Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Altenglan 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Altenglan entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Altenglan liegt durchschnittlich bei ca. 2.199 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Altenglan liegt durchschnittlich bei ca. 1.486 €/m².
Hauspreise in Altenglan
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Altenglan liegt aktuell bei 2.199 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.117 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,7% gestiegen – von 1.917 €/m² auf 2.199 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Altenglan sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Altenglan
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Altenglan liegt aktuell bei 1.486 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.473 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,9% gestiegen – von 1.417 €/m² auf 1.486 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Altenglan sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Altenglan.
Wie haben sich die Hauspreise in Altenglan entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Altenglan stieg von 1.917 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.199 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 14,7 %. Der Verlauf war dabei nicht gleichmäßig: Auf ein Hoch von 2.168 €/m² Ende 2022 folgte ein Rückgang auf 1.950 €/m² im ersten Quartal 2025, seither ist der Kaufpreis wieder kontinuierlich gestiegen. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu stetig von 6,47 €/m² auf 9,01 €/m² zu, was einem Anstieg von 39,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 24,7 im dritten Quartal 2021 auf 20,3 im dritten Quartal 2026, nach einem Höchstwert von 25,8 im ersten Quartal 2022. Da die Mieten mit 39,3 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 14,7 %, ging der Faktor insgesamt um 17,8 % zurück. Seit dem Tiefstand von 19,9 im ersten Quartal 2025 bewegt sich der Faktor in einer Spanne von 20,3 bis 21,1.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.109 €/m² | 7,18 €/m² | 24.5 | -2.5% |
| 2023 | 2.028 €/m² | 7,65 €/m² | 22.1 | -9.7% |
| 2024 | 2.036 €/m² | 8,10 €/m² | 21.0 | -5.2% |
| 2025 | 2.066 €/m² | 8,45 €/m² | 20.4 | -2.8% |
| 2026 | 2.201 €/m² | 8,89 €/m² | 20.6 | +1.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Altenglan entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Altenglan stieg von 1.417 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.538 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2024 auf 1.420 €/m². Seitdem liegt er wieder höher und erreicht im dritten Quartal 2026 1.486 €/m², während der Mietpreis im Beobachtungszeitraum von 5,69 €/m² auf 7,66 €/m² zulegte, was einem Plus von 34,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 20,8 im dritten Quartal 2021 auf 16,2 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert zunächst aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten (2023), in den Jahren 2024 bis 2026 aus Mietsteigerungen, die den moderateren Kaufpreisanstieg übertrafen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.512 €/m² | 6,01 €/m² | 21.0 | +1.9% |
| 2023 | 1.439 €/m² | 6,50 €/m² | 18.4 | -12.0% |
| 2024 | 1.417 €/m² | 6,90 €/m² | 17.1 | -7.3% |
| 2025 | 1.464 €/m² | 7,24 €/m² | 16.9 | -1.5% |
| 2026 | 1.479 €/m² | 7,54 €/m² | 16.3 | -3.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Altenglan.
Aktuelle Grundstückspreise in Altenglan 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Altenglan kann man den Bodenrichtwert in Altenglan heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 56 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 75 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Altenglan entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Altenglan
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Altenglan liegt aktuell bei 9,01 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,59 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,3% gestiegen – von 6,47 €/m² auf 9,01 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,18 €/m² | +9.7% | 6,52 €/m² | 10,11 €/m² |
| 2023 | 7,65 €/m² | +6.4% | 7,39 €/m² | 10,27 €/m² |
| 2024 | 8,10 €/m² | +5.9% | 7,69 €/m² | 10,86 €/m² |
| 2025 | 8,45 €/m² | +4.4% | 8,05 €/m² | 11,48 €/m² |
| 2026 | 8,89 €/m² | +5.1% | 8,32 €/m² | 11,69 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Altenglan
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Altenglan liegt aktuell bei 7,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 34,6% gestiegen – von 5,69 €/m² auf 7,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,01 €/m² | +3.9% | 5,53 €/m² | 9,44 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² | +8.2% | 6,13 €/m² | 9,86 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² | +6.2% | 6,36 €/m² | 10,77 €/m² |
| 2025 | 7,24 €/m² | +4.9% | 6,77 €/m² | 11,20 €/m² |
| 2026 | 7,54 €/m² | +4.2% | 6,97 €/m² | 11,32 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Altenglan 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Altenglan kosten Häuser durchschnittlich 2.199 €/m² (+3,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 1.486 €/m² (+0,9 %), womit beide Werte unter den meisten Nachbarstädten liegen. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Steinwenden mit 2.580 €/m² und Kottweiler-Schwanden mit 2.556 €/m², während Offenbach-Hundheim mit 2.058 €/m² am unteren Ende liegt.
