Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sankt Julian 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Sankt Julian entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Sankt Julian liegt durchschnittlich bei ca. 2.138 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Sankt Julian liegt durchschnittlich bei ca. 1.354 €/m².
Hauspreise in Sankt Julian
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sankt Julian liegt aktuell bei 2.138 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.045 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,4% gestiegen – von 1.790 €/m² auf 2.138 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sankt Julian sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Sankt Julian
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sankt Julian liegt aktuell bei 1.354 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.353 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,1% gestiegen – von 1.301 €/m² auf 1.354 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sankt Julian sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Sankt Julian.
Wie haben sich die Hauspreise in Sankt Julian entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Sankt Julian stiegen von 1.790 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.138 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 19,4 % entspricht. Dabei lag der Höchstwert in der ersten Jahreshälfte 2022 bei 1.987 €/m², ehe die Preise bis zum vierten Quartal 2024 auf 1.816 €/m² sanken und ab 2025 wieder deutlich anzogen. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 6,00 €/m² auf 8,29 €/m², ein Zuwachs von 38,2 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 24,9 im dritten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 26,5 im ersten Quartal 2022 auf 20,1 im vierten Quartal 2024, da die Mieten weiter stiegen, während die Kaufpreise stagnierten und zeitweise nachgaben. Seit 2025 zog der Faktor auf 21,5 an, weil die Kaufpreise mit 18,0 % im Vergleich zum vierten Quartal 2024 stärker stiegen als die Mieten mit 9,9 %.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.968 €/m² | 6,63 €/m² | 24.7 | -2.6% |
| 2023 | 1.908 €/m² | 7,09 €/m² | 22.4 | -9.3% |
| 2024 | 1.887 €/m² | 7,45 €/m² | 21.1 | -5.9% |
| 2025 | 1.966 €/m² | 7,83 €/m² | 20.9 | -0.8% |
| 2026 | 2.124 €/m² | 8,19 €/m² | 21.6 | +3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Sankt Julian entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Sankt Julian stieg von 1.301 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.402 €/m² im dritten Quartal 2022, ging danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.284 €/m² zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.354 €/m², womit er nur 4,1 % über dem Ausgangswert von 2021 liegt. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 5,37 €/m² auf 7,07 €/m², was einem Plus von 31,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 20,2 im dritten Quartal 2021 auf 16,0 im dritten Quartal 2026 und erreichte damit seinen Tiefstwert im Betrachtungszeitraum. Der Rückgang lag zunächst an sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, in den Jahren 2025 und 2026 an Mietsteigerungen bei leicht steigenden bis stagnierenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.382 €/m² | 5,57 €/m² | 20.7 | +2.5% |
| 2023 | 1.321 €/m² | 6,05 €/m² | 18.2 | -12.0% |
| 2024 | 1.291 €/m² | 6,37 €/m² | 16.9 | -7.2% |
| 2025 | 1.343 €/m² | 6,73 €/m² | 16.6 | -1.6% |
| 2026 | 1.350 €/m² | 6,97 €/m² | 16.1 | -3.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Sankt Julian.
Aktuelle Grundstückspreise in Sankt Julian 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sankt Julian kann man den Bodenrichtwert in Sankt Julian heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 55 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Sankt Julian entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Sankt Julian
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sankt Julian liegt aktuell bei 8,29 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,96 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,2% gestiegen – von 6 €/m² auf 8,29 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,63 €/m² | +9.4% | 6,13 €/m² | 9,42 €/m² |
| 2023 | 7,09 €/m² | +6.9% | 6,90 €/m² | 9,55 €/m² |
| 2024 | 7,45 €/m² | +5.1% | 7,27 €/m² | 10,11 €/m² |
| 2025 | 7,83 €/m² | +5.0% | 7,53 €/m² | 10,69 €/m² |
| 2026 | 8,19 €/m² | +4.7% | 7,77 €/m² | 10,97 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Sankt Julian
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sankt Julian liegt aktuell bei 7,07 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,74 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,7% gestiegen – von 5,37 €/m² auf 7,07 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,57 €/m² | +3.0% | 5,43 €/m² | 8,58 €/m² |
| 2023 | 6,05 €/m² | +8.6% | 6,01 €/m² | 9,04 €/m² |
| 2024 | 6,37 €/m² | +5.3% | 6,28 €/m² | 9,85 €/m² |
| 2025 | 6,73 €/m² | +5.7% | 6,62 €/m² | 10,17 €/m² |
| 2026 | 6,97 €/m² | +3.5% | 6,84 €/m² | 10,32 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Sankt Julian 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser in Sankt Julian liegen mit 2.138 €/m² nahezu auf dem Niveau der Nachbarstädte und stiegen mit 4,6 % deutlich stärker als in den meisten umliegenden Orten, wo die Zuwächse zwischen 1,3 % und 3,8 % liegen; nur Rammelsbach verzeichnet mit 5,8 % einen höheren Anstieg. Die höchsten Hauspreise weisen Schwedelbach mit 2.784 €/m² und Rammelsbach mit 2.402 €/m² auf, die niedrigsten Wolfstein mit 1.985 €/m² und Offenbach-Hundheim mit 2.058 €/m².
