8% | 5,27 €/m² | 8,94 €/m² |
| 2023 | 5,66 €/m² | +4.4% | 5,55 €/m² | 9,23 €/m² |
| 2024 | 5,85 €/m² | +3.3% | 5,69 €/m² | 9,43 €/m² |
| 2025 | 5,98 €/m² | +2.2% | 5,80 €/m² | 9,61 €/m² |
| 2026 | 5,99 €/m² | +0.2% | 5,88 €/m² | 9,61 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Pausa-Mühltroff 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Pausa-Mühltroff stiegen die Kaufpreise für Häuser um 4,0 % auf 1.965 €/m², womit der Ort das stärkste Wachstum der Region verzeichnet, aber zugleich den niedrigsten Hauspreis aller Nachbarstädte aufweist. Die Wohnungspreise gaben um 1,1 % auf 960 €/m² nach und liegen damit im mittleren Bereich, während Neuensalz mit 1.596 €/m² (+4,6 %) bei Wohnungen deutlich vorn liegt und Limbach (Vogtland) mit 790 €/m² den niedrigsten Wert aufweist.
Bei Häusern erreichen Plauen mit 2.650 €/m² und Pöhl mit 2.581 €/m² (+2,1 %) die höchsten Preise, während Netzschkau mit 2.049 €/m² dem Niveau von Pausa-Mühltroff am nächsten kommt. Zu den Preisrückgängen bei Häusern zählen Limbach (Vogtland) mit -1,0 %, Plauen mit -0,5 % und Rosenbach (Vogtland) mit -0,3 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rosenbach (Vogtland) | 2.133 €/m² | -0.3% | 1.163 €/m² | +4.1% |
| Weischlitz | 2.230 €/m² | +1.9% | 815 €/m² | -0.7% |
| Plauen | 2.650 €/m² | -0.5% | 1.173 €/m² | +2.3% |
| Elsterberg | 2.144 €/m² | +0.8% | 948 €/m² | -1.6% |
| Pöhl | 2.582 €/m² | +2.1% | 996 €/m² | -1.0% |
| Netzschkau | 2.049 €/m² | +0.2% | 970 €/m² | +2.1% |
| Limbach (Vogtland) | 2.304 €/m² | -1.0% | 791 €/m² | +1.0% |
| Neuensalz | 2.548 €/m² | +2.1% | 1.596 €/m² | +4.6% |
| Oelsnitz (Vogtland) | 2.202 €/m² | +0.5% | 994 €/m² | +1.1% |
| Bösenbrunn | 2.176 €/m² | +0.5% | 1.000 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
Pausa-Mühltroff liegt bei Häusern mit 7,53 €/m² (+0,8 %) im unteren Bereich der Region und wird nur von Netzschkau mit 7,07 €/m² unterboten, während Neuensalz mit 11,90 €/m² und Pöhl mit 10,27 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Die stärksten Veränderungen zeigen Rosenbach (Vogtland) mit +9,5 % sowie Netzschkau mit -4,9 %.
Bei Wohnungen erreicht Pausa-Mühltroff 6,00 €/m² bei einem Plus von nur 0,2 % und gehört damit gemeinsam mit Weischlitz zu den teuersten Standorten, nur Rosenbach (Vogtland) liegt mit 6,49 €/m² darüber. Die Nachbarstädte verzeichnen überwiegend deutlichere Zuwächse, etwa Netzschkau mit +2,3 % und Elsterberg mit +2,0 %, während Rosenbach (Vogtland) mit -0,6 % als einzige Stadt rückläufig ist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rosenbach (Vogtland) | 8,83 €/m² | +9.6% | 6,49 €/m² | -0.6% |
| Weischlitz | 9,34 €/m² | +4.1% | 6,00 €/m² | +0.3% |
| Plauen | 9,41 €/m² | +2.4% | 5,78 €/m² | +1.2% |
| Elsterberg | 8,08 €/m² | +1.3% | 5,57 €/m² | +2.0% |
| Pöhl | 10,27 €/m² | +2.0% | 5,70 €/m² | +1.4% |
| Netzschkau | 7,07 €/m² | -4.8% | 5,44 €/m² | +2.3% |
| Limbach (Vogtland) | 9,02 €/m² | -1.4% | 5,50 €/m² | +1.7% |
| Neuensalz | 11,90 €/m² | +2.7% | 5,93 €/m² | +1.5% |
| Oelsnitz (Vogtland) | 8,96 €/m² | -1.2% | 5,62 €/m² | +1.8% |
| Bösenbrunn | 8,77 €/m² | +0.1% | 5,65 €/m² | +1.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Pausa-Mühltroff?
Die Immobilienpreise in Pausa-Mühltroff werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Pausa-Mühltroff besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Pausa-Mühltroff
Die Hauspreise in Pausa-Mühltroff sind von 1.500 €/m² Q3 2021 auf 1.965 €/m² gestiegen (31%). Die Wohnungspreise sind von 860 €/m² auf 960 €/m² gestiegen (11,63%).
Aktuell kosten Häuser in Pausa-Mühltroff durchschnittlich 1.965 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 960 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 26 €/m² mit einer Preisspanne von 11 - 52 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 4,01% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,1%. Die Mietpreise für Häuser in Pausa-Mühltroff haben sich um 0,8% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0,17% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Pausa-Mühltroff liegt aktuell bei 21,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 13,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Pausa-Mühltroff ihren Höchstwert von 1.965 €/m² im Q3 2026 und ihren Tiefststand von 1.500 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.041 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 860 €/m² im Q3 2021.