Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Offenbach-Hundheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Offenbach-Hundheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Offenbach-Hundheim liegt durchschnittlich bei ca. 2.065 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Offenbach-Hundheim liegt durchschnittlich bei ca. 1.502 €/m².
Hauspreise in Offenbach-Hundheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Offenbach-Hundheim liegt aktuell bei 2.065 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.983 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,7% gestiegen – von 1.816 €/m² auf 2.065 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Offenbach-Hundheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Offenbach-Hundheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Offenbach-Hundheim liegt aktuell bei 1.502 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.487 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 1.430 €/m² auf 1.502 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Offenbach-Hundheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Offenbach-Hundheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Offenbach-Hundheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Offenbach-Hundheim stieg von 1.816 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.065 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 13,7 % entspricht. Dabei folgte auf einen Höchststand von 2.028 €/m² im vierten Quartal 2022 ein Rückgang auf 1.831 €/m² im ersten Quartal 2025 (-9,7 %), bevor der Preis auf den Spitzenwert von 2.091 €/m² im ersten Quartal 2026 anzog. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 5,82 €/m² auf 8,11 €/m² zu (+39,3 %) und stieg in nahezu jedem Quartal, mit Ausnahmen im dritten Quartal 2023 (-0,7 %) und im zweiten Quartal 2026 (0,0 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,0 auf 21,2 (-18,5 %) und erreichte im ersten Quartal 2025 mit 20,6 seinen Tiefstand, da die Mieten mit 39,3 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 13,7 %. Vom Tiefstand bis zum ersten Quartal 2026 stieg der Faktor auf 21,9, weil die Kaufpreise mit 14,2 % stärker zulegten als die Mieten mit 7,6 %. Im dritten Quartal 2026 lag der Faktor bei 21,2.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.979 €/m² | 6,47 €/m² | 25.5 | -3.1% |
| 2023 | 1.909 €/m² | 6,92 €/m² | 23.0 | -9.7% |
| 2024 | 1.900 €/m² | 7,26 €/m² | 21.8 | -5.2% |
| 2025 | 1.933 €/m² | 7,60 €/m² | 21.2 | -2.8% |
| 2026 | 2.066 €/m² | 8,00 €/m² | 21.5 | +1.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Offenbach-Hundheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen stiegen von 1.430 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.502 €/m² im dritten Quartal 2026 und legten damit um 5,0 % zu, wobei sie zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 mit 1.558 €/m² ihren Höchstwert erreichten und bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.414 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 5,35 €/m² auf 7,06 €/m², was einem Plus von 32,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 22,3 im dritten Quartal 2021 auf 17,7 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 20,6 %. Dieser Rückgang ergibt sich daraus, dass die Mietpreise deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise, die nach dem Hoch von 2022 zunächst fielen und sich seit 2024 nur moderat erholten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.528 €/m² | 5,54 €/m² | 23.0 | +2.9% |
| 2023 | 1.459 €/m² | 6,01 €/m² | 20.2 | -11.9% |
| 2024 | 1.424 €/m² | 6,32 €/m² | 18.8 | -7.3% |
| 2025 | 1.476 €/m² | 6,65 €/m² | 18.5 | -1.5% |
| 2026 | 1.495 €/m² | 6,95 €/m² | 17.9 | -3.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Offenbach-Hundheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Offenbach-Hundheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Offenbach-Hundheim kann man den Bodenrichtwert in Offenbach-Hundheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 33 €/m² bis 47 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Offenbach-Hundheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Offenbach-Hundheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Offenbach-Hundheim liegt aktuell bei 8,11 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,72 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,4% gestiegen – von 5,82 €/m² auf 8,11 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,47 €/m² | +10.0% | 5,99 €/m² | 8,94 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² | +6.9% | 6,79 €/m² | 9,10 €/m² |
| 2024 | 7,25 €/m² | +4.9% | 7,10 €/m² | 9,64 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² | +4.7% | 7,36 €/m² | 10,20 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² | +5.3% | 7,64 €/m² | 10,44 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Offenbach-Hundheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Offenbach-Hundheim liegt aktuell bei 7,06 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,66 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32% gestiegen – von 5,35 €/m² auf 7,06 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,54 €/m² | +3.2% | 5,43 €/m² | 8,51 €/m² |
| 2023 | 6,01 €/m² | +8.4% | 6,01 €/m² | 8,95 €/m² |
| 2024 | 6,32 €/m² | +5.2% | 6,28 €/m² | 9,80 €/m² |
| 2025 | 6,65 €/m² | +5.3% | 6,62 €/m² | 10,13 €/m² |
| 2026 | 6,95 €/m² | +4.5% | 6,85 €/m² | 10,19 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Offenbach-Hundheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Offenbach-Hundheim verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.065 €/m² (+4,1 % zum Vorjahr) und liegt damit unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, nur Wolfstein (1.985 €/m²) und Meisenheim (1.919 €/m², -5,5 %) sind günstiger. Die höchsten Hauspreise weisen Rammelsbach mit 2.402 €/m² (+5,8 %) und Reichenbach-Steegen mit 2.326 €/m² auf, während Sankt Julian mit +5,1 % ebenfalls einen kräftigen Anstieg verzeichnet.
