Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Enkenbach-Alsenborn 2026

Hauspreise in Enkenbach-Alsenborn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Enkenbach-Alsenborn liegt aktuell bei 2.920 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.844 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,2% gestiegen – von 2.626 €/m² auf 2.920 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Enkenbach-Alsenborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Enkenbach-Alsenborn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Enkenbach-Alsenborn liegt aktuell bei 2.439 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.312 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 17,4% gestiegen – von 2.078 €/m² auf 2.439 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Enkenbach-Alsenborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Enkenbach-Alsenborn stieg von 2.626 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.920 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 11,2 % entspricht. Dabei lag der Höchstwert 2022 bei 2.867 €/m², bevor die Preise bis Anfang 2025 auf 2.728 €/m² zurückgingen und anschließend wieder anzogen. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 7,74 €/m² auf 9,42 €/m² zu, ein Anstieg von 21,7 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,3 im dritten Quartal 2021 auf 25,8 im dritten Quartal 2026, nachdem er 2022 mit 29,9 seinen Höchstwert erreicht hatte. Da die Mieten mit 21,7 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 11,2 %, verringerte sich der Faktor über den Gesamtzeitraum um 8,8 %.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Enkenbach-Alsenborn stieg von 2.078 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.439 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 17,4 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,85 €/m² auf 9,45 €/m² zu und erhöhte sich damit um 38,0 %. Zwischenzeitlich erreichte der Kaufpreis im ersten Quartal 2023 mit 2.337 €/m² einen Höchststand, bevor er bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.128 €/m² zurückging.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,3 im dritten Quartal 2021 auf 21,5 im dritten Quartal 2026, nach einem Höchstwert von 27,3 im ersten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 38,0 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 17,4 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Enkenbach-Alsenborn kann man den Bodenrichtwert in Enkenbach-Alsenborn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 252 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 31 €/m² bis 325 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Enkenbach-Alsenborn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Enkenbach-Alsenborn liegt aktuell bei 9,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,4 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,7% gestiegen – von 7,74 €/m² auf 9,42 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Enkenbach-Alsenborn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Enkenbach-Alsenborn liegt aktuell bei 9,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 38% gestiegen – von 6,85 €/m² auf 9,45 €/m².

Kaufpreise der Region

Enkenbach-Alsenborn weist mit 2.920 €/m² bei Häusern (+2,7 %) und 2.439 €/m² bei Wohnungen (+5,5 %) die höchsten Kaufpreise unter allen betrachteten Orten auf und verzeichnet bei Wohnungen zugleich den stärksten Anstieg zum Vorjahr. Unter den Nachbarstädten liegen Mehlingen (2.878 €/m² bei Häusern) und Otterberg (2.846 €/m²) am nächsten, während Sippersfeld mit 2.272 €/m² bei Häusern und 1.553 €/m² bei Wohnungen das niedrigste Preisniveau zeigt.

Auffällig sind die Rückgänge bei den Hauspreisen in Wattenheim (-3,1 %) und Carlsberg (-2,4 %) sowie der überdurchschnittliche Zuwachs in Sippersfeld (+3,8 %) und Ramsen (+3,3 %). Bei den Wohnungspreisen verzeichnen Mehlingen (+3,7 %) und Hochspeyer (+3,2 %) deutliche Anstiege, während Münchweiler an der Alsenz (-0,5 %) und Sippersfeld (-0,2 %) leicht nachgeben.

Mietspiegel der Region

In Enkenbach-Alsenborn liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,42 €/m² und damit unter allen Nachbarstädten, wobei der Anstieg zum Vorjahr mit 0,2 % im Vergleich zu 1,0 % bis 4,7 % in den umliegenden Orten deutlich geringer ausfällt. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Münchweiler an der Alsenz mit 10,19 €/m², Winnweiler mit 10,16 €/m² und Wattenheim mit 10,01 €/m², den stärksten Zuwachs Carlsberg mit 4,7 % und Wattenheim mit 4,6 %.

Bei Wohnungen kostet die Miete in Enkenbach-Alsenborn 9,45 €/m² und liegt damit nach Otterberg mit 9,73 €/m² an zweiter Stelle, bei einem Plus von 6,3 % zum Vorjahr. Deutlich günstiger sind Winnweiler mit 8,05 €/m² und Sippersfeld mit 8,06 €/m², während Sembach mit 8,0 % und Mehlingen mit 6,8 % die kräftigsten Anstiege bei den Wohnungsmieten aufweisen.

Die Immobilienpreise in Enkenbach-Alsenborn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Enkenbach-Alsenborn besser einschätzen zu können.