Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Nahrendorf 2026

Hauspreise in Nahrendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nahrendorf liegt aktuell bei 2.066 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.028 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,2% gefallen – von 2.071 €/m² auf 2.066 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Nahrendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Nahrendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nahrendorf liegt aktuell bei 2.791 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.674 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 2.659 €/m² auf 2.791 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Nahrendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Nahrendorf zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt im Jahr 2022. Von 2.071 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Werte bis zum zweiten Quartal 2022 auf 2.260 €/m², fielen dann jedoch bis Ende 2023 auf 2.031 €/m² zurück und bewegen sich seither im Bereich um 2.050 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich über den gesamten Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 6,40 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,12 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 27,0 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 21,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von gesunkenen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten kontinuierlich verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Nahrendorf zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 2.659 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.936 €/m² im zweiten Quartal 2022, fielen danach bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.805 €/m² und bewegten sich seitdem auf einem Niveau zwischen 2.638 €/m² und 2.791 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,75 €/m² im dritten Quartal 2021 stetig auf 8,21 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 21,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 35,6 im zweiten Quartal 2022 und reduzierte sich bis zum zweiten Quartal 2026 auf 28,3. Diese Entwicklung ist auf die unterschiedlichen Preisdynamiken zurückzuführen: Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 deutlich korrigierten und seitdem moderat schwankten, stiegen die Mietpreise kontinuierlich weiter, was den Kaufpreisfaktor um 20,5 % seit seinem Maximum senkte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Nahrendorf kann man den Bodenrichtwert in Nahrendorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 23 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 52 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Nahrendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Nahrendorf liegt aktuell bei 8,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,9% gestiegen – von 6,4 €/m² auf 8,12 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Nahrendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Nahrendorf liegt aktuell bei 8,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 6,75 €/m² auf 8,21 €/m².

Kaufpreise der Region

Nahrendorf verzeichnet bei den Kaufpreisen für Häuser mit 2.066 €/m² moderate Werte im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Preissteigerung von 1,8% deutlich unter dem regionalen Durchschnitt liegt. Besonders auffällig sind die hohen Hauspreise in Neu Darchau mit 2.824 €/m² und einem Anstieg von 6,7%, während Amt Neuhaus mit 2.005 €/m² die günstigsten Hauspreise aufweist.

Bei den Wohnungspreisen liegt Nahrendorf mit 2.791 €/m² und einer Steigerung von 4,4% im oberen Segment der Region. Während Altenmedingen mit 2.708 €/m² ähnlich hohe Wohnungspreise erzielt, bleiben die Nachbarstädte Neu Darchau und Zernien mit Werten unter 1.500 €/m² deutlich darunter.

Mietspiegel der Region

Nahrendorf verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 8,12 €/m² und für Wohnungen 8,21 €/m², womit die Gemeinde im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegt. Neetze weist mit 10,22 €/m² für Häuser und 8,99 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, während Zernien mit 7,48 €/m² für Häuser und 6,88 €/m² für Wohnungen am günstigsten ist.

Die Mietpreisentwicklung in Nahrendorf zeigt mit 5,5% bei Häusern und 4,2% bei Wohnungen einen überdurchschnittlich starken Anstieg im Vergleich zu Bleckede und Neetze, die trotz höherer Mietpreise nur Zuwächse von 2,8% bzw. 1,9% verzeichnen. Die meisten Nachbarstädte bewegen sich bei der Preisentwicklung in einem ähnlichen Rahmen zwischen 5,0% und 5,7%.

Die Immobilienpreise in Nahrendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Nahrendorf besser einschätzen zu können.