Bei den Wohnungen erreichen Steinwenden mit 2.428 €/m² (+3,2 %) und Glan-Münchweiler mit 2.398 €/m² (-0,8 %) die höchsten Werte, Baumholder liegt mit 1.021 €/m² deutlich darunter. Auffällig sind die Hauspreissteigerungen in Rammelsbach (+5,8 %) und Sankt Julian (+5,1 %) sowie der Wohnungspreisrückgang in Sankt Julian (-2,0 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rammelsbach | 2.402 €/m² | +5.8% | 1.682 €/m² | -1.2% |
| Kusel | 2.260 €/m² | +2.3% | 1.884 €/m² | -0.9% |
| Sankt Julian | 2.140 €/m² | +5.1% | 1.356 €/m² | -2.0% |
| Reichenbach-Steegen | 2.326 €/m² | +1.3% | 1.877 €/m² | +3.3% |
| Kottweiler-Schwanden | 2.557 €/m² | +1.1% | 2.156 €/m² | +3.7% |
| Glan-Münchweiler | 2.499 €/m² | +3.9% | 2.399 €/m² | -0.8% |
| Niedermohr | 2.424 €/m² | +1.6% | 2.282 €/m² | +1.5% |
| Offenbach-Hundheim | 2.059 €/m² | +2.7% | 1.498 €/m² | -1.8% |
| Steinwenden | 2.580 €/m² | +1.2% | 2.429 €/m² | +3.2% |
| Baumholder | 2.114 €/m² | +2.8% | 1.022 €/m² | +0.2% |
Mietspiegel der Region
Altenglan verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 9,01 €/m² (+4,9 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 7,66 €/m² (+5,8 %), womit die Mieten im Mittelfeld der Nachbarorte liegen. Besonders hoch fallen die Hausmieten in Glan-Münchweiler mit 10,62 €/m² und Steinwenden mit 10,57 €/m² aus, während Baumholder mit 8,07 €/m² und Offenbach-Hundheim mit 8,09 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen.
Bei den Wohnungsmieten erreichen Steinwenden mit 9,79 €/m² und Kottweiler-Schwanden mit 9,64 €/m² die höchsten Preise, während Baumholder mit 6,80 €/m² am unteren Ende liegt. Auffällig ist der Anstieg der Wohnungsmieten in Reichenbach-Steegen um 8,6 %, während Altenglan mit +5,8 % ebenfalls über dem Großteil der Nachbarorte liegt, darunter Kusel mit +2,4 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rammelsbach | 9,05 €/m² | +4.3% | 7,71 €/m² | +4.0% |
| Kusel | 8,91 €/m² | +4.1% | 7,58 €/m² | +2.4% |
| Sankt Julian | 8,30 €/m² | +4.0% | 7,08 €/m² | +2.8% |
| Reichenbach-Steegen | 9,37 €/m² | +3.1% | 9,18 €/m² | +8.6% |
| Kottweiler-Schwanden | 10,23 €/m² | +3.2% | 9,64 €/m² | +6.5% |
| Glan-Münchweiler | 10,62 €/m² | +4.9% | 8,63 €/m² | +3.9% |
| Niedermohr | 9,98 €/m² | +3.5% | 9,39 €/m² | +6.7% |
| Offenbach-Hundheim | 8,09 €/m² | +4.0% | 7,04 €/m² | +2.2% |
| Steinwenden | 10,57 €/m² | +3.6% | 9,79 €/m² | +5.0% |
| Baumholder | 8,07 €/m² | +4.0% | 6,80 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Altenglan?
Die Immobilienpreise in Altenglan werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Altenglan besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Altenglan
Die Hauspreise in Altenglan sind von 1.917 €/m² Q3 2021 auf 2.199 €/m² gestiegen (14,71%). Die Wohnungspreise sind von 1.417 €/m² auf 1.486 €/m² gestiegen (4,87%).
Aktuell kosten Häuser in Altenglan durchschnittlich 2.199 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.486 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 56 €/m² mit einer Preisspanne von 20 - 75 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 3,91% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,85%. Die Mietpreise für Häuser in Altenglan haben sich um 4,89% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,8% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Altenglan liegt aktuell bei 20,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 16,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Altenglan ihren Höchstwert von 2.227 €/m² im Q1 2026 und ihren Tiefststand von 1.917 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.538 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.410 €/m² im Q2 2024.