Bei Wohnungen liegt Offenbach-Hundheim mit 1.502 €/m² (+1,0 %) im unteren Mittelfeld und damit deutlich unter Meisenheim (2.280 €/m²) und Olsbrücken (1.931 €/m², +3,6 %), jedoch über Baumholder (1.021 €/m²). Während Offenbach-Hundheim bei Wohnungen leicht zulegt, sinken die Preise in mehreren Nachbarstädten wie Lauterecken (-2,4 %) und Sankt Julian (-2,0 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lauterecken | 2.133 €/m² | +2.3% | 1.725 €/m² | -2.4% |
| Sankt Julian | 2.140 €/m² | +5.1% | 1.356 €/m² | -2.0% |
| Wolfstein | 1.986 €/m² | +1.7% | 1.432 €/m² | -0.6% |
| Altenglan | 2.193 €/m² | +3.8% | 1.482 €/m² | -1.8% |
| Niederkirchen | 2.244 €/m² | +1.6% | 1.775 €/m² | +2.7% |
| Olsbrücken | 2.250 €/m² | +1.4% | 1.932 €/m² | +3.5% |
| Rammelsbach | 2.402 €/m² | +5.8% | 1.682 €/m² | -1.2% |
| Meisenheim | 1.920 €/m² | -5.5% | 2.280 €/m² | -1.1% |
| Reichenbach-Steegen | 2.326 €/m² | +1.3% | 1.877 €/m² | +3.3% |
| Baumholder | 2.114 €/m² | +2.8% | 1.022 €/m² | +0.2% |
Mietspiegel der Region
In Offenbach-Hundheim kosten Häuser 8,11 €/m² (+5,1 % zum Vorjahr) und Wohnungen 7,06 €/m² (+6,0 %), womit der Ort bei den Häusern im unteren Mittelfeld und bei den Wohnungen im unteren Bereich der Nachbarstädte liegt. Die Mietpreisanstiege zählen zu den höchsten der Region: Bei den Häusern liegt keine Nachbarstadt über +4,3 %, bei den Wohnungen übertrifft nur Reichenbach-Steegen mit +8,6 % den Wert von Offenbach-Hundheim.
Die höchsten Mieten weisen Reichenbach-Steegen mit 9,37 €/m² bei Häusern und 9,18 €/m² bei Wohnungen sowie Rammelsbach mit 9,05 €/m² bei Häusern auf. Am unteren Ende liegen Lauterecken mit 8,02 €/m² bei Häusern und Baumholder mit 6,80 €/m² bei Wohnungen, während Niederkirchen bei Häusern mit +1,7 % den geringsten Anstieg verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lauterecken | 8,02 €/m² | +4.0% | 7,15 €/m² | +2.3% |
| Sankt Julian | 8,30 €/m² | +4.0% | 7,08 €/m² | +2.8% |
| Wolfstein | 8,31 €/m² | +4.3% | 7,21 €/m² | +2.4% |
| Altenglan | 8,98 €/m² | +4.2% | 7,64 €/m² | +4.7% |
| Niederkirchen | 8,19 €/m² | +1.7% | 7,38 €/m² | +6.0% |
| Olsbrücken | 8,69 €/m² | +2.0% | 8,13 €/m² | +3.3% |
| Rammelsbach | 9,05 €/m² | +4.3% | 7,71 €/m² | +4.0% |
| Meisenheim | 8,03 €/m² | +3.0% | 8,04 €/m² | +5.4% |
| Reichenbach-Steegen | 9,37 €/m² | +3.1% | 9,18 €/m² | +8.6% |
| Baumholder | 8,07 €/m² | +4.0% | 6,80 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Offenbach-Hundheim?
Die Immobilienpreise in Offenbach-Hundheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Offenbach-Hundheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Offenbach-Hundheim
Die Hauspreise in Offenbach-Hundheim sind von 1.816 €/m² Q3 2021 auf 2.065 €/m² gestiegen (13,71%). Die Wohnungspreise sind von 1.430 €/m² auf 1.502 €/m² gestiegen (5,03%).
Aktuell kosten Häuser in Offenbach-Hundheim durchschnittlich 2.065 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.502 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 39 €/m² mit einer Preisspanne von 33 - 47 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 4,12% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,02%. Die Mietpreise für Häuser in Offenbach-Hundheim haben sich um 5,05% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,01% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Offenbach-Hundheim liegt aktuell bei 21,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 17,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Offenbach-Hundheim ihren Höchstwert von 2.091 €/m² im Q1 2026 und ihren Tiefststand von 1.816 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.558 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.414 €/m² im Q2 2024.