Bei Wohnungen liegt Sankt Julian mit 1.354 €/m² und einem nahezu stabilen Preisniveau von 0,1 % im unteren Bereich der Region, während die meisten Nachbarstädte Rückgänge von bis zu 2,4 % verzeichnen. Deutlich teurer sind Schwedelbach mit 2.534 €/m² (+3,7 %), Kusel mit 1.883 €/m² und Reichenbach-Steegen mit 1.876 €/m² (+3,3 %), günstiger ist nur Baumholder mit 1.021 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Offenbach-Hundheim | 2.059 €/m² | +2.7% | 1.498 €/m² | -1.8% |
| Altenglan | 2.193 €/m² | +3.8% | 1.482 €/m² | -1.8% |
| Rammelsbach | 2.402 €/m² | +5.8% | 1.682 €/m² | -1.2% |
| Lauterecken | 2.133 €/m² | +2.3% | 1.725 €/m² | -2.4% |
| Baumholder | 2.114 €/m² | +2.8% | 1.022 €/m² | +0.2% |
| Wolfstein | 1.986 €/m² | +1.7% | 1.432 €/m² | -0.6% |
| Kusel | 2.260 €/m² | +2.3% | 1.884 €/m² | -0.9% |
| Reichenbach-Steegen | 2.326 €/m² | +1.3% | 1.877 €/m² | +3.3% |
| Idar-Oberstein | 2.137 €/m² | +1.3% | 1.455 €/m² | -1.8% |
| Schwedelbach | 2.784 €/m² | +1.8% | 2.534 €/m² | +3.7% |
Mietspiegel der Region
Sankt Julian liegt bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,29 €/m² (+4,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen mit 7,07 €/m² (+4,9 %) im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei der Anstieg bei den Wohnungsmieten über dem Wert fast aller Nachbarstädte liegt, mit Ausnahme von Reichenbach-Steegen und Altenglan.
Die höchsten Mieten weisen Schwedelbach mit 9,69 €/m² für Häuser und 9,33 €/m² für Wohnungen sowie Reichenbach-Steegen mit 9,37 €/m² beziehungsweise 9,18 €/m² auf, letzteres mit einem Plus von 8,6 % bei den Wohnungsmieten. Die niedrigsten Werte verzeichnen Idar-Oberstein mit 7,97 €/m² bei Häusern und Baumholder mit 6,80 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Offenbach-Hundheim | 8,09 €/m² | +4.0% | 7,04 €/m² | +2.2% |
| Altenglan | 8,98 €/m² | +4.2% | 7,64 €/m² | +4.7% |
| Rammelsbach | 9,05 €/m² | +4.3% | 7,71 €/m² | +4.0% |
| Lauterecken | 8,02 €/m² | +4.0% | 7,15 €/m² | +2.3% |
| Baumholder | 8,07 €/m² | +4.0% | 6,80 €/m² | +2.9% |
| Wolfstein | 8,31 €/m² | +4.3% | 7,21 €/m² | +2.4% |
| Kusel | 8,91 €/m² | +4.1% | 7,58 €/m² | +2.4% |
| Reichenbach-Steegen | 9,37 €/m² | +3.1% | 9,18 €/m² | +8.6% |
| Idar-Oberstein | 7,97 €/m² | +3.6% | 7,31 €/m² | +3.1% |
| Schwedelbach | 9,69 €/m² | +2.3% | 9,33 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Sankt Julian?
Die Immobilienpreise in Sankt Julian werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sankt Julian besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Sankt Julian
Die Hauspreise in Sankt Julian sind von 1.790 €/m² Q3 2021 auf 2.138 €/m² gestiegen (19,44%). Die Wohnungspreise sind von 1.301 €/m² auf 1.354 €/m² gestiegen (4,07%).
Aktuell kosten Häuser in Sankt Julian durchschnittlich 2.138 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.354 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 39 €/m² mit einer Preisspanne von 20 - 55 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 4,56% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,11%. Die Mietpreise für Häuser in Sankt Julian haben sich um 4,15% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,9% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Sankt Julian liegt aktuell bei 21,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 16 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Sankt Julian ihren Höchstwert von 2.138 €/m² im Q3 2026 und ihren Tiefststand von 1.790 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.402 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.284 €/m² im Q2 2024.