Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Recke 2026

Hauspreise in Recke

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Recke liegt aktuell bei 2.404 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.328 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,9% gestiegen – von 1.988 €/m² auf 2.404 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Recke sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Recke

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Recke liegt aktuell bei 2.226 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.162 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 1.812 €/m² auf 2.226 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Recke sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Recke zeigen die Hauspreise über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine deutliche Entwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 1.988 €/m² im ersten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.457 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie sich auf aktuell 2.404 €/m² im ersten Quartal 2026 zurückbildeten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und erhöhten sich von 5,72 €/m² auf 7,68 €/m², was einem Anstieg von 34,3% entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum um 20,9% zulegten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 32,1 im dritten Quartal 2022 und verringerte sich seitdem auf 26,1 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreise insbesondere in den letzten Quartalen eine robustere Aufwärtsentwicklung zeigten als die Kaufpreise.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Recke sind von 2021 bis Anfang 2026 von 1.812 €/m² auf 2.226 €/m² gestiegen, was einer Gesamtsteigerung von 22,9 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,12 €/m² auf 7,76 €/m², was einem Anstieg von 26,8 % gleichkommt. Nach einer dynamischen Aufwärtsbewegung bis Anfang 2023 zeigten die Kaufpreise eine zwischenzeitliche Abschwächung, bevor sie ab Mitte 2024 wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Betrachtungszeitraum von 24,7 auf 23,9 und sank damit um 3,2 %. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei der Rückgang des Faktors hauptsächlich in den Jahren 2023 und 2024 erfolgte. Seit Anfang 2025 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor auf einem Niveau um 24.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Recke kann man den Bodenrichtwert in Recke heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 59 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Recke

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Recke liegt aktuell bei 7,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,3% gestiegen – von 5,72 €/m² auf 7,68 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Recke

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Recke liegt aktuell bei 7,76 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,8% gestiegen – von 6,12 €/m² auf 7,76 €/m².

Kaufpreise der Region

In Recke liegen die Kaufpreise mit 2.404 €/m² für Häuser und 2.226 €/m² für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, lediglich Hopsten weist mit 2.352 €/m² bzw. 2.194 €/m² noch niedrigere Werte auf. Am teuersten ist das Preisniveau in Lotte mit 3.060 €/m² für Häuser, während Saerbeck bei Wohnungen mit 2.557 €/m² die Spitzenposition einnimmt.

Die Preissteigerungen in Recke von 3,2% bei Häusern und 3,0% bei Wohnungen bewegen sich im mittleren Bereich der Region. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise in Rheine mit 5,1% bei Häusern und Ibbenbüren mit 4,7% bei Wohnungen, während Hörstel mit nur 1,6% die geringste Steigerung bei Wohnungen verzeichnete.

Mietspiegel der Region

Recke weist mit 7,68 €/m² für Häuser und 7,76 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf, während Lotte mit 9,80 €/m² für Häuser und 8,60 €/m² für Wohnungen das höchste Preisniveau erreicht. Auch Hopsten liegt mit 7,59 €/m² bei Häusern und 7,48 €/m² bei Wohnungen deutlich unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte.

Die Mietpreisentwicklung in Recke zeigt mit 3,6 % bei Häusern und 4,3 % bei Wohnungen überdurchschnittlich starke Zuwächse im Vergleich zu den Nachbarstädten, die mehrheitlich Steigerungsraten zwischen 0,9 % und 3,0 % verzeichnen. Lediglich Rheine erreicht bei Wohnungen mit 4,3 % eine vergleichbare Dynamik, während Saerbeck bei Häusern mit 0,9 % die geringste Veränderung aufweist.

Die Immobilienpreise in Recke werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Recke besser einschätzen zu können.