Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Titz 2026

Hauspreise in Titz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Titz liegt aktuell bei 2.669 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.671 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,8% gestiegen – von 2.286 €/m² auf 2.669 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Titz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Titz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Titz liegt aktuell bei 2.111 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.042 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 18,2% gestiegen – von 1.786 €/m² auf 2.111 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Titz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Titz stiegen die Kaufpreise für Häuser zwischen dem ersten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 von 2.286 €/m² auf 2.669 €/m², was einem Gesamtanstieg von 16,8 % entspricht. Die stärkste Aufwärtsbewegung verzeichneten die Kaufpreise im Jahr 2021 mit einem Anstieg von 14,4 % bis zum vierten Quartal, während ab 2023 ein Rückgang einsetzte, der die Preise bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.705 €/m² fallen ließ, bevor sie sich auf dem aktuellen Niveau stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,04 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 9,41 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 33,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 23,6 und 30,3, wobei er von 27,1 im ersten Quartal 2021 zunächst auf 30,3 im zweiten Quartal 2022 anstieg und anschließend kontinuierlich auf 23,6 im ersten Quartal 2026 sank. Diese Entwicklung ist auf die deutlich stärker gestiegenen Mietpreise zurückzuführen, die mit 33,7 % Wachstum die Kaufpreissteigerung von 16,8 % deutlich übertrafen. Besonders ab 2022 wirkte sich die Schere zwischen moderaten Kaufpreisanstiegen beziehungsweise -rückgängen und kontinuierlich steigenden Mieten auf den sinkenden Kaufpreisfaktor aus.

In Titz zeigen Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung: Die Kaufpreise stiegen von 1.786 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.111 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 18,2% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,33 €/m² auf 8,03 €/m², was einem Zuwachs von 26,9% gleichkommt. Während die Kaufpreise vor allem in 2021 und 2022 dynamisch zulegten und ab Mitte 2023 stagnierten oder leicht zurückgingen, verzeichneten die Mietpreise einen kontinuierlicheren Anstieg über den gesamten Zeitraum.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 23,5 im ersten Quartal 2021 auf 21,9 im ersten Quartal 2026, was auf eine überproportional starke Entwicklung der Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war dieser Rückgang zwischen Mitte 2022 und Mitte 2023, als der Faktor von 26,3 auf 22,7 sank – eine Phase, in der die Kaufpreise stagnierten oder sanken, während die Mieten weiter anzogen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Titz kann man den Bodenrichtwert in Titz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 116 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 95 €/m² bis 250 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Titz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Titz liegt aktuell bei 9,41 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,7% gestiegen – von 7,04 €/m² auf 9,41 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Titz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Titz liegt aktuell bei 8,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,9% gestiegen – von 6,33 €/m² auf 8,03 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Titz entwickelten sich zum Vorjahr leicht rückläufig bei Häusern mit -0,1 % auf 2.669 €/m², während Wohnungen mit +3,35 % auf 2.111 €/m² deutlich zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Titz bei den Häuserpreisen im Mittelfeld, deutlich unter Jüchen mit 3.231 €/m² und Bedburg mit 3.205 €/m², aber über dem günstigsten Nachbarn Linnich mit 2.537 €/m².

Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein ähnliches Bild mit Titz im unteren Mittelfeld, während Bedburg mit 2.576 €/m² die Spitzenposition einnimmt und Linnich mit 1.784 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Besonders auffällig sind die Preissteigerungen bei Wohnungen in Bedburg und Elsdorf mit jeweils rund +3,4 %, während die Häuserpreise in Linnich mit -2,54 % am stärksten nachgaben.

Mietspiegel der Region

Titz weist mit 9,41 €/m² für Häuser und 8,03 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf und liegt damit unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Während die Hausmietpreise in Titz mit 0,21 % nahezu stagnierten, zeigten die Wohnungsmietpreise mit 5,24 % die stärkste Steigerung im regionalen Vergleich.

Elsdorf führt mit 10,87 €/m² das obere Preissegment bei Häusern an, gefolgt von Bedburg mit 10,69 €/m², während Linnich mit 9,15 €/m² und 7,73 €/m² die günstigsten Mieten in der Region bietet. Auffällig ist, dass mehrere Nachbarstädte wie Jülich, Linnich und Niederzier bei Häusern rückläufige Mietpreise von bis zu -3,17 % verzeichneten, während die Wohnungsmietpreise durchweg anstiegen.

Die Immobilienpreise in Titz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Titz besser einschätzen zu können.