Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Offenbach-Hundheim 2026

Hauspreise in Offenbach-Hundheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Offenbach-Hundheim liegt aktuell bei 2.146 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 11,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.917 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,2% gestiegen – von 1.816 €/m² auf 2.146 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Offenbach-Hundheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Offenbach-Hundheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Offenbach-Hundheim liegt aktuell bei 1.511 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.493 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 1.430 €/m² auf 1.511 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Offenbach-Hundheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Offenbach-Hundheim sind die Kaufpreise für Häuser von 1.816 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 2.146 €/m² im 2. Quartal 2026 gestiegen, was einem Anstieg von 18,2 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich mit deutlichen Rückgängen zwischen dem 2. Quartal 2022 und 1. Quartal 2025, gefolgt von einer kontinuierlichen Erholung seit dem 1. Quartal 2025. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise von 5,82 €/m² auf 7,92 €/m², was einer Steigerung von 36,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 26,0 auf 22,6, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Der Rückgang des Faktors erfolgte insbesondere zwischen dem 1. Quartal 2022 und 4. Quartal 2024, während seit Anfang 2025 eine Stabilisierung mit leichten Anstiegen zu beobachten ist.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Offenbach-Hundheim zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 1.430 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.582 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 1.511 €/m² im zweiten Quartal 2026, was insgesamt einer Steigerung von 5,7 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,35 €/m² auf 6,86 €/m², was einem Anstieg von 28,2 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum deutlich von 22,3 auf 18,4, was primär durch die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung gegenüber den Kaufpreisen verursacht wurde. Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 rückläufig waren, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an, wodurch sich die Rentabilität von Wohnungsinvestitionen im Verhältnis verbesserte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Offenbach-Hundheim kann man den Bodenrichtwert in Offenbach-Hundheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 33 €/m² bis 47 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Offenbach-Hundheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Offenbach-Hundheim liegt aktuell bei 7,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,1% gestiegen – von 5,82 €/m² auf 7,92 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Offenbach-Hundheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Offenbach-Hundheim liegt aktuell bei 6,86 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,2% gestiegen – von 5,35 €/m² auf 6,86 €/m².

Kaufpreise der Region

Offenbach-Hundheim verzeichnet bei Häusern mit 2.146 €/m² einen im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten moderaten Preisniveau, wobei der Anstieg von 11,9% zum Vorjahr deutlich unter den Zuwachsraten von Rammelsbach (20,2%), Sankt Julian (20,1%) oder Altenglan (16,8%) liegt. Bei Wohnungen zeigt sich mit 1.511 €/m² und einer Steigerung von nur 1,2% eine deutlich verhaltene Entwicklung, während Meisenheim mit 2.294 €/m² die höchsten Wohnungspreise der Region aufweist.

Die Preisspanne bei Häusern in den Nachbarstädten reicht von 2.034 €/m² in Meisenheim bis 2.469 €/m² in Rammelsbach, während bei Wohnungen Baumholder mit 1.013 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Auffällig ist, dass die Veränderungsraten bei Wohnungen in fast allen Nachbarstädten mit 2,4% bis 2,7% deutlich einheitlicher und höher ausfallen als in Offenbach-Hundheim.

Mietspiegel der Region

Offenbach-Hundheim verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,92 €/m² und einem Anstieg von 5,9% eine moderate Entwicklung, während die Wohnungsmieten mit 6,86 €/m² und 1,9% Zuwachs deutlich verhaltener steigen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Offenbach-Hundheim im unteren Preissegment, wobei Reichenbach-Steegen mit 9,15 €/m² für Häuser und 8,55 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweist.

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Dynamik in der Region: Während Meisenheim bei Wohnungen mit 7,1% den stärksten Anstieg verzeichnet und Lauterecken mit 7,88 €/m² ähnlich günstige Hausmieten wie Offenbach-Hundheim bietet, zeigen Niederkirchen und Olsbrücken bei Häusern mit unter 1,0% nahezu stagnierende Preisentwicklungen. Rammelsbach und Altenglan liegen mit 8,87 €/m² bzw. 8,81 €/m² bei den Hausmieten deutlich über dem Niveau von Offenbach-Hundheim.

Die Immobilienpreise in Offenbach-Hundheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Offenbach-Hundheim besser einschätzen zu können.